Vente maison 6 pièces 116 m² Doué-en-Anjou (49700)

Maison d'architecte de 2008 de 140 m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse. Le diagnostic de performance énergétique est très favorable avec une chaudière à granules de 2019 et eau chaude sanitaire mixte. Aussi pour plus de confort nous avons un chauffage au sol. La maison se compose d'une belle vie de plain-pied avec un espace salon-salle à manger, cuisine équipée, avec un accès facile à la terrasse. Une chambre, wc, et salle d'eau. L'ensemble du rez de chaussée représente une surface 81 m². À l'étage 4 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur un garage ouvert de 32 m² pour garer deux véhicules, un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 1200 m². La maison se situe à 13 km de saumur et 5 minutes de doué la fontaine. La commune de doué-la-fontaine propose tous les commerces de proximité, écoles, collèges. Terrain piscinable. Assainissement collectif toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 931636.

Sophie Piriou - Capifrance Située à Tuffalun, commune associée à Doué en Anjou, je vous invite à découvrir cette jolie maison bien entretenue à la décoration soignée. Elle vous offrira de beaux volumes avec une entrée permettant l'accès à une grande pièce spacieuse de 55 m² comprenant une cuisine équipée, avec accès directe à la terrasse, un salon séjour avec poêle à bois. La maison comprend également deux grandes chambres de 15 m² et 30 m² (en enfilade). Les deux chambres ont un accès directe aux wc, puis à la salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle comprend un premier grenier de 45 m² habitable, situé au dessus de l'espace nuit, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'un espace salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau (ou petite chambre), de wc, d'une buanderie puis d'un grand cellier. La maison comprend un premier garage de 47 m², puis un second garage permettant l'accueil d'un camping car, ou activité professionnelle (avec porte roulante motorisée) de 47 m², puis un atelier de 16 m². Elle comprend également un second grand grenier de 50 m² sur dalle béton, équipée d'un bar permettant d'organiser des réunions ou des réceptions. Vous disposerez d'une cour avec portail automatique sous vidéo, puis d'un terrain de 1489 m² comprenant une grande terrasse bois, deux puits, puis une cave dans le roc. Tuffalun, commune située à 10 min de Doué la Fontaine et 10 min de Brissac. Accès 4 voies rapide pour rejoindre ces communes ou bien Angers. Aspects techniques de la maison : - Chauffage par Pompe à chaleur (2020) - puis poêle à bois (système de distribution de chaleur dans une chambre) - faible consommation énergétique - Menuiseries double vitrage pvc 2020 + volets motorisés + isolation - 2 Greniers aménageables - Garage permettant l'accueil d'un camping car (profondeur de 8m) porte auto (2,85 m de large et 3 m de hauteur) - Equipé de la fibre - Assainissement individuel de 2018 contrôlé conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 937975.

Iad france - jessica anger vous propose : * belle maison familiale de 135 m² avec grand jardin à doué la fontaine * nichée au coeur de doué la fontaine, cette charmante maison individuelle de 136 m² sur un vaste terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et confort. - 4 chambres plus un bureau pour télétravail ou dressing - 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche, toilette - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 50 m² - vaste salon / séjour pour des moments conviviaux en famille avec poêle à bois - buanderie pratique, cellier profitez de la verdure et de l'espace extérieur : - jardin arboré : idéal pour les barbecues en famille ou les jeux des enfants - 2 belles terrasses pour vos moments de détente en plein air - terrain piscinable - confort optimal avec fibre optique et assainissement collectif - système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - excellente condition générale : prête à emménager sans travaux idéalement située à doué la fontaine, proche des commodités locales et des écoles cette maison offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille. * visitez dès maintenant ce petit coin de paradis familial ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Située à Doué la Fontaine, cette maison de 115 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité moderne et charme intemporel. Conçue pour la vie de famille, elle offre des beaux volumes, une belle luminosité et un cadre extérieur propice à la détente. - Les espaces intérieurs Entrée accueillante ouverte sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant cuisine, salon et séjour. Accès direct à la terrasse et au jardin pour des moments de convivialité. Buanderie fonctionnelle, toilette indépendant et garage attenant. - À l’étage Trois chambres confortables récemment rénovées desservies par un palier lumineux. Salle de bain et toilette séparé. - Un extérieur pensé pour vos projets Chalet en bois pouvant servir d’atelier ou de rangement supplémentaire et une cave. Espace jardin idéal pour accueillir potager, jeux d’enfants ou coin détente. Le tout sur un terrain de 802 m², dont une partie clôturée et l’autre ouverte sur la rue. Isolation par l'extérieur. - Un cadre de vie recherché Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée : le calme d’un quartier allié à la praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison de Ville Rénovée avec soin- Découvrez cette maison de ville rénovée avec goût, située dans le centre de Doué-la-Fontaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards et un salon donnant sur le patio. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau et un dressing. Au second étage, 3 chambres offrent des espaces douillets pour se reposer en toute tranquillité. Les avantages de ce bien : - Centre ville - Maison entièrement rénovée - 3 belles chambres - Cuisine ouverte équipée - Dressing - Proximité des écoles, commerces et services Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Doué la Fontaine, proche des commerces et services, je vous invite à découvrir ce joli pavillon familial. Il comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, qui dessert une cuisine équipée avec cheminée, un lumineux salon ouvert sur le séjour, une salle de bains, des wc avec lave main, puis 2 belles chambres avec placards dont une suite parentale. À l'étage, vous pourrez accéder à 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, des wc, un dressing puis de nombreux placards. La maison comprend un sous-sol complet avec garage, évier, cave, puis un grand bureau avec rangements. Le jardin est clos et arboré d'une surface de 1328 m², équipé d'un portail automatique, il comprend un puits ainsi qu'une petite dépendance de 13 m². Je vous laisse me contacter pour tout souhait de visite. Surface habitable de 171 m², surface de référence de 195 m² (comprenant le bureau du sous sol). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 945471.