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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Orvault (44700)

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Vente maison 7 pièces 160 m² Orvault (44700)

595 000 €

Maison 7 pièces Orvault (44700)

Iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Agréable maison familiale (5 à 6 chambres) idéalement située au cOEur du quartier recherché du Petit Chantilly. Mise à jour DPE en cours : classement D suite travaux récents réalisés sur la VMC. À proximité de la Vallée du Cens, venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m² environ (170² au sol) sur une parcelle de plus de 600 m² environ joliment arborée. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Ce bien de qualité vous séduira par sa pièce de vie en triple exposition de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres avec dressings attenants, ainsi qu'une agréable suite parentale de 35 m² environ avec son dressing, dominant la Vallée du Cens. Possibilité de créer une 6ème chambre. Une salle de bains, une 3ème salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Un garage double, un emplacement de stationnement sur la parcelle, une buanderie et un cabanon complètent cette maison idéale pour y installer sa famille. LES PLUS : Emplacement recherché, au calme, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, transports en commun), pas de mitoyenneté, belle parcelle, maison lumineuse présentant de beaux volumes. La proximité directe de la vallée du Cens promet de jolies balades. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.