Hérault (34), béziers (34500). Unique dans la région, philippe tran proprietes-privees vous invite à découvrir ce bien d'exception niché dans un véritable écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville. Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de caractère nichée au coeur du quartier de montimas à béziers. Avec ses 274 m² habitables, cette demeure séduit par ses détails en bois qui ornent chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Beaucoup de travaux ont été réalisé : toiture avec charpente refaite, double vitrage, électricité. Ect. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous ouvre ses portes et distribue les pièces; avec la pièce de vie qui accueille une superbe cheminée de normandie, témoignant du caractère unique de la maison. La cuisine et le cellier offrent des espaces fonctionnels, tandis qu'une vaste bibliothèque de plus de 30 m² avec ses étagères d'époque, crée un lieu propice à la détente intellectuelle. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, une deuxième bibliothèque invitent à la relaxation et à la lecture. 4 grandes chambres, dont une dépassant les 30 m², offrent un espace privé confortable. Une salle de bain et toilette. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un parc étendu de 13 500 m² où trône une énorme piscine, créant un oasis de tranquillité et de loisirs. Un garage vient parfaire cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette propriété unique à montimas est bien plus qu'une simple maison ? C'est un véritable chef-d'oeuvre architectural imprégné d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou alliant élégance, confort et caractère. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette adresse d'exception à béziers. Contactez-moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Béziers : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. Budget : 600000 euros honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit net vendeur de 577000 euros et 23000 euros d'honoraire. Dpe c170 / ges a5 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2000 euros / ans au 22 / 05 / 2023 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 352456pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 274 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 13 568 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1800

Etat general : Excellent