Vente maison 6 pièces 166 m² Rochefort-du-Gard (30650)

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et d’un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. -Villa entretenue et fonctionnelle -Piscine et pool house atypique -Vue panoramique imprenable -Chauffage performant et économique Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Un air de vacances… toute l'année. Maison d'environ 140 m² avec piscine en pierre de Bali, espaces extérieurs multiples et autonomie énergétique totale. Un bien rare, pensé pour vivre dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine américaine suivi d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse ombragée attenante, véritable extension de la pièce de vie Côté nuit 3 chambres de plain-pied - dont 2 suites, idéales pour le confort et l'indépendance 1 mezzanine aménagée en chambre 1 mezzanine bureau (télétravail ou espace détente) ouvrant au dessus du séjour Sanitaires Salle d'eau avec WC WC indépendant Extérieurs Terrain de 1000 m² arboré agréable et structuré Terrasse ombragée côté salon (vie quotidienne) Pergola dans le jardin (repas, détente, moments conviviaux) Piscine en pierre de Bali avec effet lagon Plusieurs espaces pour vivre l'extérieur à chaque moment de la journée Le gros atout différenciant Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires Confort moderne + économies + indépendance Les + Maison fonctionnelle et évolutive Extérieurs exploitables et bien distincts Dépendance pour rangement Secteur calme et résidentiel Le mot juste Une maison qu'on ne visite pas… qu'on projette immédiatement. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1203.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Située dans un environnement résidentiel, cette belle maison individuelle de 160 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec insert bois, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un bureau ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré, d'un portail automatique, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une piscine avec couverture télescopique vient compléter l'ensemble, idéale pour en profiter toute l'année. Un grand garage est également à disposition. Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage. Un bien rare, alliant confort, espace et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Le coup de cœur commence ici… Et si votre prochaine maison n'était pas juste un bien… mais un lieu de vie ? Dans un environnement calme et privilégié, cette villa provençale de 185 m² vous accueille avec une promesse simple : profiter de chaque instant, dedans comme dehors. Dès l'entrée, le ton est donné : un spacieux salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ouvert sur une magnifique véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille : En rez-de-chaussée 3 chambres de plain-pied, salle de bain et WC pour un quotidien fluide A l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et une terrasse intime et indépendante Volumes généreux et circulation agréable Ambiance chaleureuse, typiquement provençale ! Authenticité & convivialité : La maison offre une véritable cuisine provençale, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de cuisine et de partage. Et pour les beaux jours ? Une cuisine d'été qui devient le cœur de vos soirées entre amis ou en famille. Un extérieur de 1400 m² qui fait la différence : Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Espaces ombragés et coins détente Piscine sécurisée, récemment rénovée Terrain idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen Ici, chaque recoin invite à ralentir… et à profiter. Pratique au quotidien : Garage Car-port Buanderie et cellier Stationnements faciles Pourquoi ce bien est différent ? Un vrai équilibre intérieur / extérieur Du cachet, de l'authenticité Un environnement recherché et apaisant Une maison prête à vivre et à aimer Le mot de l'agent “Ce n'est pas une maison que l'on visite… c'est une maison que l'on ressent.” Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, deux salles d'eau avec chacune sa douche et sa vasque, une salle de bain avec sa baignoire et ses doubles vasques, un bureau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé, plusieurs caves et un grand sous sol. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1500 m² avec une vue sur notre dame. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.