Vente maison 7 pièces 121 m² Fontenay-le-Comte (85200)

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison de ville avec cour, cave voutée et beau potentiel – Proche commerces et écoles À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 1900 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et les possibilités qu’elle offre à ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. On y découvre un séjour, une vaste cuisine dinatoire qui invite aux moments partagés, ainsi qu’une cour intimiste, idéale pour créer un véritable cocon extérieur : coin repas, espace détente, lieu chaleureux en plein cOEur de ville. La partie nuit comprend trois chambres, dont une en enfilade, facilement transformable en bureau, dressing ou salle de jeux. Trois WC sont répartis sur les différents niveaux, pour un vrai confort de vie. Les espaces annexes sont également au rendez-vous : un pièce complémentaire donnant sur une authentique cave voutée en pierre, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. Un bien plein de charme, offrant un très beau potentiel pour créer un projet à votre image, dans un environnement pratique et vivant. Pour celles et ceux qui aiment créer un chez-soi unique, avec cachet et personnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de fontenay le comte, à proximité immédiate des commerces, écoles, d'un pole médical. Je vous propose ce charmant plain-pied composé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage et d'une cave. L'ancien garage a été équipé d'une baie vitrée et propose une pièce supplémentaire. La salle d'eau a été entièrement refaite pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Cabanon de jardin sur un terrain de 600 m². Ce bien est proposé à 137290 euros charge vendeur. 130000 euros hors commission. Dpe en e, g en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443603. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : rénovation avec beaucoup de goût pour ce bien idéalement situé à deux pas du centre-ville. Belle et généreuse cuisine équipée pouvant accueillir amis et famille, à l'étage, un salon intime sur parquet et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre sur parquet avec rangements. Vous trouverez une petite cour sur le devant pour les apéritifs ou les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 118 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 110 000eur ttc net vendeur + 8 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

* maison à vendre à fontenay-le-comte – idéale investisseur ! * vous cherchez un * investissement rentable * ou une * future maison pleine de potentiel * ? Ne cherchez plus ! * 86 m² * habitables * 3 chambres * spacieuses * cuisine * fonctionnelle * salle à manger & salon * agréables à vivre * double vitrage * pour une bonne isolation * chauffage au fioul * pour les soirées d'hiver bien au chaud * garage en sous-sol * (ou stocker votre bric-à-brac) * barbecue * pour les amateurs de grillades * beau terrain arboré et pelouse * – parfait pour les dimanches détente * portail avec espace parking pour 2 voitures * environnement calme * pour une vie paisible * quelques travaux de rafraîchissement à prévoir * , mais rien d'insurmontable ! * investissement clé en main * : locataire déjà en place, idéal pour un rendement immédiat ! * infos & visites : 07 68 89 37 80 * ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 896643.

Maison de ville en pierres à finir de rénover Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plus de 200 m² dans la ville de Fontenay le Comte. Elle se situe dans un quartier calme à quelques mètres de la rivière Vendée et ses sentiers, ce qui permet d'aller se promener très facilement à pied et de profiter de la nature. L'ensemble sportif de la Plaine des Sports avec ses nombreuses infrastructures (terrains de tennis neufs, parcours de sport, clubs de foot et de rugby, salle de sport, espaces verts, dojo de judo, terrain de vélo cross, stand de tir) se trouve à moins de 5mns à pied et remplace très facilement l'absence de jardin. L'intérieur a été complètement repensé. Voici la liste des travaux déjà effectués : - l'intégralité de la chape est refaite - la charpente de la partie chambres est neuve - la toiture en tuiles de la maison - la zinguerie est changée - un IPN a été installé pour recevoir le plancher de l'étage - les arrivées et évacuations pour l'eau sont posées Les plans sont disponibles pour étude ou pour servir de base à la continuité de la rénovation. Une terrasse en "rooftop" de plus de 45 m² est même prévue. Un grand garage est existant. Vous pouvez au contraire imaginer de nouvelles configurations de pièces qui correspondent à vos souhaits. Cette maison est également compatible pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne des informations complémentaires ou pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 934967.

Fontenay le comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et wc. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, tae. Dpe : e/238 ges : 5/52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 et 3540 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 131.290hai honoraires 5.03% en charge l'acquéreur, montant hors honoraires : 125.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – hyper centre  : à découvrir charmante maison de ville en pierre – 67 m² hab  / 2ch – cour avec stationnement – garage – joli jardin indépendant  ! Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de fontenay-le-comte, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie pratique et évolutif, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Implantée au sein d’une cour en indivision, elle bénéficie d’un stationnement et d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, tous services et commerces…). Cette maison mitoyenne, édifiée au cours du xixe siècle vous propose une superficie habitable de 67 m² sur deux niveaux, ainsi composés  : au rez-de-chaussée, vous profitez de deux accès  : - une entrée depuis la rue s’ouvrant sur un salon-séjour sur parquet de 13,60 m², offrant un premier espace de vie chaleureux. - une seconde entrée pour le quotidien depuis la venelle et donnant directement accès à la cuisine et son espace dinatoire d’environ 20 m², incluant un volume aménageable derrière une arche dissimulant également un rangement sous l’escalier. Cet ensemble propose aujourd’hui une configuration rustique mais fonctionnelle, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réaménagement et de modernisation selon vos projets, ou conservant l’authenticité de ces éléments anciens. À l’étage, le palier distribue deux chambres sur parquets massifs  : - la première, d’une surface de 11,10 m², disposant d’un volume complémentaire avec wc et cabinet de toilette. - la seconde chambre développe 14,40 m² incluant un placard penderie. Vous trouverez également une salle d’eau de 4,20 m², en excellent état, équipée d’une douche cabine, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche serviettes électrique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement agréable avec une cour en indivision permettant le stationnement de votre véhicule. Un jardin indépendant, non attenant situé de l’autre coté de la cour, complète l’ensemble : il offre un bel espace de verdure, sans vis-à-vis direct, ainsi qu’un puits commun et un abri de jardin pour les bricoleurs ou jardiniers amateurs. Côté annexes, vous disposerez également d’un garage privatif avec grenier au-dessus, ainsi que d’un volume complémentaire type débarras  / appentis, idéal pour le stockage de vos conteneurs à ordures (couverture à remettre en état). Les + techniques  : • maison en pierre • couverture et zinguerie refaite en 2019 • dpe : classe d • chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville (2017) • raccordement tout à l’égout (contrôle à venir) • fibre optique éligible • stationnement facilité dans la cour + garage > prévoir budget travaux additionnels (plus de détails par téléphone). Avec son emplacement idéal, ce bien pourra convenir à différents projets, que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour une vie de centre-ville pratique et fonctionnelle, cette maison pourra vous correspondre  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! >>>visite vidéo disponible sur demande.