Iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : VERTOU - Super potentiel - En impasse, aux portes de Nantes, maison de plain-pied pleine de charme parfaitement entretenue, proche de toutes commodités. D’une superficie de 176 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 50 m², d'une cuisine séparée, aménagée & équipée et d'un bel espace véranda ouvrant sur l'extérieur. Attenants à ces premiers volumes, 3 chambres de 11 à 15 m² sur parquets stratifiés avec placards intégrés, offrant une très belle hauteur sous plafond, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, cabine de douche et meuble double vasque, un wc séparé, un coin bureau et un cellier / buanderie. Pour compléter ce bien atypique, un espace invité avec sa propre salle d’eau, wc séparé et un grand placard. On retrouve également plusieurs dépendances attenantes de 50 m², idéal pour profession libérale, artisan ou création d'un logement indépendant. En extérieur, une terrasse carrelée, exposition Sud-Ouest, avec barbecue et un double carport. Le tout sur une parcelle de 932 m² aménagée et paysager entièrement clôturée par portail électrique. Cheminée avec air pulsé dans les chambres, chaudière à condensation, volets roulants électriques et battants bois et système de récupération des eaux de pluie. Visite virtuelle disponible sur demande. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Air Pulsé

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 932 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.