À vendre -Bouches-du-Rhône-Marseille (11ème)- Les Camoins. Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Une belle maison traversante, baignée de lumière, en R + 1 de 5 pièces nichée dans un lotissement calme et sécurisé, fermé par un portail avec stationnement libre dans la résidence. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de presque 12 m² offrant des possibilités infinies, que ce soit pour créer un bureau confortable ou un coin nuit accueillant. Ensuite, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux portes-fenêtres vous invitent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime une charmante piscinette équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de détente rafraîchissants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec toilette, une buanderie pratique ainsi qu'un garage pour vos deux roues. À l'étage, un dégagement offrant un espace de circulation agréable, qui dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau douche à l'italienne avec un toilette. Idéalement situé au bas du village de la Treille, à proximité immédiate du magnifique parc de la Denise, des Thermes de Marseille Camoin les Bains, collège et lycée 5 mn à pieds, écoles primaires, crêches, grande zone commerciale, accès autoroute, Contacez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu familial où il fait bon vivre ! REF 53860 - Réseau ABESSAN - LECHEVALLIER Cathy - (06 80 18 69 06) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 911 317 907 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Situation : campagne
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.