Vente maison 7 pièces 205 m² Dax (40100)

DAX – MAISON AVEC PISCINE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif générateur de revenus. Implanté sur une parcelle aménagée avec soin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 163 m² ainsi que de deux logements indépendants déjà exploités en location. Un cadre de vie convivial et fonctionnel La maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec double séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente et une véranda. • Un espace parental indépendant comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Un second espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Un agréable patio semi-abrité reliant les deux ailes de la maison, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une cour arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine et d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel locatif déjà en place L'ensemble comprend également : • Un studio indépendant avec mezzanine, cour privative et accès séparé. • Une seconde dépendance de 48 m² comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, deux logements sont exploités : • Un logement loué à l'année générant 535 € de revenus mensuels charges comprises. • Un logement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen d'environ 55 € par nuit charges comprises. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation dans les pièces de vie • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente permettant une réduction significative des dépenses énergétiques • Local technique offrant un espace de stockage supplémentaire Ce que l'on aime La proximité immédiate du centre-ville Les 5 chambres de la maison principale Les deux logements indépendants et leur rentabilité existante La piscine et les espaces extérieurs aménagés Les équipements énergétiques performants À noter : la propriété présente un vis-à-vis qu'il conviendra d'apprécier lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Une visite virtuelle de cette maison est disponible, contactez-moi afin de pouvoir y accéder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 957685.

Proche dax (10 mn côté est ) - magnifique villa t7 de plain pied (235 m²) située au calme et sans vis à vis dans un paisible village landais, les commodités et pôles médicaux sont à 3 mn. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à granules & bar, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 1 cellier & 1 buanderie sont à votre disposition. Le tout donne un accès direct sur le sublime coin piscine 9 x 4 (traitement au sel + dôme) avec pool house & terrasses pour de bons moments de détente. Côté nuit vous pourrez profiter d'une immense suite parentale de 42 m² comprenant une grande chambre, 1 salle de bain de 14 m² ainsi qu'un dressing, également 3 chambres supplémentaires avec pour chacune d'elles une salle d'eau privative, 1 bureau + 2 wc indépendants. Incroyable le gros plus : une salle de cinema de 21 m² avec le mega ecran et ses 8 sièges en cuir dont 3 réglables en position relax. Ce bien sis sur un parc clos de 1800 m² doté d'un garage de 32 m², une entrée bitumée, un portail électrique avec vidéo phone & portillon. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 922697.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied livrée en 2023, offrant tout le confort du neuf dans un quartier très agréable de Dax. Ici, vous profitez d'un mode de vie idéal avec proche de tous commerces et commodités, tout en bénéficiant du calme d'un terrain de plus de 550 m². Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie d'environ 40 m². Pensé pour la convivialité, ce salon baigné de lumière s'ouvre directement sur deux terrasses aux expositions différentes : l'assurance de profiter du soleil tout au long de la journée ! La cuisine indépendante, véritable point fort de la maison, est entièrement aménagée avec des meubles de grande qualité. Ce côté jour dispose également d'un premier WC indépendant. Un espace nuit indépendant et intimiste Parfaitement séparée du salon pour préserver le calme de chacun, la partie nuit dessert trois belles chambres de dimensions généreuses, toutes équipées de placards intégrés. Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de sa propre baie vitrée offrant un accès direct et privilégié sur le jardin. La troisième chambre se pare d'un confort supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain principale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent harmonieusement cet espace. Les caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 120 m² - Terrain : Plus de 550 m² (clos et modulable selon vos envies) - Année de livraison : 2023 (prestations récentes et isolation optimale) - Stationnement & Stockage : Un garage attenant Une maison moderne, lumineuse et extrêmement fonctionnelle où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Référence agence : 9486.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.

Dax centre ville, à proximité de tous les service, maison de plain pied avec 5 chambres, séjour salon cuisine ouverte (neuve), piscine, chaufferie, 2 logements indépendant de la maison principale, tout à l'égout, 27 panneaux solaire, idéale investisseur pour logement étudiants ou résidence principale.

Dax centre ville, à proximité de tous les service, maison de plain pied avec 5 chambres, séjour salon cuisine ouverte (neuve), piscine, chaufferie, 2 logements indépendant de la maison principale, tout à l'égout, 27 panneaux solaire, idéale investisseur pour logement étudiants ou résidence principale.

Maison plain-pied de 2024 studio indépendant sur une parcelle d’environ 600 m². L’habitation principale s’organise autour d’un patio central avec piscine, orant une circulation intérieure / extérieure très agréable. Espace de vie lumineux, cuisine de qualité, cellier, deux chambres et suite parentale. Pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dax centre-ville – maison contemporaine de plain-pied – dpe a - pmr rare sur le secteur ! En plein cœur de dax, tout en étant parfaitement au calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort moderne, prestations de qualité et vie tout à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central, cellier / buanderie, climatisation et accès direct à une agréable terrasse extérieure équipée d'un store. Côté nuit, un large couloir aux normes pmr dessert : • 3 belles chambres avec placards intégrés et accès terrasse par portes-fenêtres • une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • un vaste wc indépendant avec rangement la maison offre un excellent niveau de confort grâce à : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation réversible nombreux rangements garage avec porte motorisée portail électrique stationnement privatif excellente performance énergétique un bien rare qui combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de dax, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Idéal pour une résidence principale confortable, un couple de retraités souhaitant tout faire à pied ou une famille recherchant une maison récente sans travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme, appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 000 857 - greffe de dax) marie-pierre duguy cambuzat entrepreneur individuel 06 20 34 03 96 - réf. 955993.