Maison de 6 pièces de 160 m² à Mions

À Mions, cette maison individuelle récente SANS VIS A VIS, de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain plat d'environ 750 m² avec grand jardin, piscine et Jacuzzi.

Construite en 2009 et entretenue par un unique propriétaire, elle a été entièrement repeinte il y a deux ans, offrant aujourd'hui un intérieur soigné, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre confortable et de qualité.

Dès l'entrée, on découvre des prestations intérieures soignées, une pièce à vivre de 70 m² avec un sol en béton ciré recouvert de résine qui donne une ambiance contemporaine et élégante.

La cuisine SieMatic et son plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet esprit, avec un mobilier pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec dressing et accès direct au jardin, idéale pour une suite de plain-pied, un espace d'accueil pour les invités ou un bureau.

On y trouve également une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie faisant office de salle des machines, pratique pour organiser le quotidien et centraliser les équipements techniques de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants, d'un espace d'appoint pour télétravail ou d'une chambre d'amis.

L'étage offre également une belle salle d'eau, et des toilettes.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz naturel, offrant un confort thermique homogène, complété par un bloc de climatisation à chaque niveau pour une régulation optimale en toute saison.

Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un garage motorisé, équipé d'une borne électrique, qui permet de stationner et de recharger un véhicule tout en profitant d'un espace fermé supplémentaire.

À l'extérieur, le grand jardin orienté à l'est crée un véritable lieu de vie en plein air.

La piscine s'inscrit au cœur de cet espace vert, complétée par un jacuzzi pour des moments de détente.

La superficie du terrain, d'environ 750 m², offre de multiples possibilités d'aménagement pour les familles, les amoureux du jardinage ou les adeptes de loisirs en extérieur.

À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie : la Piste intergénérationnelle se trouve à environ 300 m, le Parc Noah Mions à environ 700 m et le Square Agnès Neyret à environ 700 m également, offrant chacun des lieux agréables pour se promener ou se détendre.

Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue est située à environ 800 m, ajoutant une solution de garde proche de la maison.

Mions possède également un ramassage scolaire en bus pour les maristes et la xavière.

Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol au gaz naturel - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.