Vente maison 7 pièces 157 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

Située dans un secteur calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue, au cœur du quartier du Tricot, cette maison spacieuse de 141 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La maison offre 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, ainsi qu'une salle de jeux, apportant un véritable atout pour petits et grands. À l'extérieur, vous serez charmé par un joli terrain plat et arboré de 1 134 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète ce bien, apportant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de ville d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m². Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m², un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m², un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 11 m². Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m², 14 m² et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 ).

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571 m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette maison d'environ 126 m² habitables bénéficie d'un accès de plain-pied sur un terrain paysagé de 1757 m². Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. En rez-de-jardin : une chambre supplémentaire, une salle de bains, un second WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique. Les extérieurs offrent de belles prestations : un abri voiture, une piscine hors-sol et un charmant bassin naturel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle de plain-pied élevée d'un étage, 156 m² habitables environ comprenant en rez de jardin entée, cuisine de 12 m², séjour de 23 m² avec cheminée, tous 2 ouvrant sur une véranda, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau de 5 m², wc séparé, 3 chambres supplémentaires à l'étage, un bureau ou dressing, une (petite) salle d'eau / wc et 2 combles / débarras. Cave en sous-sol et garage attenant, terrain plat et clos avec citerne de récupération des eaux pluviales. Maison habitable de suite même si un rafraîchissement et des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir. Cette maison permet de vivre au quotidien sans utiliser la voiture : écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, commerces et hypermarché à proximité à pied. À découvrir dans une impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Idéalement placée sur le boulevard et dotée d'une spacieuse terrasse sans vis à vis de 30 m², maison de ville de 103 m² habitables environ proposant une cuisine indépendante de 11 m², un séjour de 23 m² avec cheminée (posibilité de créer une seule pièce), tous 2 ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et wc. Présence à l'étage de 3 chambres (7.60, 11.60 et 14 m²), salle d'eau / wc et des combles aménageables de 50 m² déjà équipés de fenêtres. En rez de chaussée 70 m² sont disponibles pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À proximité immédiate des commodités, maison individuelle sans travaux. Ce pavillon offre une vie de plain-pied cuisine dinatoire, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un sous-sol en partie aménagé avec cuisine et deux chambres et une partie garage. Le tout sur une parcelle de 100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.