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20 photos
AcheterExclusivitéRéf. 12027406519

Maison

Maison de maître

centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare, lac, Rodez (12000)

429 900 €

1 433 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 300 m²
    Surface
Garage10 parkingsCaveTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Propriété agglo Rodez - parc 8700 m² - garage double Superbe propriété dans l'agglomération de Rodez à six km de rodez Un parc de 8700 mètres carrés avec une maison de maître et sa toiture en ardoise du Pays de Galles plus un garage double Un sous-sol digne d'une très belle cave à vin.

Des volumes incroyables avec des possibilités d'ouverture pour agrandir encore le séjour et créer sa suite parentale supplémentaire de plain-pied Bien entendu il faut mettre au goût du jour les peintures mais la plupart des sols et des planchers en pointe de Hongrie peuvent être conservés.

De belles hauteurs sous plafond vous séduiront.

Toutes les menuiseries du plain-pied sont changées en double vitrage.

Vous pouvez encore doubler la surface au sol en exploitant tout le premier étage avec une charpente traditionnelle et de multiples fenêtres.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz de ville.

Vous pouvez augmenter considérablement la note d'énergie avec une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés.

Dans ce parc vous avez aussi un terrain de tennis entièrement clôturé et fonctionnel, un bon coup de nettoyage de la mousse au sol sera de rigueur.

Avec vos amis tout votre pôle ludique pourra être dans votre parc avec la possibilité de créer une piscine juste devant la terrasse à votre goût.(projection dans les photos de la piscine) Les possibilisées sont grandes laissez place à votre imagination ou celle de votre architecte Nous restons à votre disposition pour toute création de votre projet avec notre entreprise (sélection travaux) qui s'occupe de vous chiffrer l'intégralité de votre cahier des charges au dernier prix négociés avec ses artisans.

Les visites seront sélectionnées en intégralité par nos commerciaux !

À vous de jouer !

Annonce publiée le 16 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 10 parkings
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 429 900 €(1 433 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 433 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 000 € et 3 000 € par an

Prix dans la région

1 433 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rodez indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare, lac, Rodez (12000)

Rodez

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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