Iad france - marion lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : uniquement chez iad / nantes / butte sainte-anne / maison 200 m² - garage - jardin découvrez cette maison familiale de 200 m² qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du parc des oblates. La maison se compose d'une entrée qui dessert un espace de rangement, une buanderie et des toilettes. On accède ensuite à un hall avec carreaux de ciment d'époque et escalier ancien. L'espace de vie est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce supplémentaire (salle de jeux, salon télé, bureau, chambre supplémentaire…). L'ensemble de ces pièces mesure près de 80 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'accès directs au jardin et d'éléments de charme (parquet, cheminée ancienne). À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un palier constituent un espace nuit idéal pour des enfants. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Le jardin de 150 m² environ est au calme, sans vis-à-vis et joliment arboré. Il offre un espace de stockage, une cave à vin et un carport. Ses atouts : emplacement privilégié et calme, charme de l’ancien, volumes généreux. Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison ! Privilégiez les appels et les sms pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion lavenseau ei (id 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 414 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.