Hosman vous propose à la vente cette maison de 9 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 237 m², située Rue Blaise Pascal à Pessac. La maison est sans vis-à-vis grâce à sa verdure en cours d'aménagement. Cette splendide maison familiale nichée dans le paisible quartier de Sardine à Pessac, offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de fonctionnalité. Construite en 1997, elle présente des caractéristiques uniques qui en font une résidence idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se transformera à coup sur comme votre futur havre de paix. Avec une surface habitable généreuse de 237 m² et un jardin de 1249 m², cette maison offre un vaste espace pour toute la famille. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou rafraîchissez-vous dans la piscine au sel. - Le bien se compose de six chambres spacieuses et deux bureaux idéal pour la vie familiale et professionnelle. - La pièce principale de 47 m², avec salon TV et mezzanine, est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. - L'agencement de la maison offre à la fois des espaces communs généreux et des espaces privés pour chaque membre de la famille. - La suite parentale, accompagnée de chambres à l'étage principal et au premier étage, assure une flexibilité d'utilisation. - La cuisine spacieuse s'ouvre sur une arrière-cuisine et permet un accès direct à l'extérieur pour des repas en plein air faciles. Une buanderie indépendante, un cellier et un grenier complètent les commodités de la maison. Profitez de l'accès direct à la terrasse et à la piscine depuis le salon, la cuisine et une chambre. Les volets électriques centralisés ajoutent à la commodité, tout comme le chauffage au gaz avec une chaudière récente de 2019, garantissant un confort optimal toute l'année. Au cumulé dans cette maison vous retrouverez : - 6 chambres - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 4 salles d'eau - 4 toilettes - 1 grand salon - 2 salons "tv" - 1 garage Située en deuxième ligne, la maison bénéficie d'une intimité préservée. Le grand jardin, la piscine au sel et le garage indépendant ajoutent au charme de la propriété. Idéalement située sur la coulée verte et la piste cyclable, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway et à la ligne B. Les écoles, les commerces et les commodités sont également facilement accessibles à pied, en vélo ou en voiture. Plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que des collèges renommés, sont accessibles à pied ou à proximité en tramway ou en voiture. Les commerces, les marchés locaux, les restaurants, les cinémas et les librairies du centre-ville de Pessac offrent une variété d'options pour tous les besoins. Profitez également des parcs et des pistes cyclables à proximité pour des activités en plein air, ainsi que des espaces de jeu pour les enfants. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3170 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

4 salles d'eau

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 249 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Sardine