Iad france - charlotte vallee (06 19 26 05 06) vous propose : * village proche lezignan-corbieres * immobilier d'un domaine viticole - maison de maitre de 219 m² environ - cinq chambres - salle de bain avec toilette - salle d'eau avec toilette - cellier / buanderie - grenier de 110 m² environ - cour de 350 m² environ - cave viticole - remise - caveau * une belle opportunite a saisir * bienvenue dans cette belle et grande propriété située dans un petit village à l'orée des corbières, pays cathares des valons et des vins ! Cet ensemble immobilier surplombe une grande cour de 350 m² environ, entourée des différentes bâtisses, cave, caveau, remise parfaitement positionnés sur la propriété. La maison principale de 219 m² environ en r + 1 se compose d'une entree, un large couloir répartissant un salon, une grande cuisine moderne entierement equipee et son arriere-cuisine, une chambre ici transformé en bureau, un grand cellier / buanderie et une salle d'eau avec toilette. L'étage offre quatre chambres dont une est liée à une pièce annexe pouvant être transformer en pièce d'eau. Une grande salle de bain avec toilette complète le niveau. Enfin, un grenier de 110 m² environ, isolé, avec menuiseries double vitrage alu peut être encore aménager. La cave viticole possède 14 cuves, spécialement conçues pour la fabrication de blancs et de rosés. Matériel en inox, béton armé et époxy de très bonne qualité, descente en température de 8°c. Un puits fonctionnel est également sur place. Une remise de 54 m² environ au sol, haute de plafond avec un niveau servant ici de zone de stockage. On peut absolument tout y imaginer ! Enfin, un caveau de plain pied en fond de cour se prête tout à fait pour une maison annexe, les menuiseries et volets sont en alu et l'isolation est faite. * double vitrages alu - volets alu - chauffage central fioul (de detrich 2017) - petits travaux de rafraichissements a prevoir * pour les amoureux des matériaux nobles, vieilles pierres, tomettes et autres charpentes, pour un projet personnel ou professionnel grandeur nature, ou pour une reprise d'activité viticole, tout y est possible ! Prenons contact et discutons de votre projet. Tout dossier sera analyser avant la programmation de votre visite. À très bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle charlotte vallee ei (id 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 184 et 2 956 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 184 et 2 956 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.