Propriété rurale de charme et son étang , au coeur de la nature !

Située sur Baugé-en-Anjou, dans un cadre propice au calme et à la sérénité, cette propriété de 2,92 ha offre un environnement idyllique et des prestations remarquables.

Entièrement clos, l'extérieur comprend une cour d'accueil arborée et fleurie, un potager, un petit verger, un pré pour pâturer, ainsi qu'un garage / atelier avec eau et électricité.

De nombreux recoins ombragés et intimistes invitent à la détente.

Une allée fermée par un portail mène à un étang poissonneux de 7 000 m² et à un sous-bois où se rencontrent faune et flore, le tout bordé par une petite rivière.

La maison, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine avec piano et mobilier d'origine, une salle à manger, un salon de réception, une véranda et une suite parentale.

En annexe se trouvent une lingerie, une chaufferie, un WC et une cave.

À l'étage, on découvre une chambre avec balcon offrant une superbe vue, ainsi qu'une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau.

Une dépendance attenante complète l'ensemble.

Unique dans le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.