Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Elodie Capelas vous propose : HAVRE DE PAIX SUR SAINT MORILLON Niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant à Saint-Morillon, ce véritable havre de paix saura vous séduire dès les premiers instants.

Érigée en 1999 sur une belle parcelle de 1 500 m², cette maison de plain-pied de 174 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère aujourd'hui de jolies prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le séjour s'articule autour d'un poêle à granulés qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis qu'une agréable véranda de 20 m² fait le lien parfait avec le jardin.

Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée dispose d'un cellier buanderie.

Le coin nuit a été pensé pour offrir intimité et confort à chacun.

Un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.

Vous y trouverez également un espace bureau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre privilégié et totalement préservé des regards, sublimé par une vue apaisante sur les chevaux voisins.

La terrasse vous invite à profiter des beaux jours au bord d'une piscine au sel de 8,55 x 4,27 m, équipée de son dôme de protection.

Une dépendance vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir vos invités en toute indépendance avec sa chambre, sa salle d'eau, son cellier et son wc.

Un véritable havre de paix, où charme, nature et convivialité se conjuguent à merveille.

Un garage complète ce bien.

Les + : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, alimentation en énergie tripartite (électricité, gaz naturel, panneaux photovoltaïques), VMC, fibre optique et fosse septique aux normes, prise pour voiture électrique.

Le tout dans une propriété close, offrant intimité et sécurité.

Elle n'attend plus que VOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.