Maison non mitoyenne 4 ch. avec jardin à Montreuil

Découvrez cette maison indépendante idéalement située à Montreuil, à la frontière de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel très prisé.

Avec environ 170 m² de surface, elle offre des volumes généreux et un potentiellement étonnant pour divers aménagements.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante qui, grâce à sa luminosité et son agencement intelligent, créée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon accueillant ainsi que d'un WC indépendant.

Cet espace de vie fonctionnel est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, tandis que le dernier niveau dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains spacieuse, offrant à la fois douche et baignoire pour un confort total.

En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire et un studio indépendant totalement aménagé.

Cet espace est un atout remarquable, ouvrant la possibilité de le louer, d'y installer un proche ou encore de lancer un projet de co-living.

Cette flexibilité d'usage est rare et très recherchée.

Établie sur une parcelle de 240 m², la maison bénéficie d'un jardin accueillant à l'arrière et d'un autre espace extérieur à l'avant, créant un agréable cadre de vie en plein air.

À l'avant de la maison, la création d'un box couvert pour le stationnement est possible, bien que l'aménagement soit en attente.

Cette maison en bon état général allie indépendance, modularité et potentiel d'évolution.

Appréciée pour ses volumes confortables et la proximité avec les espaces verts, elle saura répondre aux attentes des familles souhaitant un cadre serein.

À proximité se trouve le Groupe scolaire privé Henri Matisse, proposant un cursus complet de la primaire au lycée.

Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 127 reliant au métro ligne 9 et le bus 118 desservant le centre de Rosny-sous-Bois, offrant un équilibre parfait entre vie de quartier et accessibilité.

Caractéristiques techniques - Surface : 169 m² - Terrain : 240 m² - Année de construction : 1950 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F - Taxe foncière : 2245 € - Maison non mitoyenne, 4 niveaux - Double vitrage, volets roulants électriques - Parquet massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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