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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Aubière (63170)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Aubière (63170)
246 000 €

Maison 4 pièces Aubière (63170)

Renaud Carpentier, conseiller Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison sur la commune d'Aubière. Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter plus facilement. Idéalement placée proche de la place des Ramacles et de ses nombreux commerces mais également à proximité directe des transports en communs et de l'ensemble scolaire ST Joseph. Centre ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes, Autoroute à 5 minutes. Cette maison de 121 m² habitables, 170 m² utiles se compose ainsi : Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une buanderie chaufferie et un garage. Vous avez également accès à une cave enterrée. À l'étage vous trouverez un superbe hall qui dessert une cuisine séparée et un beau séjour de 26 m², tout deux avec porte fenêtre donnant accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux chambres avec penderie. Les combles sont aménageables avec une dalle béton. Un terrain arboré de 570 m² complète ce bien. Maison à rénover entièrement, grâce aux aides de l'état ma prime rénov vous pourrez facilement changer le mode de chauffage et faire une isolation extérieure à moindre coût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 545007 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 550 m²
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 246 000 € (soit 2 016 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035298377
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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