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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 6 pièces 158 m² La Baule-Escoublac (44500)

875 000 €

Maison 6 pièces La Baule-Escoublac (44500)

44 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d'escoublac, dans un environnement agréable, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² utiles, aux lignes contemporaines avec jolies prestations, vous propose une entrée avec rangement intégré, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse extérieure exposée sud, une arrière cuisine, une suite parentale, avec sa salle d'eau et un dressing, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant être facilement reconsidérée en 4ème chambre, 2 grandes chambres de 15 m², dressing, spacieuse salle de bains, et wc indépendants à l'étage. Grand garage avec mezzanine au dessus pour optimiser le rangement, piscine chauffée de 9x4 m², le tout sur une parcelle de terrain clos de 1114 m². Les atouts de cette maison : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisée, stationnement extérieurs privatifs, fibre, exposition du jardin au sud / ouest, 2 terrasses, abris de jardin. Toujours sous garantie décénnale. Dpe a et ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - froger pascal - 06 89 05 21 97 - ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424633) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de froger pascal agissant immatriculé à la ville du greffe : saint-nazaire - rsac n° 904 179 975 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 875 000.00 € honoraires : 2.94% ttc inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a - ges : a prix de vente 875 000.00 € honoraires : 2.94 % ttc inclus charge acquéreur (850 000.00 € hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 110 m²
Environnement: Quartier : école, commerces, bus, plage, autoroute, gare

Situation : mer
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 537 et 727 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 727 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.