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maison 6 pièces 123 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente maison 6 pièces 123 m² Marseille 12 (13012)

470 000 €

Maison 6 pièces Marseille 12 (13012)

Marseille 12ème, Quartier très prisé de Montolivet, Haut de Maison de 120 m² (105 m² loi Carrez), avec jardin privatif de 100 m² et garage de 12 m². Au coeur de Montolivet, dans ce quartier résidentiel et Calme, à deux pas des écoles et à quelques minutes des axes routiers je vous propose de découvrir ce magnifique haut de maison situé dans une bâtisse de caractère des années 1900. Un bel Escalier permet l'accès à l'étage de la maison à deux niveaux. De plein pied vous découvrez la pièce de vie avec un grand séjour de 25 m² ouvert sur la cuisine équipée de 14 m². La vue est dégagée sans vis à vis avec une belle luminosité. À côté de la cuisine les deux premières chambres mitoyennes avec une vue sur les toits et les collines, le WC séparé. L'accès à l'étage et aux combles entièrement aménagés vous accueille avec un coin TV puis les trois autres chambres mansardées dont la chambre parentale de 15 m², avec de magnifiques poutres pour donner encore plus de charme et de cachet à cet espace et deux grandes fenêtres. À côté, La salle de bain avec grande baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre donnant sur l'extérieur. En rez-de-jardin une terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un espace jardin aménagé (barbecue, point eau), un Acacia majestueux et de nombreux végétaux. Une allée centrale donnant l'accès à la maison permet de stationner plusieurs véhicules et accéder au garage de 12 m². Maison de Charme avec encore beaucoup de potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible de Montolivet, le quartier et ses centres de vies aux alentours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, axes routiers tout en restant en retrait des nuisances sonores. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847517).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 280
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 104 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 110 m²

Surface jardin : 110 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports