Iad france - nicolas calmels (06 51 89 07 87) vous propose : * offre d'achat acceptee - redaction de promesse de vente en cours * la rochelle, quartier trompette maison bourgeoise à repenser. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes cherchant à créer leur maison de rêve sur mesure dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Cette maison de 1954 offre un charme intemporel et une base solide pour la réalisation de votre projet de rénovation. Située dans le quartier recherché de la trompette, cette maison bénéficie d'un emplacement convoité, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports en commun. De plus, vous pourrez facilement rejoindre le coeur vibrant de la rochelle et son port pittoresque en quelques minutes. 150 m² environ de surface totale sur 2 niveaux (113 m² environ de surface habitable), charpente métallique, double vitrage et isolation récente, réseaux accessibles pour les modifications des pièces, grande cave de 45 m² environ, garage, jardin orienté sud, 5 chambres, imaginez les possibilités infinies pour transformer ces espaces en un sanctuaire moderne et confortable. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de créer un ensemble qui reflète parfaitement votre style de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison des années 50 à rénover. Nicolas honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas calmels ei (id 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin

Bourgeois

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 748 et 3 718 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 748 et 3 718 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.