Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Opportunité Rare - Ensemble Immobilier dans le Bourg de Romagnat Découvrez cette charmante propriété construite en 1948, idéalement située dans le bourg de Romagnat, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les soins médicaux. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons de bourg distinctes avec des entrées séparées. Logement Principal (130 m² habitables) : Grande pièce de vie de 37 m² Cuisine séparée de 12 m² avec une agréable terrasse de 10 m² 3 chambres via un couloir 2 grandes chambres dans les combles Salle de bains WC séparé à l'entrée Logement Secondaire (56 m² habitables) : Pièce de vie ouverte sur la cuisine de 20 m² 2 chambres via un couloir Salle de bain Espaces Annexes : Grand garage + atelier de 35 m² Jardin avec terrasse offrant une belle vue sur la commune de Romagnat Équipements et Caractéristiques : Chauffage électrique avec radiateurs Ballon d'eau chaude Avantages Clés : Proximité de toutes les commodités du bourg de Romagnat Deux logements distincts offrant des possibilités multiples (location, famille élargie) Terrasse offrant un espace extérieur agréable Grand garage + atelier pour le stockage ou les projets créatifs Opportunité idéale pour les professions libérales Un Jardin avec Vue : Profitez d'un jardin paisible avec terrasse, offrant une belle vue sur la commune de Romagnat. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et passer du temps en plein air. Opportunité d'Investissement ou de Vie Familiale : Que vous cherchiez un investissement locatif, une maison pour une vie familiale élargie, ou un espace pour exercer une profession libérale, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare dans une localisation très prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique à Romagnat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 630 et 6 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 et 6 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.