Le charme de l'ancien dans un écrin de verdure

ALIXAN, en exclusivité, au sein d'un petit hameau, un esprit campagne, une ambiance bucolique et une belle vue sur le Vercors et les Monts d'Ardèche pour cette ancienne ferme de 252 m² implantée sur une parcelle arborée de 5 978 m².

De beaux volumes, le charme de l'ancien et le caractère authentique préservé confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée de belles portes vitrées en bois laissant entrevoir une enfilade de pièces de vie de 48 m² totalement ouvertes sur une vaste véranda de 24 m² offrant de belles perspectives sur le jardin.

Une cuisine intégrée, un séjour et un spacieux salon avec une superbe cheminée, un bureau de 14 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau et une buanderie / cellier de 24 m².

Au 1er étage, un espace nuit avec 5 chambres et une salle de bains.

Une salle de jeux de 41 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec sanitaires.

Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte.

Travaux de rénovation à prévoir.

Un garage de 35 m² - de vastes zones de stationnements.

Une dépendance en pierres de 32 m² à rénover, idéale pour créer un pool-house de piscine.

Un beau projet de vie pour les amoureux de quiétude, de maison de caractère et d'authenticité à seulement quelques minutes de l'accès à la gare TGV.

DPE : F 250  -  GES : F 79 PRIX : 430 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).