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maison 6 pièces 149 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 149 m² La Rochelle (17000)

896 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour (06 49 52 84 76) vous propose : Bienvenue dans cette maison familiale de 149 m² nichée dans le quartier recherché de La Trompette. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud / Ouest, cette propriété implantée sur une parcelle de plus de 640 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie des plus agréables. Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un double séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un bureau pratique et une suite parentale complètent ce niveau pour votre confort. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain offrent un espace de vie supplémentaire, tandis qu'au demi sous-sol, une chambre, un bureau et une buanderie ajoutent une touche de fonctionnalité. Le sous-sol abrite un vaste espace de stockage, une cave, une chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse en bois s’ouvre sur un jardin clos avec piscine (3.5x7m) et grand préau parfait pour les journées ensoleillées. Un garage indépendant et des annexes complètent les nombreux atouts de cette maison. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 644 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.