Iad France - Olivier Dalle (06 13 95 18 06) vous propose : À 15 mn de Sète et quelques minutes de l'autoroute A9, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, sise sur une parcelle de 600 m² environ ! Parfaitement située dans la commune de Gigean, l'emplacement est proche de tous les commerces et commodités ainsi que des transports en commun. Proposant une surface habitable de 265 m² environ, en rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert une très grande pièce à vivre, une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central, un salon familial avec de belles vues sur la terrasse. Un double- garage équipé d'une borne électrique, avec nombreux rangements. Stationnement sécurisé en extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec cabine de douche, baignoire, double vasque, terrasse privative. Pour parfaire le tout, une salle de cinéma sur mesure avec traitement phonique DOLBY ATMOS rétroprojecteur led, fauteuils de cinéma avec porte-gobelets réfrigérés ! Vous trouverez à l'étage une salle de bain avec baignoire, wc séparé, ainsi que quatre chambres avec accès terrasse. À l'extérieur une dépendance de 12 m² environ, WC, cabine de douche, coin cuisine, permet de recevoir. Une piscine chauffée 8mx4m, rideau de protection. Une grande terrasse 35 m² environ orienté sud-ouest, travertin au sol, pergola bioclimatique avec stores motorisés, brises-vue, sans vis-à-vis ! Très belles prestations pour ce bien qui n'attend plus que vous : - Plancher chauffant / rafraichissant - Climatisation gainable Airzone - Volets roulants électriques - Système d’alarme et de vidéosurveillance - Ballon thermodynamique - Menuiserie double vitrage à pont thermique renforcé - Pergola 3,5m X 5,5m Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20 h pour tout renseignement et visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dalle EI (ID 63414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490561743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.