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Maison 7 Pièces 192 m² à vendre à Auch (32000)
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Vente maison 7 pièces 192 m² Auch (32000)

328 000 €

Maison de caractère en pierre avec dépendance - Centre-ville d'Auch

Située au coeur d'Auch, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, cette maison de ville en pierre pleine de charme se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, agrémenté d'une cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc, offrant un confort idéal pour une vie familiale. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable, permettant d'envisager différents projets d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un couloir distribue plusieurs espaces pratiques : deux zones de rangement, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d'environ 100 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante entièrement à rénover, composée d'une petite maison de type 2, accompagnée de deux garages et d'un jardin d'environ 45 m². L'ensemble repose sur deux parcelles distinctes, offrant la possibilité de diviser les deux biens selon votre projet. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant pour un revenu locatif, création d'une colocation dans la maison principale grâce aux nombreuses chambres et salles d'eau, ou encore projet patrimonial avec division. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement privilégié au centre-ville d'Auch Bénéficier d'une maison de caractère avec de beaux volumes Investir dans un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 328 000 € (soit 1 708 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 60210791
Reel Immobilier agence immobilière à Auch (32000)
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