Iad France - Catherine BRUN (07 68 01 79 61) vous propose : Entre St Aubin et le Pian Médoc, dans un environnement résidentiel, au calme, vous serez charmés par cette maison de style landais, nichée sur un terrain arboré de 1650 m² environ. Avec une surface habitable généreuse de 250 m² environ (180 m² environ Carrez, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Le cOEur de cette maison est sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une cheminée mais aussi d'une véranda ouverte sur la nature créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine aménagée est indépendante mais avec une possibilité d'ouverture sur la salle à manger. Elle donne aussi accès à une trés belle terrasse couverte de 64 m² environ qui s'ouvre sur le jardin offrant un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la nature luxuriante environnante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing vous offre intimité et confort. Un vaste bureau de 14 m² environ constitue un espace idéal pour le travail ou la créativité. Vous serez également séduit par la grande salle de bain qui dispose d'un sauna, offrant ainsi une expérience de relaxation unique avec vue sur la piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres mansardées, chacune avec son charme propre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de deux vasques et de toilettes pour le confort de toute la famille. Au sous-sol, une buanderie et un cellier vous offrent des espaces pratiques pour le rangement et l'entretien de votre maison. Un garage et un carport viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 1650 m² environ vous permettra de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité, avec une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Vous y trouverez aussi des annexes telles que l'abri jardin, le local technique et même des écuries ! Cette maison landaise qui a beaucoup de potentiel offre un cadre de vie agréable pour une famille ou quiconque recherche une vaste maison dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui planifier un rdv ! Une visite virtuelle avec une vidéo est aussi possible. C Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BRUN EI (ID 49325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887793701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 648 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.