Iad france - sylvie fragano (06 22 01 20 96) vous propose : saint nazaire d'aude - maison de village en pierres - 4 chambres au coeur d'un charmant village situé à seulement 20 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison au charme de l'ancien. Très bien entretenue, elle dispose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon et une salle à manger avec alcôve, une cuisine avec cheminée et arrière cuisine, toilettes et chaufferie pour l'aspect pratique. Le premier étage propose deux grandes chambres avec cheminée en marbre, placards et dressing, salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage mets à disposition deux chambres qui mériteront quelques travaux de remise en état. Cette maison qui bénéficie d'un emplacement proche du canal du midi se prête à toutes vos envies : que ce soit pour une maison de vacances, la création de chambres d'hôtes ou un premier achat dans la région de narbonne, elle offre un vrai potentiel. Nb / - possibilité d'être vendue meublée pour une installation rapide. - possibilité d'acquérir en sus dans la même rue une remise de 120 m² environ au sol. Les + façade en très bon état fenêtres pvc double vitrage toiture en bon état rafraichissement d'air dans certaines pièces a 5 minutes du somail et du canal du midi, sites touristiques a 5 minutes supermarché et commerces a 20 minutes des axes autoroutiers honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie fragano ei (id 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Meublé

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 107 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 413 et 3 265 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 413 et 3 265 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.