Iad France - Karine Delannoy (06 19 63 47 75) vous propose : Splendide Maison d'Architecte avec vue sur l'étang de Bages à Narbonne - Secteur Roches Grises Bienvenue dans cette magnifique résidence d'exception, située dans le cadre paisible et familial du secteur des Roches Grises à Narbonne. Avec son style unique, ses plafonds cathédrales et son design élégant, cette maison offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Avec ses 260 m² environ de surface habitable, cette maison vous accueille dans un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos invités dans le plus grand confort. Deux suites parentales somptueuses vous attendent, offrant intimité et confort. Des espaces conçus pour vous permettre de vous détendre, d'apprécier et de vous ressourcer dans un cadre intimiste. Son salon, son espace salle à manger, sa cuisine séparée sont autant d'espaces décorés avec goût qui vous plongeront dans un univers de bien être, sans oublier un bureau avec mezzanine ! À l'étage, deux autre chambres séparées par une salle d'eau avec toilette complètent le nombre de couchage. Mais vous y trouverez également une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une pièce de vie aux multiples facettes (billard, bibliothèque, salle de jeux etc) avec sa terrasse plongeant votre regard sur l'étang de Bages. Nichée sur un terrain de 1830 m² environ, cette propriété bénéficie d'un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant une oasis de verdure et de tranquillité. Profitez des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine de 6x12m ainsi que de sa cuisine d'été, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les différentes terrasses offrent de véritables havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous détendre et profiter de l'atmosphère paisible du jardin. Cette maison vous réserve encore bien des secrets et surprises, entre son allée permettant de garer au moins 3 voitures, son garage de plus de 50 m² environ, une véritable cave et. bien plus ! Séduit par ce bien d'exception ? Vidéo et autres photos sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette maison d'architecte qui vous surprendra par son volume et ses espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 830 m²
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 112 et 1 504 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 112 et 1 504 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.