Coup de cœur – Ancienne ferme de caractère de 293 m – Alixan

Uniquement dans votre agence ORPI, à ALIXAN, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne ferme issue de la division d'un ancien tènement, implantée sur une parcelle de 868 m² et de 293 m² habitables.

Dès l'entrée, le charme opère.

Pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, cheminée, matériaux authentiques, moquettes et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La succession des pièces et les nombreux éléments anciens donnent à cette propriété une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un premier séjour, puis de deux autres séjours en enfilade, offrant une succession de pièces de vie aux volumes généreux.

La cheminée vient naturellement renforcer l'ambiance chaleureuse de cet ensemble.

Dans le prolongement, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, ainsi que différents espaces de rangement.

La maison dispose également d'une vaste chambre indépendante avec son point d'eau, une superficie de 44,66 m², accessible directement depuis l'extérieur.

Et le potentiel ne s'arrête pas là : un plateau de 62,90 m² reste encore aménageable, permettant de créer un nouvel espace selon vos envies et vos projets.

Un ancien puits aujourd'hui inutilisé est également présent sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que de la climatisation réversible, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons.

Quelques menuiseries sont encore en simple vitrage, l'assainissement individuel est actuellement classée non conforme et incomplète par le SPANC.

Elle est toutefois fonctionnelle et le contrôle indique qu'elle ne présente pas de danger pour la santé des personnes ni de risque de pollution de l'environnement.

Une véritable propriété coup de cœur, rare par ses volumes, ses matériaux, son histoire et son potentiel.

À découvrir absolument sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence agence : 1277.