Iad France - Stephanie Douzals (06 20 31 99 18) vous propose : Maison moderne et fonctionnelle, sans travaux. Bienvenue dans cette agréable maison contemporaine, construite en décembre 2016, toujours sous décennale et offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Très bien située dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles facilitant le quotidien, la gare se trouve à uniquement 6 minutes en voiture et à quelques pas du canal de Rompsay. Cette maison mitoyenne, moderne et fonctionnelle offre un équilibre parfait entre confort contemporain et praticité avec des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans la pièce de vie. La cuisine équipée ultra moderne s'ouvre sur le salon / salle à manger, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, sont spacieuses et équipées de larges placards aménagés. Deux chambres disposent d’une salle d’eau commune. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et recevoir ses amis avec la possibilité d’installer un spa pour une expérience de bien être agréable. Pour compléter, un abri de jardin et sa terrasse couverte. Les plus : 4 chambres, chauffage hyper économique, garage, proximité des commodités et du centre-ville de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et confortable, sans travaux à prévoir, dans un environnement adapté à des vies actives. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals EI (ID 53034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.