La baule - en exclusivite - au calme - vie de plain pied possible - maison de 2004 en tres bon etat - 5 chambres dont 2 chambres de plain pied - parcelle de 1200 m² piscinable. Christelle cauchie morin vous propose cette maison familiale de 2004 très bien entretenue et en très bon état de 170 m² environ habitables et 200 m² utiles avec garage de 34 m² édifiée sur jardin paysager de 1200 m² environ piscinable, possibilité de rentrer un bateau ou camping car. Elle dispose d'une belle pièce de vie de 55 m² environ exposée sud donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc ainsi que son dressing, dégagement, une seconde chambre, wc, cellier et un grand garage avec une buanderie. Au dessus du garage se trouve un aménagement pour stockage ou bureau indépendant. À l'étage vous y découvrirez une mezzanine, dégagement, trois chambres, une salle d'eau, wc. Jardin paysager et clos de 1200 m² environ sans vis à vis. 4 places de parking, possibilité bateau ou camping car. Parcelle piscinable. Jardin clos et paysager. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros. Budget 773 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 170 m²

Surface du séjour : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2004

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone