Vente maison 7 pièces 338 m² Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Aurélie et Eric vous présentent ce domaine aux charmes incontestables, au cœur du Périgord Noir. Cet ensemble de 2 maisons offre un confort et un plaisir de vivre sans pareil. C'est également un outil de travail à développer grâce aux chambres et table d'hôtes déjà existantes. La maison principale de 220 m² se dessert par un espace privatif de 160 m² avec un plain-pied comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, le tout chauffé par une magnifique cuisinière à bois de 10,5 kws et un poêle Gaudin de 6,5 kws et complété par un système électrique. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un grenier à finir d'aménager. Sur le rez de jardin de la maison principale, un gîte de 60 m² habitables avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, bénéficie de sa propre entrée. Une belle piscine s'ajoute aux prestations à cette bâtisse. La seconde maison de 116 m² propose un très spacieux salon cuisine ouverte de 43 m² avec poutres apparentes et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine privative. Une suite parentale avec salle d'eau de 20 m² complète le plain- pied. À l'étage 3 chambres de 13,17 et 20 m² et une salle d'eau finalisent le tout. Le jardin de plus de 3250 m clôturé, offre de nombreuses essences d'arbres et rend les extérieurs d'autant plus appréciables. Plus de détails par téléphone. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder cet ensemble situé entre la Dordogne et la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Cette charmante maison ancienne en pierre, située sur les hauteurs, bénéficie d'une vue imprenable sur la Dordogne. Grand et bel espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et terrasse plein sud, salon avec cheminée, pisé chauffé. 4 chambres, superbe vidéo room. Séchoir à tabac. Jardin fleuri. Piscine rénovée (liner-pompe) Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Aurélie et Eric vous présentent ce domaine aux charmes incontestables, au cœur du Périgord Noir. Cet ensemble de 2 maisons offre un confort et un plaisir de vivre sans pareil. C'est également un outil de travail à développer grâce aux chambres et table d'hôtes déjà existantes. La maison principale de 220 m² se dessert par un espace privatif de 160 m² avec un plain-pied comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, le tout chauffé par une magnifique cuisinière à bois de 10,5 kws et un poêle Gaudin de 6,5 kws et complété par un système électrique. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un grenier à finir d'aménager. Sur le rez de jardin de la maison principale, un gîte de 60 m² habitables avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, bénéficie de sa propre entrée. Une belle piscine s'ajoute aux prestations à cette bâtisse. La seconde maison de 116 m² propose un très spacieux salon cuisine ouverte de 43 m² avec poutres apparentes et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine privative. Une suite parentale avec salle d'eau de 20 m² complète le plain- pied. À l'étage 3 chambres de 13,17 et 20 m² et une salle d'eau finalisent le tout. Le jardin de plus de 3250 m clôturé, offre de nombreuses essences d'arbres et rend les extérieurs d'autant plus appréciables. Plus de détails par téléphone. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder cet ensemble situé entre la Dordogne et la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Vous allez découvrir lors de votre visite une propriété qui vous charmera par son authenticité. La maison d’habitation a su garder son cachet initial. La piscine intérieure, les jardins intimes, les dépendances, le pigeonnier, la petite maison d’amis, les volumes suscitent une réelle émotion. Proche d'un village. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac : 432 431 187  - en campagne en hauteur sur un promontoire avec une magnifique vue dégagée - aucun vis a vis - superbe longère de 217 m² habitable - - terrain de 1 hectare 4372 m² d'un seul tenant - 2 puits - dépendance de 80 m² - un bucher - un four à pain opérationnel -  - rdc :  - cuisine semi équipée - séparée - de 29 m² - salle à manger / séjour de 54 m² - salle d'eau - toilette - etage : - grand espace bibliothèque de 36 m² - 2 chambres avec salle d'eau et toilette chacune- 1 appartement de 44 m² - doubles vitrages- chauffage chaudière à bois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur un promontoire, qui surplombe la vallée de la Dordogne, au calme, proche des commodités, et de la rivière, bel ensemble immobilier comprenant une authentique longère en pierre de 1833, une grange en bois de 79 m² ainsi qu'un petit bâtiment avec bûcher et un four à pain et deux puits. Terrain de 1,4 hectares avec arbres fruitiers. Exposée Sud, la longère offre le charme des demeures anciennes, elle propose en rez de chaussée - sol en terre cuite et poutre apparentes - une cuisine de 29 m², un vestibule de 7 m², une salle d'eau, toilettes séparées, un salon de 53 m² avec accès à un espace de 48 m² comprenant cellier, chaufferie et local technique piscine. À l'étage : une lumineuse bibliothèque traversante de 24 m² avec parquet massif, et accès possible par l'extérieur, une chambre de 20 m² avec toilettes et salle de bain, une seconde chambre de 23 m² avec salle d'eau et toilettes, un couloir mène à un appartement de 40 m² avec une chambre séparée, salle d'eau et toilettes. Chauffage via une chaudière à bois. Assainissement individuel. À disposition : une cave de 40 m². Piscine 5x10 creusée dans la roche (liner et pompe à installer). Rivière à 15 min à pied. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Golfeur passionné, qui n'a jamais rêvé d'avoir son propre golf ? Au cœur du périgord noir, en dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence iv, une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784 m². Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu'à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. Un golf 9 trous en activité le domaine s'articule autour d'un parcours de golf 9 trous bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement agréable. L'exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans. Deux salariés sont actuellement en poste. Des activités complémentaires viennent enrichir l'offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l'arc. L'ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l'accueil de groupes. Restaurant, bar et licence iv le domaine dispose d'un restaurant avec bar bénéficiant d'une licence iv. La salle permet d'accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur. La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025. La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d'accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels. Maison d'habitation et dépendances la propriété comprend également : une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m²; un studio indépendant d'environ 56 m²; une grange attenante d'environ 100 m²; un séchoir à tabac d'environ 100 m². Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l'évolution de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel touristique à développer l'un des principaux axes de croissance réside dans le développement d'une offre d'hébergement sur le domaine, permettant d'associer séjour en dordogne et pratique du golf. L'accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement. La situation en périgord noir, territoire touristique emblématique de la dordogne, permet d'envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le sud-ouest de la france. Une opportunité rare en dordogne cette propriété réunit sur un même site : golf 9 trous sur environ 8 hectares – restaurant – bar – licence iv – maison d'habitation – studio indépendant – grange – séchoir à tabac – activités de loisirs – potentiel d'hébergement et d'accueil de groupes. Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement. Les informations financières et comptables relatives à l'exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande. Pour davantage d'informations sur ce domaine golfique à vendre en dordogne, contactez-moi afin d'échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 939 340 - greffe de bergerac) alain clauzure entrepreneur individuel 06 79 61 45 57 - réf. 966904.