Maison 5 pièces à vendre à Villy-le-Pelloux (74350)

Domaine du Chêne – Villy-le-Pelloux Votre maison entre Annecy et Genève, dans un écrin de verdure À seulement quelques minutes d'Annecy et au cœur d'un environnement préservé, découvrez le Domaine du Chêne, un programme immobilier neuf composé de seulement 10 maisons de 4 à 5 chambres, individuelles ou mitoyennes. Pensées pour offrir un cadre de vie confortable et paisible, ces maisons conjuguent architecture contemporaine, luminosité et espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d'une orientation optimisée, d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage, avec de belles ouvertures sur le paysage environnant. Une maison familiale de 106 m² Cette maison mitoyenne propose 106,22 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de 30,60 m², réunissant séjour et cuisine, complétée par un hall, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une chambre de 14,56 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces pensés pour le confort de chacun. À l'extérieur, une belle terrasse de 21,53 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un garage de 19,19 m² ainsi que 2 places de staionnements extérieur complète ce bien. Un emplacement privilégié Villy-le-Pelloux offre un équilibre recherché entre calme, nature et proximité. Le Domaine du Chêne permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de Cruseilles, Allonzier-la-Caille et Annecy, ainsi que des principaux bassins d'emploi de la Haute-Savoie et du bassin lémanique. 10 maisons seulement. Un cadre privilégié. Une adresse idéale pour construire votre quotidien. Prix de vente : 525 000€ Honoraires charge vendeur Livraison prévue fin 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet !

Découvrez ce nouveau programme situé sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet propose des maisons jumelées et individuelles, du type 5 au type 6, offrant de belles prestations et des espaces de vie confortables, prolongés par des jardins privatifs. Conçues pour répondre aux exigences actuelles, ces maisons sont équipées de solutions modernes et performantes : chauffage par pompe à chaleur, équipements domotiques, et matériaux de qualité, garantissant un excellent confort de vie ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. Une opportunité rare alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir l'emplacement de ce projet.

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Au coeur de Villy le Pelloux nous vous proposons votre maison individuelle de 6 pièces de 136 m² sur deux niveaux, avec terrasse et jardin privatif. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur la terrasse, cellier et WC. À l'étage : une suite parentale, 4 chambres, salle de bains et WC. Garage, carport et place de parking privative inclus. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, norme RE2020. Idéalement située à 12 min d'Annecy et 20 min de Genève, avec accès rapide aux axes routiers. Livraison prévue fin 2027 – 645 000 € honoraires charge vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet !

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance. Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux, larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43 m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison Familiale de 125.8 m² sur un terrain de 730 m² à Allonzier-la-Caille Découvrez cette magnifique maison située à Allonzier-la-Caille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2023, cette maison moderne aux lignes épurées saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour double climatisé offrant deux espaces de vie distincts, une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin cloturé offrant un espace extérieur privatif et paisible. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison sur l'axe prisé Annecy / Genève vous permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, spacieuse et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Allonzier-la-Caille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2019, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, complété par un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie, entièrement ouverte, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous disposerez également : * d'une salle d'eau, * d'une salle de bains, * de deux WC, * d'un garage avec porte motorisée, * d'un espace local technique, * de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Les + de la maison : * Construction de 2019 * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée * Cuisine entièrement équipée * Garage motorisé avec local technique * Volets roulants motorisés * Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 964513.

À VENDRE Ancien corps de ferme Allonzier-la-Caille (74350) Quartier calme et arboré 238,73 m² Nombreuses annexes Piscine Idéal frontaliersVous rêvez despace, de nature et de tranquillité Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune dAllonzier-la-CailleSurface habitable : 238,73 m²Terrain arboré avec piscine, idéal pour les familles Nombreuses annexes : double garage, atelier, chaufferieComposition de la maison : au rez-de-chaussée : hall avec dressing, Une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux une chambre avec WCÀ létage : Une belle mezzanine, trois chambres supplémentairesUne salle de bains avec WC, deux salles de jeux pouvant servir de bureau, chambre damis ou espace détenteAnnexes attenantes : Deux garages spacieux, une chaufferieÀ seulement quelques minutes des axes autoroutiers, cette propriété est idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou pour toute personne en quête dun cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètre.

Je vous invite à découvrir cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² constitue un véritable atout : local chaudière, cave généreuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À noter : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (chauffage, bardage, peintures, salle de bains). Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et DPE en D. Si vous cherchez une maison bien pensée, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 965282.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à la vente et située à Charvonnex Annecy Nord (74370). Dominant le pittoresque village de Charvonnex, ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové offre un panorama imprenable sur un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un vaste terrain constructible de 2 600 m², une opportunité très rare dans le secteur, et se situe idéalement à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine, parfait pour une activité libérale, artisanale ou la création de votre future habitation. Un appartement indépendant en duplex avec jardin privatif complète ce niveau et offre un confort optimal pour recevoir famille ou locataires. Aux étages, une grande modularité s'offre à vous : au premier, un appartement de quatre pièces intelligemment distribué, et au dernier étage, une élégante habitation familiale de 174 m² dévoile un vaste séjour donnant sur balcon, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. À l'extérieur, profitez de terrasses multiples et d'un jardin arboré pour des moments de détente privilégiés. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et une cave indépendante de 33 m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Les points forts du bien : - Rentabilité remarquable : ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial - Potentiel rare : vaste terrain constructible de 2 600 m² - Emplacement premium : environnement calme, dominant et sans vis-à-vis, proche des grands axes vers la Suisse À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Bon état général - Assainissement : fosse septique - Chauffage individuel gaz & poêle à bois - DPE & GES : C & C (dépenses annuelles estimées : 5 800 € à 7 088 €) Prix de vente : 1 664 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 €, soit un total de 1 664 000 € honoraires inclus (4 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

“Superbe environnement à la campagne” Maison individuelle d’environ 150 m² habitables implantée sur un terrain de 1754 m², comprenant : sous-sol complet, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et balcon Très belle rénovation thermique - Rafraîchissements intérieurs à prévoir Vue panoramique sur les montagnes, calme et soleil Beau jardin plat et arboré En exclusivité chez Charbonnier Immobilier.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Maison familiale de 132,88 m² avec sous-sol complet sur 1 409 m² de terrain clos – Située sur la commune de Fillière, secteur Les Ollières 74370, cette maison individuelle développe 132,88 m² habitables et 251,10 m² de surface au sol. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 409 m², elle se distingue par son sous-sol complet, ses équipements énergétiques (panneaux solaires, chaudière au pellet, poêle à bois) Le rez-de-jardin s'organise autour d'une entrée desservant une pièce de vie de près de 40 m², offrant un espace séjour / salle à manger lumineux. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un bureau permet d'envisager le télétravail ou la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains et douche et un second WC. Les volumes sous toiture permettent de bénéficier d'une surface au sol supérieure à la surface habitable, offrant des espaces de rangement appréciables. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 96 m², comprend un garage de 44 m², un atelier avec chaufferie, une buanderie avec dressing, une cave, un cellier, un débarras ainsi qu'un local dédié au stockage des granulés. Cet espace répond aussi bien aux besoins de stationnement qu'au bricolage, au stockage ou à l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, le terrain de 1 409 m² est entièrement clos et accessible par un portail motorisé. Le jardin offre de beaux espaces de détente et dispose d'un terrain de pétanque. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés alimentant le chauffage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2022 (3 kWc). L'assainissement individuel est conforme. taxe foncière : 1089€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Chaussende vous propose : SUBLIME MAISON MODERNE AVEC PISCINE Situé sur l'axe Annecy Genève sur la commune prisé de Saint Martin Bellevue, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 156 m² implanté sur un terrain arboré de 1090 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minute d'Annecy et 40 minute de Genève cette maison construite en 2018 présente une propriété moderne et élégante. Distribué sur trois niveaux, les espaces vous invite à vivre dans un confort absolu. Au rez-de-chaussée, un garage double 35 m², un locale technique, une buanderie et un accès a une véritable cave enterrée. Quelques marches vous accueil pour découvrir un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant accès a la terrasse et la piscine. Idéale pour des moments de détente. Sur ce même niveau une chambre / bureau, un grand cellier et des toilette. À l'étage, la suite parental avec un dressing, une spacieuse salle de bain et douche. Un toilette. Au dernier étage deux belles chambres avec chacune leur propre salles d'eau assurent le confort et l'intimité de chacun. Et un toilette. Les larges baies vitrées offrent une une vue imprenable sur le jardin. À l'extérieur, un jardin avec espace aménager, terrain de pétanque, salon d'été et la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un pool house avec espace vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'une cuisine d'été complète et fonctionnel. Les équipements et la sélection de matériaux de qualités sont conformes a la RE 2020. Pour le plus grand confort un chauffage au sol et la pompe à chaleur réversible vous garantissent une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison au design contemporain et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie paisible et luxueux à Saint Martin Bellevue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cruseilles centre maison 5 pièces disponibles au centre de cruseilles ! Crèches, écoles publique et privée, collège, commerces, marché hebdomadaire et nocturne aux beaux jours, sports, bibliothèque. Rien ne manque pour s'épanouir à tout âge ! Vous profiterez pleinement d'un environnement naturel préservé, tout en étant à deux pas du centre-bourg et de toutes ses commodités. Banque, pharmacie, mairie, cabinet médiale, coiffeur et la poste à 5 min à pied crèche, écoles publique et privée et collège à 10 min à pied votre maison restera à terminer à l'intérieur. Tous les extérieurs seront terminés. (ref. Grandr / 521573-).

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE  : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite  ! Référence agence : 1810.

Résidence les vergers de marcel sont implantées sur la commune des olliéres, lieu-dit 'la pareuse'. Dans un cadre champétre, les maisons sont construites sur une vaste prairie. Acces trés rapide autoroute, annecy (12 km), genéve, aéroport, gare. Lysi nadine, vous propose un service vip à la carte, tarif promoteur, un seul intermédiaire de bout à bout, en passant par le financement. Villa neuve indépendante avec terrasse et jardin, idéal primo accédant, ou couple avec enfants. Chaque membre de la famille y trouvera son intimité. L'intérieur de 103. M2 est composé d'une salle de bain, un espace cuisine, un coin salon de 34 m² et 4 chambres. Satisfait aux normes du label bbc qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin d'une surface de 226 m² et une terrasse de 22. M2 pour dîner à plusieurs. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage. Sas lysy immobilier. Siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z no carte t cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 min de Genève, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 374,27 m² utiles dont 212,46 m² habitables, cette propriété rare offre également 93,21 m² supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur un superbe terrain de 6 867 m² soigneusement paysagé, la propriété séduit immédiatement par son extérieur parfaitement entretenu : piscine sécurisée avec pool house, espaces arborés astucieusement aménagés, ainsi qu'une agréable partie verger composée d'arbres fruitiers. À l'intérieur, les volumes généreux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une majestueuse cheminée centrale en pierre. Cet espace lumineux offre un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, une pièce de jeux pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage propose une élégante suite parentale avec douche, vasque et WC, une buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également de deux vastes espaces de 59 m² et 34 m² restant à aménager selon vos projets : salle de jeux, bibliothèque, chambres supplémentaires, espace bien-être ou atelier. En annexes, deux grandes caves, un garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Cette rénovation de qualité a été réalisée avec des études sérieuses et des matériaux nobles, mettant en valeur la toiture, la maçonnerie traditionnelle et les pierres au sol, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Un adoucisseur d'eau a également été installé. Un bien rare au charme authentique, idéal pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 957290.

Annecy nord, l'agence tresors immobilier, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'annecy et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie souloumiac ei 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre maison ARGONAY ! Dans un cadre calme et verdoyant, implantée au milieu d'un parc de 2164 m² environ, maison individuelle des années 50 d'une superficie de 140 m² environ avec sous-sol complet. Rénovation à prévoir, beau potentiel.

Spacieuse demeure de 1844 d'environ 670 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables. La partie à vivre est agencée d'une salle d'ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d'un tournebroche à poulie, d'un bar / cuisine équipée, d'un petit salon et d'une salle à manger pour recevoir les convives. L'espace personnel est composé d'un séjour intime et d'une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains. Plateaux neufs d'environ 180 m² et une mezzanine d'environ 50 m², alimentés des fluides, restent à finir d'aménager. Garage, buanderie / chaufferie. Le terrain plat de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1500 m², est équipé d'une piscine chauffée de 13 x 6 m. Un puits est également présent sur la propriété. Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme mitoyenne a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel. Diagnostics techniques réalisés le 23 / 02 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 890 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ref. 711.

Maison au calme absolu avec grande terrasse – environnement très recherché Située dans un environnement résidentiel et bucolique, particulièrement recherché sur la commune de Choisy, à proximité de l’axe Annecy – Genève (A41), cette maison individuelle développe un cadre de vie alliant calme, nature et accessibilité. Édifiée sur un terrain d’environ 811 m², elle bénéficie d’une exposition optimale et d’un environnement sans nuisance, offrant une qualité de vie rare à seulement 25 minutes d’Annecy. D'une surface au sol de plus de 123 m² (dont 107 m² habitables), La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par l’extérieur; -Une chambre parentale dotée d'une salle de bains confortable en rez-de-chaussée; -Deux chambres à l’étage, idéales pour accueillir une famille; À l’extérieur, une vaste terrasse en bois de plus de 40 m² constitue un véritable espace de réception, parfaitement intégré à son environnement naturel, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un sous-sol complet comprenant un garage de 26 m²une buanderie ainsi qu’un espace atelier d'environ 29 m² vient compléter l’ensemble, offrant des solutions de rangement et d’aménagement supplémentaires. Un rafraîchissement peut être envisagé sans être indispensable, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation stratégique : Accès rapide à l'axe Annecy-Genève et l’autoroute A41 Proximité des commerces (Grand Epagny) Écoles et transports scolaires à proximité Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une clientèle à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des axes majeurs. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : DPE : E (cep) 285kWh / m2 / an I C (ges) 15kg CO2 / m2 / an Consommation annuelle estimée à environ 1200euros / an (sur factures electricité) Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Située dans la charmante commune de Choisy (74330), cette maison individuelle se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 1117 m², cette maison individuelle de 118 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on découvre 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. Avec ses 5 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un garage, une cave, et une buanderie complètent ce bien; À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin et d'un poulailler. La superficie du terrain permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des moments de détente ou de loisirs en plein air. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air (clim réversible), un poêle à bois; les panneaux photovoltaîques, l'isolation par l'extérieur et le ballon thermodynamique apportent un réel confort énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À Villaz, rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cette maison familiale de 200 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes d'Annecy. Vous recherchez une maison proche d'Annecy alliant cadre de vie privilégié, espace et potentiel d'investissement, ce bien est une véritable opportunité. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités du chef-lieu avec écoles et commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique au pied du Parmelan pour les amateurs de nature et à proximité des axes autoroutiers pour les actifs. La maison se compose au niveau principal d'un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux bureaux pouvant servir d'espace télétravail ou de chambres d'enfants, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 1620 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec jardin, terrasse ou potager. Le terrain représente le principal atout du bien avec une partie détachable permettant la création d'un second lot idéal pour un projet de construction, une revente partielle ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs, de concilier qualité de vie, environnement naturel privilégié et investissement pérenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 967803.

Villa familiale lumineuse À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000 m². Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151 m² et un sous-sol complet de 86 m² avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16,18 et 21 m² au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Contactez-moi pour toute information complémentaire et visite. Anaïs Boudiaf Agent commercial 992 548 834 R. S.A. C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur georisques. gouv. fr.