Vente maison 5 pièces 140 m² Argonay (74370)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché ( Fillière / Saint Martin Bellevue ), sur l'axe Annecy - Genève. * Voir la vidéo sur nos annonces * Annonce en ligne = bien disponible à la vente ! Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine ! Cette villa de 118 m² est implantée sur une jolie parcelle de 1800 m², nichée au fond d'une impasse, là où la quiétude règne. Les agencements extérieurs, sont tous de qualité et réalisés uniquement par des professionnels (factures disponibles), comme son portail électrique en aluminium, sa clôture rigide, sa piscine, sa terrasse… Cette piscine est d'une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur (PAC ), protégée par un volet roulant électrique immergé, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents. L'agencement intérieur de cette spacieuse maison : 3 chambres avec une 4ème possible au RDC, un coin bureau aménagé, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 salon / séjour avec conduit de cheminée, soit 102 m² Carrez. Sa grande pièce de vie de 40 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud / sud - ouest ), ombragée par 2 stores électriques, avec un accès direct sur la piscine, c'est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s'en dégage ! Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet (58 m²) dont une buanderie carrelée de 12 m², très pratique, et une grande partie garage d'angle de 46 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules, et / ou en plus, un camping-car, bateau. Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, sont à proximité, et les divers accès routiers également, idéal par exemple, pour se rendre sur le secteur d'Annecy, la Vallée de l'Arve, la Suisse, idéal Frontaliers avec l'A41. LES 3 ATOUTS : -la quiétude du secteur -la qualité de ce bien -la proximité de la Suisse (30km), des commodités, du lac d'Annecy Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille ! Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 910795.

Iad france - isabelle brasset vous propose : en exclusivité : magnifique ferme de caractère à charvonnex - 12 pièces - terrain constructible - vue imprenable - bienvenue dans cette superbe ferme du xixe siècle située à charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367 m² (466 m² utiles) sur un terrain de 1800 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) au rdc, un joli local commercial de 112 m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) au 1er étage, un superbe appartement t4 tout équipé de 73 m² avec pierres apparentes. 3) le dernier plateau forme un charmant logement t6 de 147 m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le parmelan + combles aménageables. 4) un terrain constructible d'environ 800 m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. À 12km d'annecy a 30min de genève visite 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 124 m² sur une parcelle de 590 m², située à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : Jardin arboré et engazonné avec terrasse Piscine Garage Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing Séjour lumineux de plus de 50 m² Buanderie et salle de bains Prestations et finitions premium : WC suspendus séparés Carrelage 80×80 ou carrelage imitation parquet Maison livrée clé en main, peintures et pose des sols réalisées par nos soins Baies vitrées coulissantes Le projet peut démarrer rapidement : permis de construire déjà déposé et accepté. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + espaces verts + piscine et terrassement + enrobés + construction complète du lot. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Magnifique Chalet d’architecte à la vue panoramique A 20 minutes d'Annecy, sur les hauteurs sereines du village de Gruffy se dresse une maison d’architecte d’inspiration chalet, offrant 208 m² au sol — dont 183,43 m² habitables — magnifiés par des matériaux nobles. Édifiée sur un terrain d’environ 1 850 m², elle jouit d’un calme précieux et d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine illuminée de spots LED pour des nuits enchantées, ainsi qu’une terrasse propice aux moments partagés. Inondé de lumière, l’intérieur dévoile un séjour cathédrale aux volumes majestueux, un salon en contrebas animé par une cheminée suspendue, et une cuisine sur mesure façonnée par un ébéniste. Quatre chambres, dont une en mezzanine dominant les espaces de vie, ainsi que deux salles de bains contemporaines, complètent l’ensemble. Portée par un chauffage géothermique alliant performance et respect de la nature, cette demeure rare, pensée dans ses moindres détails, est une invitation à la quiétude et à l’harmonie.