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maison 8 pièces 295 m2 à vendre à Léognan (33850)
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Vente maison 8 pièces 295 m² Léognan (33850)
850 000 €
-4.49 %

Maison 8 pièces Léognan (33850)

LEOGNAN proche Bordeaux et Bassin d'Arcachon. À découvrir cet ensemble immobilier cossu de construction traditionnel offrant de très belles surfaces ainsi que de bonnes prestations sur un superbe parc paysagé de plus de 6500 m². La maison principale d'environ 230 m² habitables comprend au rez-de-jardin : une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-salle à manger et sa belle cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda faisant partie intégrante de la maison, un cellier-buanderie attenant à la cuisine, un toilette, un dégagement desservant 3 chambres, une grande salle d'eau. Un garage intégré à la maison avec espace atelier et chambre froide. À l'étage, une mezzanine, une première grande chambre avec bureau attenant, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, toilettes ainsi que des combles permettant du stockage. La maison secondaire de 65 m² habitables vous offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilettes indépendant et un cellier-buanderie. Chaque maison disposant de son propre accès indépendant vous permettant ainsi plusieurs projets sur la maison annexe. L'aménagement du parc vous offre également en fond de parcelle une grande annexe de plus de 30 m², une serre ainsi qu'une autre annexe proche de la seconde maison. Vous aurez ensuite tout loisir d'étudier l'installation d'une piscine dans cet écrin de verdure. Alors n'hésitez plus et contactez nous pour vous imprégner du lieu ! (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 295 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 6 535 m²
  • Surface terrasse : 100 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 170 et 2 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 167 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 850 000 € (soit 2 881 € / m²)
    -4.49 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.49 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 221
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