Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - benjamin penard vous propose : en exclusivité chez iad – emplacement privilégié, calme et proche du bourg – parcelle de 639 m² – maison à étages – 5 chambres – double garage – sans mitoyenneté découvrez cette maison des années 1970, construite sur deux niveaux, offrant une surface totale exploitable de 150 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une buanderie ainsi qu’un double garage.

À l’étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés.

Un audit énergétique a été réalisé : il propose un scénario permettant de faire passer le dpe de g à a pour un investissement estimé à 64 000 €.

Les travaux recommandés incluent l’isolation des murs et de la toiture, le remplacement des huisseries, l’installation d’une pompe à chaleur et l’amélioration du système de ventilation.

Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, vous permettra de concrétiser votre projet de vie à deux pas de l’océan.

Ses atouts : •à seulement 10 minutes à pied de la forêt domaniale, idéale pour les balades •à 10 minutes à vélo de la grande plage de saint-jean-de-monts une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.