Vente maison 6 pièces 151 m² Saint-Avé (56890)

À saint-avé, à 5min en voiture du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette très belle maison familiale de 173 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et confort. Au rez-de-chaussée : un double séjour de plus de 55 m², spacieux et convivial une cuisine splendide, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en marbre une chambre avec salle d'eau privative, entièrement refaite à neuf un wc séparé avec lave main un garage, un cellier et une arrière-cuisine, très pratiques au quotidien à l'étage, accessible par un escalier en bois massif : 3 chambres, dont une d'environ 20 m² et une autre de 17 m² une salle de bain une pièce polyvalente idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux une pièce annexe pouvant servir de petit bureau ou de débarras les + qui font la différence maison construite en 1993, en état impeccable entretien irréprochable : peintures, sols, plomberie, toiture double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage au gaz propane garage porte motorisée terrasses terrain piscinable conduit de cheminée existant maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une maison typiquement familiale, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, nichée en hauteur d'une nature paisible. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36809) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché des Trois Rois à Saint-Avé, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun et à seulement 5 à 6 minutes de la gare de Vannes, cette belle maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à de magnifiques éléments de caractère : parquet en bois, carreaux de ciment, cheminée et une élégante arche qui sépare harmonieusement le salon du séjour. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa superbe exposition. Le salon-séjour donne directement accès au jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables complètent l'espace nuit, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC indépendant. Un garage d'environ 30 m², avec espace buanderie, permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 790 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison construite en 1974 bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d'énergie. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée intérieurement 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Parquet bois, cheminée, carreaux de ciment et arche de caractère Pompe à chaleur récente Garage de 30 m² avec espace buanderie Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis majeur Quartier recherché, proche de toutes les commodités Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 612803 ).

Saint-avé – quartier recherché des 3 rois – maison néo-bretonne de 165 m² habitables avec studio indépendant, sous-sol complet et terrain de 990 m² à seulement quelques minutes de vannes, dans le très prisé quartier des 3 rois à saint-avé, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne de plus de 165 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 990 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La gare de vannes est accessible en seulement 5 minutes et le port de vannes en 12 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse aménagée exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, pour des repas partagés sous le soleil. Un dégagement dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un élégant escalier mène vers quatre belles chambres aux volumes confortables et baignées de lumière, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant d'environ 40 m² bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 100 m² offrant un formidable espace de stockage, atelier ou loisirs. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au-dessus du garage. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux besoins : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, bureau dédié au télétravail, location générant un revenu complémentaire, etc. Le jardin paysager accueille également un abri de jardin de plus de 12 m². Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant espace et confort qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Sa configuration permet en effet d'envisager facilement jusqu'à 6 chambres, auxquelles s'ajoute le studio indépendant, sans travaux importants. Côté confort, les équipements ont été régulièrement renouvelés : - chaudière gaz de ville remplacée en 2021. - chauffe-eau électrique remplacé en septembre 2025. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération vannetaise. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 610418 ).

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : SAINT-AVÉ – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 900 m² Dans un quartier recherché de Saint-Avé, apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et une construction de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du vaste salon, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, installée en 2024, vient compléter agréablement cet espace de vie. Ce même niveau dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville installé en 2015, complété par un insert cheminée monté en 2025 pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver. Fibre optique, tout-à-l’égout et nombreux rangements viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos d’environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol complet avec garage de 61 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, qui saura séduire ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à Saint-Avé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : SAINT-AVÉ À proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette agréable maison de 2015 aux normes RT 2012, située au calme d’une impasse. Édifiée sur un terrain agréable de 505 m², cette maison d’environ 130 m² environ offre des prestations confortables et modernes, idéale pour une vie de famille à proximité du Golfe du Morbihan. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès à une pergola et une terrasse exposées SUD, un cellier-buanderie, une chambre de 14 m² environ avec un dressing et une salle de d’eau attenante, un WC indépendant. Un garage motorisé d’environ 23 m² ainsi qu’un carport complètent les prestations de cette maison. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (environ 11,2 m², 11,1 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. SES ATOUTS : Maison – Normes RT 2012. Chauffage au sol avec plancher chauffant au RDC. Garage motorisé + carport. Maison située en impasse au calme. À proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la Gare SNCF de Vannes. Assainissement : tout à l’égout. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Auger vous propose : MEUCON - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Meucon, cette maison d'architecte construite en 2020 séduit par ses lignes contemporaines, son exposition sud et la qualité de ses finitions. Sur un terrain de 1 760 m², elle offre 136 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté plein sud. La cuisine ouverte complète les pièces de vie du rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, un espace pouvant être utilisé comme dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier assure de belles surfaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs présents à l'étage, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone et portail sécurisé. L'accessibilité PMR a également été pensée dès la conception. Deux terrasses, l'une exposée sud et la seconde exposée nord prolongent agréablement les espaces intérieurs. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un abri de jardin est également à votre disposition, idéal pour le rangement de matériel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597400 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 17400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 883433690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.