Vente maison 6 pièces 166 m² Rochefort-du-Gard (30650)

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et d’un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. -Villa entretenue et fonctionnelle -Piscine et pool house atypique -Vue panoramique imprenable -Chauffage performant et économique Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain pied + appartement independant Ref : 3897CB NOUVEAUTE Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220 m² environ et 5 chambres. * La maison principale de plain-pied d'environ 175 m², comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière par son exposition plein sud. 4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna. Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier / buanderie. Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique. Un agréable jardin arboré de plus de 2500 m² avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau. * L'appartement T2 d'environ 45 m², totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, terrasse et jardinet sans aucun vis à vis. Un potentiel de rentabilité locative très intéressant, et permettant un autofinancement partiel du bien. Loyer mensuel 750euros / mois, ou en saisonnier pour davantage de rentabilité. Bien actuellement libre de toute occupation. Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible. Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7 / A9,1h du bord de mer. Classe énergie C Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD 06 26 36 62 87.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un terrain entièrement clos et arboré d’oliviers. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle propose une vaste pièce de vie traversante comprenant un séjour chaleureux avec cheminée moderne et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un ilot central et de nombreux rangements. Cette pièce de vie s’ouvre directement sur une magnifique véranda climatisée, offrant un espace supplémentaire idéal en salle à manger ou en salon d’hiver, avec une vue panoramique sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de trois chambres dont une belle chambre principale soigneusement décorée, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une grande douche et d’un meuble double vasque. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Une terrasse en bois, une voile d’ombrage et plusieurs espaces repas permettent de savourer pleinement les beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre paisible et familial. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation, le double vitrage, la cheminée, la véranda climatisée et plusieurs aménagements extérieurs de qualité, Une propriété rare dans un secteur recherché, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et d’un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. -Villa entretenue et fonctionnelle -Piscine et pool house atypique -Vue panoramique imprenable -Chauffage performant et économique Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied + Studio indépendant Ref : 3955CB * NOUVEAUTE * Dans un environnement privilégié proche de Villeneuve-lès-Avignon, cette récente maison contemporaine entièrement de plain-pied, bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance, et vous offrira confort, modernité et raffinement. -Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central. Très fonctionnels aussi, une buanderie et cellier attenants à la cuisine vous permettront de nombreux rangements. -Coté nuit, 4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² avec dressings, salle d'eau privative, et toilettes. Pour satisfaire toute la famille, salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. * Autre incontestable atout de ce bien, Un très beau STUDIO, T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé, avec une rentabilité locative très intéressante d'un montant de 550euros / mois. Le jardin de 1100 m² environ en bordure de colline, dont une partie en restanque, vous offre une magnifique terrasse avec piscine pour de fabuleux moments de détente. Classée A, cette maison bâtie en 2019 bénéficie de tout le confort moderne et avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques et écologique. Chauffage climatisation réversible en gainable, poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, menuiseries alu / pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant, interphone. Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée qui n'attend plus que vos valises ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7 / A9,1h du bord de mer.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa entièrement rénovée, construite en 1999, offrant des matériaux de qualité supérieure. Découvrez votre coup de cœur avec cette villa de plain-pied d'environ 157 m², où la luminosité et l'espace se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie paisible. Profitez d’une piscine chauffée et d’un vaste jardin de 1 150 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose, d’une vaste pièce de vie avec une cheminée et une belle cuisine toute équipée, de trois chambres dont une parentale, deux salles d’eau contemporaines, deux vérandas et une buanderie. Une piscine chauffée invitant à la détente tout au long de l’année, une grande terrasse idéale pour profiter de repas en plein air et deux carports complète ce bien. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré et entretenu de 1150 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Située dans un secteur prisé, cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Pour davantage de renseignement contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Authentique maison provençale avec piscine et jardin arboré Située dans un secteur calme et privilégié, entre vignes et garrigues, cette charmante villa allie le cachet provençal et le confort moderne. La maison • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux • Une cuisine fonctionnelle donnant sur la véranda et le jardin L'extérieur • Magnifique jardin de plus de 1000 m², arboré, véritable écrin de verdure • Piscine sécurisée avec pool house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d'été et terrain de pétanque pour recevoir en toute convivialité • Garage et carport complètent cet ensemble Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre provençale. Secteur recherché : tranquillité assurée, à proximité des commodités, entouré par la nature et les paysages typiques du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.