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maison 5 pièces 111 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 5 pièces 111 m² La Rochelle (17000)

631 000 €

Maison 5 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Ancienne Echoppe intégralement Rénovée, de PLAIN PIED, A 10 mn en vélo et en bus de la Place Verdun. Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité, dans une rue calme du quartier de La Rossignolette. Alliant le charme de l’ancien a un confort moderne, elle vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, Le jardin paysager et intime, ainsi que les dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Sur la maison principale les 91 m² environ se déploient de façon très fonctionnelle avec de nombreux rangements : une entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie communiquant avec la cuisine aménagée, entièrement équipée et la terrasse couverte orientée ouest. La partie nuit, bien séparée du séjour, s’organise en 3 chambres, disposant chacune de leurs espaces de rangement et d’une décoration soignée. Elles bénéficient toutes d’une vue apaisante sur le jardin et la verdure. Deux salles d’eau dont une avec douche à l’italienne ainsi que 2 toilettes complètent parfaitement cette partie. Le jardin paysager, entièrement clos, dispose d’un arrosage automatique, d’une mise en lumière nocturne et a été conçu pour profiter des belles journées à l’abri des regards, il est le trait d’union avec les dépendances. Profitez de la zone barbecue, d’une sieste à l’ombre du murier à feuilles de platanes ou laissez vous tenter par la création d’un espace Jacuzzi / piscine. Les annexes vous offrent un potentiel supplémentaire : un très bel espace (garage à Motos / Vélos) carrelé et isolé d’environ 16 m² environ communique avec l’atelier d’Artiste (8 m² environ). Une autre dépendance aménagée et isolée d’environ 20 m² environ (plus mezzanine) vous permettra de créer un espace de travail indépendant ou un complément d’accueil, selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les aspects de cette jolie propriété… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.