Vente maison 6 pièces 144 m² Marmande (47200)

Située à Marmande, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa luminosité et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard donnant accès à des espaces de vie parfaitement agencés. La maison propose une belle cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, avec son coin repas, idéale pour les moments du quotidien tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin. Le cœur de la maison est un vaste salon de 39 m², chaleureux et baigné de lumière, équipé d'un insert cheminée avec diffusion de chaleur et de larges ouvertures offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison dispose d'une grande suite parentale d'environ 16 m² avec une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque. Le couloir dessert deux autres chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau indépendante avec double vasque et VMC, une pièce supplémentaire peut faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'un wc indépendant. Le petit plus : un coin jeux à l'étage de 15 m², pouvant également servir d'espace de rangement ou salle de jeux qui ravira petits et grands. À l'extérieur, le jardin paysagé de 800 m² entièrement clos avec deux portails, dont un électrique, entièrement refait en 2023, constitue un véritable havre de paix. La terrasse est équipée de deux stores électriques idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes comprennent un grand garage de 34 m² en excellent état, un cabanon ou abri de jardin de 11 m², un espace de rangement pour le bois ainsi qu'un jardin entièrement clos avec deux portails, dont un électrique. La maison a été construite en 1995 et bénéficie de prestations de qualité : toiture très bien entretenue, chauffe-eau thermodynamique installé en 2024, volets roulants solaires et double vitrage changés en 2023, radiateurs basse consommation, climatisation réversible installée en 2024, insert avec diffusion de chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et puits avec moteur pour l'arrosage du jardin. Maison familiale, lumineuse et clé en main, rare sur le secteur, offrant un confort moderne et des prestations soignées, située à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme absolu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison familiale 5 chambres avec piscine à Marmande Cinq chambres, un bureau, une piscine : cette maison a été pensée pour que chaque membre de la famille trouve sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. Depuis la fenêtre, la piscine vous attend sur un terrain de 820 m². Cette maison de 167 m² a été agencée pour allier l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne. Répartie sur quatre demi-niveaux, elle offre une indépendance remarquable à chacun. - Au 4e niveau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative devient votre refuge personnel. - Au 3e niveau, trois chambres généreuses partagent une salle de bains et un WC séparé, idéal pour une famille. - Au 2e niveau, l'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un salon-salle à manger en L baigné de lumière, et de la cuisine équipée avec buanderie intégrée. - Au 1er niveau, une cinquième chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau parfait pour le télétravail avec la fibre optique, une douche, et l'accès direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules. L'interphone rassure. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air, présent dans toutes les pièces, s'adapte à vos besoins. Le portail est automatique et protégé par un code. Volets roulants centralisés pour plus de confort. Tout a été conçu pour que vous n'ayez qu'à vivre. Marmande offre à cette maison un cadre idéal : commerces et écoles à proximité pour un quotidien sans contrainte, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de famille en parfait état avec piscine et jardin clos, à proximité immédiate du centre commercial de Lolya à Marmande (pharmacie, boulangerie, diverses professions libérales). Ecoles (primaire, maternelle), crèche, centre de loisirs, activités sportives : le tout accessible à pied. Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand cellier / buanderie, de 2 toilettes. Vous pourrez vous relaxer autour de sa piscine (volet roulant électrique). Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble. Jardin clos facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison familiale 5 chambres avec piscine à Marmande Cinq chambres, un bureau, une piscine : cette maison a été pensée pour que chaque membre de la famille trouve sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. Depuis la fenêtre, la piscine vous attend sur un terrain de 820 m². Cette maison de 167 m² a été agencée pour allier l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne. Répartie sur quatre demi-niveaux, elle offre une indépendance remarquable à chacun. - Au 4e niveau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative devient votre refuge personnel. - Au 3e niveau, trois chambres généreuses partagent une salle de bains et un WC séparé, idéal pour une famille. - Au 2e niveau, l'espace de vie s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un salon-salle à manger en L baigné de lumière, et de la cuisine équipée avec buanderie intégrée. - Au 1er niveau, une cinquième chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau parfait pour le télétravail avec la fibre optique, une douche, et l'accès direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules. L'interphone rassure. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air, présent dans toutes les pièces, s'adapte à vos besoins. Le portail est automatique et protégé par un code. Volets roulants centralisés pour plus de confort. Tout a été conçu pour que vous n'ayez qu'à vivre. Marmande offre à cette maison un cadre idéal : commerces et écoles à proximité pour un quotidien sans contrainte, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Vos enfants pourront grandir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Concrétisons ensemble votre projet immobilier, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rénovée. 161 m², Jardin arboré, Garage. Idéalement située, à 15 min à pied de la gare, 10 min du centre-ville et des commodités, et 10 min du parc de la Filhole, cette maison permet de profiter d’un quotidien pratique où tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité. Découvrez cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée, atypique et pleine de charme : Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 25 m² Cuisine / salle à manger conviviale de 27 m² 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. WC séparés Buanderie Étage mansardé : Espace polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) : idéal salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente Salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : Terrasse en bois d’environ 16 m² Terrain arboré, clos et intime de 560 m² Garage attenant de 20 m² Maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie, alliant "charme de l’ancien et confort moderne". « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Iad France - Christophe De Meyer vous propose : cette très agréable maison de ville ancienne en pierre et moellon, entièrement rénovée en 2025 dans la délicatesse du charme de l'ancien et du confort moderne. Maison située au cOEur de la commune de Marmande, proche de toutes les commodités accessibles à pied  : commerces, pharmacie, gare, transports en commun. Rénovation intégrale de haute qualité  : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, carrelages, climatisation réversible dans toute la maison. tout est neuf, vous offrant ainsi un bien être cosy, allié à un coût de fonctionnement extrêmement faible. La rénovation à été réalisée de façon évolutive, afin de s'adapter à votre contexte familial (pièces modulables). Composition rez-de-chaussée  : pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC séparés, cellier. Patio à l'entrée, idéal pour garer votre 2 roues. Niveau 1  : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, la seconde avec placard intégré. Niveau 2  : une grande pièce modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins et inspirations, chambre, salle de jeux. Superficie totale de 130 m² environ + entrée patio 6 m² environ. Profitez du calme, de la tranquillité et du bon vivre, à moins d'une heure de Bordeaux et seulement 30 mn d'Agen en train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Marmande, cette maison vous séduira tout d'abord par sa très belle architecture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc (privatives aux chambres du rdc), d'une arrière-cuisine, d'un second wc. La maison est économe en énergie car le chauffage est une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. Par ailleurs, vous disposez d'une piscine sans vis à vis, 2 garages (22 m² chacun), un abri voiture avec aire de lavage, de 2 agréables terrasses. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1.082 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied proche écoles et commerces et à 5 minutes de la gare ! Intérieur très cosy pour cette agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée donnant sur sur salon / séjour avec accès direct sur terrasse et piscine. Maison lumineuse et fonctionnelle avec sa partie nuit offrant 4 chambres et une salle de bains. Rangement divers dans cellier et garage de 62 m². Terrain clos et arboré. Achat coup de coeur ! Maison réf 4289 agence ducos immobilier.

Tombez sous le charme de cette maison récente de plain-pied (2018), située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marmande. Économe et éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires qui réduisent votre consommation et allègent la taxe foncière. À l'intérieur : une entrée accueillante avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur : terrasse, piscine, et jardin clos avec portail électrique - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison réf 4480 par vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .