Maison avec jardin à vendre à Vertou (44120)

Un emplacement "tout à pied" exceptionnel Située au cœur du bourg de Vertou, cette maison de ville de 50 m² au sol (hors combles) offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes de marche : Éducation : Écoles maternelles, primaires, crèches et collèges à pied, idéal pour la vie de famille. Commerces : Boulangeries, boucherie, charcuterie, fromager, pâtisseries, marché. tout est portée à main. Transports : Accès immédiat aux lignes de bus et liaisons rapides vers Nantes. Loisirs : Médiathèque, cinéma, librairie et tout le charme de la Chaussée des Moines, du Parc du Loiry et des bords de Sèvre sont à deux pas. Un potentiel de rénovation unique Cette maison sur 2 niveaux, actuellement composée de 4 pièces (2 chambres et un double-séjour), est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou de projets architecturaux. Le rez-de-chaussée : Des espaces à réinventer pour sublimer une pièce de vie lumineuse et une belle cuisine. L'étage : 2 Chambres à aménager et une salle-d'eau à créer. Le potentiel "Combles" : Un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la surface habitable. Le Garage et la cave : Un atout précieux en centre-bourg pour stationner et stocker. Le privilège de l'extérieur Le Jardin : Un écrin de verdure privatif en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente. La Vue : Une vue dégagée et imprenable sur le bourg de Vertou et l'emblématique église Saint-Martin. Un panorama dont on ne se lasse pas. La Lumière : la triple exposition Est-Ouest-Sud assure une clarté remarquable du matin au soir. Ne laissez pas passer l'opportunité de façonner cette pépite brute à votre image : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936343.

L'opportunité : Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié ? Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Le Bien : Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine. L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. L'Extérieur : Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre. Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé) Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole : CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation. Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m² et la construction d'une annexe de 25 m². Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales). Les points forts : Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel. Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination. Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire. Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936260.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme en impasse dans son écrin de verdure. Construite en 1997 sur une parcelle de plus de 1900 m², le jardin offre une vue sans vis-à-vis. Grande entrée avec placard. Belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, très lumineux de part ses nombreuses ouvertures, une cheminée. Une cuisine toute équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. Deux chambres avec placards, possible d'en aménager une troisième dans la garage attenant. Deux garages complète cette prestation de qualité, dont un attenant d'environ 20 m² et d'un second indépendant de 35 m². Le chauffage est au gaz de ville, chaudière de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Situé dans un village calme de Vertou, ce bâtiment d'environ 95 m² offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Édifié sur une belle base en pierre, il est implanté sur un terrain d'environ 1 080 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.- Assainissement autonome à prévoir. Un projet rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien.

Au coeur d'un village de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne maison en pierre datant de 1900, pleine de charme et de potentiel. Entièrement à rénover, elle offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage et des dépendances, idéals pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Implantée sur une très belle parcelle, cette propriété séduira les amateurs de projets et de vieilles pierres. Une extension est possible, permettant d'adapter la maison à vos envies et besoins. Travaux à prévoir, notamment la création d'un assainissement, mais un fort potentiel pour créer une maison de caractère dans un cadre privilégié. Un bien rare pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.

Vertou ' les hauts de la grammoire' cette belle maison de 209 m² séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger, billard et cuisine moderne équipée. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres, deux salles de bain, mezzanine et grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, home cinéma, salle de sport. ) le tout sur un terrain clos et paysager de 1470 m² avec vue dégagée sur la forêt, double garage, cave et abri de jardin. Dpe : c prix fai : 709 900 € pour plus de renseignements contacter chrystèle au 06 31 09 91 48. (3.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée au calme d'une impasse dans le quartier très recherché de la Grammoire, cette maison de plain-pied de 94 m² s'implante sur une agréable parcelle arborée de 722 m². Vous apprécierez son environnement résidentiel paisible, à deux pas des écoles, du collège Lucie Aubrac, des crèches et des transports (ligne 42 à proximité). Son exposition est-ouest apporte une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Édifiée en 1982, elle propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un garage, une terrasse et un jardin parfaitement entretenu. À l'intérieur, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Les trois chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Une maison bien située, agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Quartier Beautour, à proximité immédiate des transports, Busway arrêt Chapeau Verni et ligne 42, et des commodités, cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et son grand jardin exposé plein sud. Véritable cocon familial, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, réunissant séjour, cuisine et salon, ainsi qu'une chambre et une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage attenant, accessible depuis l'extérieur, apporte un vrai plus avec sa surface de rangement à l'étage, pratique pour stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois conviviale, d'un grand jardin arboré et de dépendances en fond de parcelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Vous cherchez une maison lumineuse, bien pensée et sans travaux ? Celle-ci coche toutes les cases ! Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante et un accès direct au garage facilitent le quotidien. WC séparés et coin vestiaire optimisent chaque mètre carré. À l'étage, profitez de quatre chambres spacieuses toutes avec rangements, idéales pour accueillir famille, télétravail ou invités. La salle de bain familiale avec second WC rend la maison aussi fonctionnelle que confortable. Côté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis, avec cabanon et abri, promet de bons moments au calme. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent l'ensemble. Côté confort, rien à redire : excellent DPE A, pompe à chaleur air / eau, faible consommation et température agréable toute l'année. À 10 min à pied de Grand Frais, à 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, vous profitez d'un cadre pratique et verdoyant, à deux pas des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Karine Mouclier vous propose : VERTOU, dans un secteur recherché, maison contemporaine d’architecte très bien entretenue, construite en 2002 offrant environ 156 m² habitables au milieu d'un jardin entièrement clos, paysagé et arboré de 1 181 m² avec piscine. La maison, très lumineuse et fonctionnelle, comprend 5 chambres dont une suite parentale. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée surplombé par une majestueuse toiture vitrée apportant une lumière zénithale dès l’arrivée. La grande pièce de vie disposant d’une cheminée est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale bénéficie d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bain. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une coursive ouverte sur l’entrée et le séjour dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage au sol sur l’ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et un cellier vient compléter l’ensemble. Un stationnement complémentaire sous abri pour un confort optimal. La maison est également dotée d’un système de domotique facilitant la gestion du confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain entièrement paysagé bénéficie d’un système d’arrosage automatique programmable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Très bonnes performances énergétiques : DPE B L’emplacement est idéal, proche du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collège Lucie Aubrac, avec la ligne de bus 60 à proximité, ainsi qu’un accès rapide au périphérique Porte de Vertou (C4). Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendu clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied édifiée en 1985 sur terrain clos de 814 m². La cuisine peut-être ouverte sur le salon pour avoir une pièce de vie traversante de 40 m², donnant sur une terrasse de 45 m². Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie. Volets roulant électrique sur toute la maison. Deux garages de 41 m² et 28 m² complète cette prestation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

À seulement 3 km du centre de Vertou, sur la route de la Haie-Fouassière, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, nichée dans un cadre verdoyant et apaisant. Édifiée sur une parcelle boisée de 1060 m², elle offre une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin et les prairies environnantes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage avec portail motorisé et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose de menuiseries aluminium K-line avec volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme du jardin arboré, en admirant chevaux et moutons dans le champ voisin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vertou, dans un environnement paisible et privilégié, proche verdure, jeux et écoles, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Ici, le calme règne et l'exposition idéale baigne les pièces de lumière du matin au soir : un vrai cocon où l'on respire. L'espace de vie s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux, propice aux moments partagés, qui s'ouvre sur l'extérieur et offre une belle vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée combine confort et convivialité : un espace pensé pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, trois chambres offrent un cadre serein pour chacun, avec une distribution fonctionnelle et agréable. La maison dispose aussi de deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale, espace hobby… à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin arboré, véritable havre de verdure, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement le plaisir de s'installer au soleil face à la vue dégagée. Deux grandes dépendances complètent ce bien rare : stockage, jardinage, bricolage… elles démultiplient les possibilités. Un garage et un atelier viennent parfaire l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Une maison soignée, lumineuse, évolutive, dans un cadre calme à Vertou : un bien qui coche toutes les cases et offre un potentiel remarquable. Contactez-nous pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Référence agence : 3856.

Iad france - sandra redureau vous propose : maison moderne de 2017, composée au rdc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative. Ainsi qu'une deuxième chambre, un wc et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres et un wc. Pour les beaux jours, vous profiterez d' une terrasse récente en bois exposée plein sud. Située en village, proche des pégers- reigners et de la forêt de touffou. Une visite s'impose ! Les plus confort du poêle à pellet dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie olivier vous propose : vertou - maison 4 chambres - 217 m² (surface réelle habitable) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à vertou offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51 m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger conviviale de 38 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine / jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788 m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus : pas de travaux a prevoir - micro-station epuration neuve. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à vertou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux portes de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, des lycées et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², regroupant salon / séjour et cuisine. Deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Un garage attenant vient faciliter le quotidien. La maison est édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 830 m², offrant un très beau potentiel extérieur. À noter : Les combles, d'une surface d'environ 90 m² (hauteur comprise entre 1,80 m et 2 m), sont entièrement aménageables et permettent d'envisager facilement un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les atouts : - Plain-pied - Combles aménageables (env. 90 m² supplémentaires) - Grande parcelle (env. 830 m²) - Garage attenant - Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et écoles - Accès rapide aux centres commerciaux (Auchan Saint-Sébastien, Leclerc Pôle Sud) Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de Sèvre, du Parc du Loiry ou encore de la Chaussée des Moines, parfaits pour les balades et les activités sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À 900 m de la place du marché et du centre Bourg de Vertou, découvrez cette maison de 2003, de 133 m² sur une parcelle de 869 m² avec ses 4 chambres (possibilité 5 ou bureau). Dès l'entrée vous profitez d'un salon / séjour, sur parquet, baigné de lumière du matin au soir. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir sur le séjour; pratique, sa grande buanderie permet l'accès à un double garage carrelé de 36 m², avec ses portails électriques. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une suite parentale avec une salle d'eau. À l'étage, on découvre sous un plafond cathédrale, une grande mezzanine (pouvant recevoir une chambre supplémentaire ou un bureau), 3 chambres et sa salle de bain avec double vasque. Le jardin est joliment paysagé et piscinable. Côté équipement, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, complétée par une poêle à bois chauffant aisément tout le volume de la maison. Toutes les baies sont en alu et la plupart à galandage et les velux sont électriques. Un visiophone sécurise l'accès au logement. Le ravalement est récent (2025). Une maison idéale pour une famille qui veut profiter de la proximité du bourg, de ses services et du futur lycée de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle à Vertou avec grange de plus de 150 m² à réhabiliter en location ou bureau. Située à Vertou dans le village de la bastière, cette ravissante maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 2749 m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Rénovée en 2020 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités. La grange permet le stationnement d'un véhicule et offre la possibilité de faire un second logement pour de la location ou un espace de travail de type bureau ou stockage. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé de 5 pièces, dont une chambre spacieuse (possibilité de deuxième chambre), un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé. L'aménagement bien pensé et la distribution des pièces offrent un confort optimal au quotidien. Les beaux jours pourront être appréciés dans le vaste jardin arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un préau est à votre disposition pour faciliter le rangement du bois. L'environnement calme et verdoyant de Vertou, associé à la proximité des commodités et des écoles, font de cette maison un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Nantes. Chauffage par chaudière électrique et cuisinière à bois. Cette maison lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer à Vertou. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Maison familiale 5 chambres – 112 m² – Vertou Beautour, de 1985 surélevée avec ossature bois en 2011. Située en impasse découvrez de plain-pied une grande entrée sur pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (2016), 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier et véranda donnant sur le jardin. À l’étage, 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Le tout sur un terrain clos de 624 m² avec terrasse, pergola, potager, serre et cabanon. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et stationnement pour 4 à 5 véhicules complète l’ensemble. Idéale pour toute la famille avec les commodités accessibles à pied. Pas de gros travaux à prévoir poêle à bois pour le système de chauffage, toiture et portails de clôtures neufs. Venez y apporter juste votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme sans renoncer à la praticité ? Cette maison récente est faite pour vous Elle est située dans un environnement paisible et sécurisant, à proximité immédiate des vignes et à seulement 2 minutes de l'entrée du bourg en voiture Cette maison, qui allie charme et esprit rationnel, s'organise sur deux niveaux : Espace Jour : au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée Ce niveau de plain-pied comprend des rangements, un WC, un cellier et un garage fermé Espace Nuit : À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC Le jardin est un véritable atout : sans vis-à-vis, il est idéalement exposé à l'Ouest et bénéficie d'une terrasse équipée de deux stores-bannes et d'un vaste abri de jardin Les + : - accès rapide au bourg (vélo, voiture) et arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied - extension possible validée en mairie Un lieu idéal pour la vie de famille, conjuguant qualité de l'habitat et de l'environnement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 914987.

À deux pas du Busway et à seulement 400 m des commodités de Beautour (pharmacie, boulangerie, coiffeur, cabinet médical, institut. ), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et calme, le tout à 500 m des bords de Sèvre. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 35 m² (hors cuisine) et sa cuisine récente de qualité aménagée et équipée avec soin qui donne sur une véranda. Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec placard (10,43 m² - 10,43 m² - 10,90 m² - 11,68 m²) et une salle de bains accueillent confortablement toute la famille. Le garage, la buanderie et le bureau aménagé au-dessus complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout : verdoyant, calme, et agrémenté de nombreux arbres fruitiers pour profiter des saisons et des récoltes en famille. Les travaux réalisés en 2022 (électricité, plomberie, huisseries aluminium / bois avec volets électriques, nouvelle cuisine, peintures, sols, changement des radiateurs) garantissent aujourd'hui un excellent DPE et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison rare sur le secteur, qui allie espace, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Au calme d'une impasse, dans le quartier recherché des Mortiers à seulement 2 km du centre-ville de Vertou, cette maison de 2011 offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains et coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10.82 m², 12 m² et 10,21 m², ainsi qu'une salle de bain familiale avec un deuxième WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud-est, parfait pour vos moments de détente ou la création d'un potager. Un garage vient compléter l'ensemble, avec un stationnement supplémentaire à l'avant de la maison. Luminosité, confort et tranquillité au cœur d'un quartier recherché avec ramassage scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Vous recherchez une maison récente, économe et prête à accueillir votre touche personnelle ? Cette construction de 2016, signée RT2012 et bâtie en briques, offre un confort moderne et des finitions de qualité. Une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte), une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés et d'une seconde salle d'eau avec WC. Les plus : - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur DAIKIN - Volets roulants électriques sur toute la maison - Excellent DPE - Jardin entièrement clos - Deux stationnements privatifs sur parcelle + garage À seulement 300 m du Busway, avec commerces et écoles à portée de main, elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille souhaitant poser ses valises et créer un cocoon chaleureux à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Venez découvrir cette belle maison familiale comtenporaine construite en 2025 proche des bords de sèvre. Cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Terrasse en bois dans son écrin de verdure à l'abri des regards. Trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau dont une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain et douche plus son grand dressing traversant. Un garage de 38 m² permettant d'accueillir deux véhicules avec porte électrique, chauffage confort de la pompe à chaleur Air / Eau. Garantie décennale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Finition en cours. Venez déposer vos valises dans cette belle maison neuve de 2025. Re2020 et pmr. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte. Grande baie donnant sur la terrasse et le jardin exposée sud-ouest, dans un environnement verdoyant. Une grande arrière cuisine buanderie. Une suite parentale de 18 m². À l'étage 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage de 26 m² complète cette prestation de qualité située à 3min du bourg de vertou en voiture. À découvrir sans tarder. Dossier transmis sur simple demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.