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AcheterRéf. 87

Maison

Superbe maison proche plage et forêt au Pyla

La Teste-de-Buch (33115)

2 480 000 €

14 588 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 170 m²
    Surface
GarageEnsoleilléTerrasseJardinPiscineCalmeVue dégagée

Description du bien

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme.

En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage.

D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle.

D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m².

Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire.

Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Annonce publiée le 18 mars 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 480 000 €(14 588 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (2 480 000 €) depuis le premier prix enregistré le 19 mars 2025.

21 mars 2025
2 480 000 €
19 mars 2025
2 745 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
14 588 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

14 588 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Teste-de-Buch indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Teste-de-Buch (33115)

La Teste-de-Buch

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Balthane

Agence immobilière

15 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon

RALITE Pierre

Négociateur

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Questions fréquentes