Vente maison 6 pièces 126 m² Cognac (16100)

Située à cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Idéalement située, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des commodités à quelques minutes de chez vous. De plus, sa proximité avec les vignobles les bords de charente et les espaces naturels en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 1600 m² offre un potentiel indéniable malgré des travaux à prévoir. Avec 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure ancienne saura séduire ceux en quête d'espace. À cela s'ajoute un grand atelier de 80 m², parfait pour un garage ou un espace de travail pour artisan. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du caractère dans un cadre paisible à proximité des services essentiels. Plus d'informations contacter moi au 06 85 51 26 28 anthony nouhaud conseiller du réseau safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

Maison de ville rénovée – Quartier vivant, proche Place François 1er ! Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, rénovée avec soin : cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres et salle d’eau. Profitez de sa cour, de ses dépendances et de sa cave pour un confort optimal. Rénovations récentes : intérieur en 2017, façade et volets en 2022, couverture et isolation des combles en 2024. Aucun travaux à prévoir, dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces et services – un véritable coup de cœur urbain ! Prix : 179 000Euros * Dont Honoraires 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 169 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Exclusivite quartier parc - jardin public ! Coup de cœur assuré ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cognac, cette charmante maison de ville en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire : emplacement privilégié, charme de l'ancien et extérieur agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364 euros et 1846 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Idéalement située, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des commodités à quelques minutes de chez vous. De plus, sa proximité avec les vignobles les bords de charente et les espaces naturels en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 1600 m² offre un potentiel indéniable malgré des travaux à prévoir. Avec 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure ancienne saura séduire ceux en quête d'espace. À cela s'ajoute un grand atelier de 80 m², parfait pour un garage ou un espace de travail pour artisan. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du caractère dans un cadre paisible à proximité des services essentiels. Plus d'informations contacter moi au 06 85 51 26 28 anthony nouhaud conseiller du réseau safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.

Dans un quartier recherché de cognac, à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville, découvrez cette charmante maison sur 3 niveaux. Elle se compose de : • cuisine aménagée et équipée avec rangements • cellier / lingerie • 2 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains privative • 2 wc • cour privée et fermée equipements : • climatisation réversible • fibre optique • tout-à-l'égout • dpe c • stationnement facile à proximité • aucun amiante ni termite un emplacement privilégié permettant de profiter à pied du jardin public, des quais, commerces et services du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Située à Cognac, cette maison des années 1960 de 95 m² environ sur trois demi niveaux et sur un terrain de 410 m² vous offre la proximité de commerces et écoles. Elle bénéficie de trois garages (16 m², 12 m², 12.5 m² environ) permettant de rentrer la voiture, du stockage ou l'aménagement d'un bureau avec une entrée indépendante. On retrouve un jardin clos à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'avant de la maison, une partie cour permet également le stationnement voitures. À l'intérieur, la maison dispose au premier demi niveau d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un placard, d'une chaufferie. Puis au deuxième demi niveau, un espace de vie lumineux et une cuisine, ces deux pièces s'ouvrant sur la terrasse. Au dernier demi niveau, un couloir avec des placards, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz entretenue. Des travaux électriques sont à prévoir, un devis est établi à cet effet. Acquéreurs et confrères, je vous propose de me contacter pour des informations complémentaires et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Cognac dans le quartier Saint-martin (16100). Particulièrement fonctionnelle, cette maison séduit dès le vaste hall d'entrée, dont la belle superficie offre l'espace nécessaire pour installer un bureau ou une salle à manger. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine séparée, d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, le coin nuit réunit trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un second WC. Véritable point fort du logement, le palier ainsi que l'une des chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse intimiste de 45 m², totalement préservée des regards. Un garage double à porte motorisée, une cour et une cave complètent l'ensemble. Implantée au cœur de Cognac, la propriété jouit d'une situation privilégiée permettant un mode de vie tout à pied, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services essentiels. Les points forts : hyper-centre de Cognac, terrasse sans vis-à-vis de 45 m², garage double motorisé, dépendances (cave et cour), aucun espace perdu. - Espace familial lumineux et fonctionnel - Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre - Garage motorisé et cave - Pompe à chaleur À noter : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024) - État du bien : rafraichissements à prévoir - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 181 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 138 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.