Maison familiale de 125 m² – 6 pièces – Terrain de 700 m² – Piscine et dépendance – Nègrepelisse

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nègrepelisse, à seulement 15 minutes de Montauban, cette maison familiale d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Une crèche est accessible à moins d'une minute.

Les caractéristiques principales * Surface habitable : environ 125 m² * Terrain clos de 700 m² * Dépendance neuve de 20 m² avec bardage bois et isolation acoustique, idéale pour le télétravail, un studio indépendant ou une activité professionnelle * Garage fermé et aménagé de 20 m² * Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Une rénovation technique complète La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète comprenant : * Isolation thermique entièrement refaite * Menuiseries en double vitrage haute performance * Installation électrique entièrement remise aux normes * Climatisation réversible * Cheminée au bioéthanol Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : * Un salon lumineux d'environ 40 m² avec parquet et éclairage LED intégré * Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, avec îlot central * Un WC indépendant * Une buanderie séparée * Un placard de 2 m (vestiaire) À l'étage : * Une suite parentale de 24 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative * Deux chambres de 11 m² et 13 m² avec placards intégrés * Une salle de bains principale équipée d'une baignoire balnéo * Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne Des extérieurs propices à la détente Le jardin clos de 700 m² dispose de nombreux équipements : * Piscine fonctionnelle de 3,5 x 7 m * Spa coque 6 places installé et raccordé * Fontaine avec lame d'eau et plantations méditerranéennes * Puits * Terrasse dont le gros œuvre est terminé : plots en place, il ne reste plus qu'à poser le revêtement de votre choix.

Un emplacement privilégié * Quartier calme et résidentiel * Crèche accessible à moins d'une minute * Proximité des écoles, commerces et services de Nègrepelisse * Montauban à seulement 10 minutes Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, avec des équipements déjà en place et une dépendance offrant de nombreuses possibilités.

Contact et visites : Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.