Maison 5 pièces à vendre à Villevoques (45700)

Iad France - Solange Hilaire vous propose : VILLEVOQUES (45700) Coup de cOEur assuré pour cette magnifique longère de 230 m² habitable, située au calme et entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un lumineux salon / séjour avec cheminée décorative et four à pain, dégagement avec placard, une chambre (actuellement un bureau) un espace repas en contrebas attenant à la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse côté jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC fermé. À l’étage, accessible depuis l'entrée, par un bel escalier en bois massif, un grand palier (24,56 m²) aménagé en salle de billard ouvre sur un couloir desservant : à droite, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain, un petit dressing, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de détente, ainsi que deux spacieuses chambres. Sur la gauche, une grande pièce de 70 m² aménagée en chambre avec espace dressing offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce aux ouvertures existantes. Les dépendances comprennent une buanderie, une chaufferie, un bûcher, un garage et un petit préau. Prestations de qualité : •Huisseries PVC double vitrage sécurité •Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC externe •1 Velux avec volets solaires à l'étage •Pompe à chaleur Air / Eau •Toiture et isolation refaites La maison est classée C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) une très bonne notation gage de confort et de maîtrise des consommations. Extérieur : terrain arboré clôturé avec potager, figuier, cerisier, pommiers, noyer, châtaignier et noisetiers. Puit (actuellement non utilisé). Terrain entièrement clôturé avec entrée indépendante et portail manuel. Un terrain attenant d’environ 6000 m² constructible (mais non viabilisé) avec son propre accès complète ce bien d’exception. Villevoques est idéalement située dans le Loiret (45), à proximité immédiate de Châteauneuf-sur-Loire et à environ 25 km à l’est d’Orléans. La gare de Montargis est à 11km (17 min en voiture) •A10 (Paris–Bordeaux) : accès via Orléans, à environ 30 min •A19 : accessible depuis Châteauneuf-sur-Loire, rejoignant l’A10 vers Orléans ou l’A6 vers Sens / Paris, à moins de 15 min •RD960 : axe principal reliant Orléans à Gien, desservant directement le secteur •Orléans : ~25 km (environ 25–30 min) •Paris : environ 1h30 via l’A10 / A19 Un cadre de vie paisible à la campagne, sans sacrifier la proximité des grands axes et des commodités. Parfaitement entretenue et d'une propreté irréprochable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite. aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique ferme de caractère du XIXᵉ siècle, nichée au calme de la campagne, avec son magnifique jardin clos et sa lumineuse véranda de 35 m² ouverte sur la nature. Alliant charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse, cette bâtisse séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son environnement paisible. Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’une grande tranquillité, la bâtisse voisine n’étant pas occupée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine séparée avec espace repas donnant accès à la véranda, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. À noter : l’accès aux chambres ainsi qu’à l’étage se fait par la véranda. À l’étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz citerne, d’une fosse septique fonctionnelle (non conforme), ainsi que de nombreuses dépendances : cave, appentis, puits et bassin. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1 945 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal grande famille belles prestations possible d'acceuillir deux familles, 2 cuisines aménagées et équipées dont 1 ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 grande salle à manger avec cheminée, salle de bain, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau, 1 grande mezanine atelier au dessus du garage double garages, cave, dépendances terrain 730 m².

Iad france - aurélie thomas vous propose : charmante maison de campagne sur 2 niveaux, dans secteur calme. Entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le double séjour avec sa cheminée insert, l'espace nuit composé de 2 chambres, la salle d'eau, toujours au rez-de-chaussée 1 buanderie / cellier et 1 wc indépendant. À l'étage 1 palier desservant une vaste chambre et 1 grand grenier aménageable. À l'extérieur 1 cave / atelier et 1 jardin. Points forts : tout à l'égout, beaux volumes des pièces, grand grenier aménageable en suite parentale en autre, secteur non passant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique fermette gâtinaise de 180 m² offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour-salon de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L’étage se compose d’une mezzanine-bureau, de 2 chambres + 1 chambre palière, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre avec escalier indépendant. Une salle de jeux de 23 m² complète l'ensemble. Le terrain de 2 000 m² entièrement clos, comprend un abri voiture et une cave voûtée.

Envie de poser vos valises dans une maison chaleureuse et accueillante ? Cette maison de plain-pied de 2004, nichée dans un quartier résidentiel paisible proche de Villemandeur, est idéale pour ceux qui cherche confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon-salle à manger lumineux de 30 m², où la lumière traverse généreusement chaque recoin. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour se reposer ou travailler en toute tranquillité. La salle de bain combine astucieusement une baignoire et une douche, pour satisfaire tous les membres de la famille. Côté cuisine, vous apprécierez un espace fonctionnel prêt à accueillir vos meilleurs recettes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agréable et spacieux, offrant un cadre idéal pour se détendre ou passer de bons moments en famille. Enfin, la maison est idéalement située à proximité des écoles, de la maternelle au collège, pour faciliter votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder ! N'attendez pas pour venir la visiter. Les + : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé, terrasse, abris de jardin style chalet. Visite virtuelle disponible. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1440 EUR et 2000 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Idéal grande famille Maison sur sous-sol comprenant cuisine aménagée, salon / séjour, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing, wc, buanderie, cave, garage. Sur un terrain de 2498 m² (verger, arboré et clos).

À saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m² arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. À l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À voir absolument ! pavillon sur sous-sol édifié sur un terrain de 1360 m², comprenant Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, terrasse, cave, atelier.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Belle Maison de 128 m² sur un vaste Terrain arboré de 1151 m² à Corquilleroy Buges, limite CEPOY Cette charmante maison individuelle située à Corquilleroy, est dans un bon état général, elle offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une famille. Avec une superficie habitable de 128 m² et un terrain verdoyant de 1151 m², cette propriété saura vous enchanter par ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 chambres en rdc, un grand séjour de 30 m² avec cheminée tourné vers l'extérieure avec ces portes fenêtres et terrasse accessible depuis la pièce de vie, 2 salles d'eau, 1 à chaque niveau ainsi que 2 WC, une cuisine équipée d'environ 11 m², un cellier pratique d'environ 17 m² qui peut faire office de cuisine d'été A l'étage vous trouverez en plus des 2 très grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un espace pouvant servir de bureau mais aussi qu' un dressing pour faciliter le rangement au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au gout du jour mais fonctionnelle avec wc. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du grand jardin pour des activités en plein air Côté pratique, la maison dispose d'un garage indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité d'environ 25 m², ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponible et le tout-à-l'égout sont présents pour vous faciliter la vie quotidienne. De plus, le chauffage individuel par gaz naturel vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année (la chaudière est récente elle date de 2020 ), elle assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage menuiserie bois avec pour certains des volets motorisés et des store banne coté terrasse. Cette maison allie confort, tranquillité et convivialité. Des travaux de rénovation et de décoration pourraient permettre de personnaliser cet espace pour en faire un véritable cocon familial moderne et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel et les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne haut de gamme – Corquilleroy ! Située dans un environnement calme et résidentiel sur le secteur recherché de Corquilleroy, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 153 m² sur un terrain de 826 m². Elle se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon / séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace salle à manger s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est entièrement sur mesure, équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme, alliant design contemporain et praticité au quotidien, avec son puits de lumière. Un couloir avec dressing de rangement dessert l’espace nuit, composé de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une arrière-cuisine meublé, ainsi qu’une buanderie / cellier, apportent un véritable plus en termes d’organisation. Une seconde salle d’eau italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’agencement. Le bien dispose également d’un garage carrelé attenant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Piscinable, le terrain laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Les atouts du bien : ️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ️ Volets roulants électriques ️ Raccordement au tout-à-l’égout ️ Fibre installée ️ Portail et porte de garage motorisés ️ DPE : À ️ Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite ️ Environnement calme et agréable ️ Terrain piscinable Accessible et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien moderne, clé en main, dans un cadre paisible sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir absolument ! Fermette dans un bourg proche école et commerces. Dans un cadre agréable et verdoyant vous trouverez entrée, cuisine, salon, 2 chambres,.

Iad france - solange hilaire vous propose : saint-maurice-sur-fessard (45700) – maison familiale de plain-pied de 92 m² édifiée sur 2 176 m² de terrain arboré avec dépendances. À seulement quelques minutes de l’autoroute a77, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 176 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse. L'espace séjour communique avec une cuisine aménagée par l'intermédiaire d'un bar type américain. Une véranda de 19 m² donne accès à une grande terrasse avec son barbecue. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. À l’étage se trouve l'espace nuit : un palier dessert deux chambres avec placards. La maison bénéficie de prestations assurant confort et praticité au quotidien : * menuiseries en pvc avec double vitrage. * volets roulants motorisés dans les chambres de l’étage. * porte de garage motorisée. * store banne motorisé. * chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air complétée par une cheminée avec insert. Le logement est classé d au diagnostic de performance énergétique (dpe). Le vaste jardin arboré de 2 176 m² constitue un véritable havre de paix. Un garage attenant ainsi que deux dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, poulailler, local professionnel ou espace de loisirs. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de circulation : * autoroute a77 à pannes, à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement paris, nevers et l’ensemble du réseau autoroutier. * plusieurs arrêts de bus, à moins de 800 mètres : avec des liaisons vers montargis ainsi que des lignes scolaires. * gare sncf de montargis à environ 15 minutes, avec des liaisons directes vers paris-gare de lyon. * gare de nogent-sur-vernisson à environ 15 minutes, desservie par la ligne paris – clermont-ferrand. Si vous cherchez un bien où poser vos valises et vous aménager immédiatement, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, offrant de vastes espaces et un environnement naturel unique. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, totalisant 48 m², ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau de 20 m². Ce dernier donne accès à un grand grenier aménageable de 60 m² et à une pièce supplémentaire de 20 m². Avec ces 80 m² supplémentaires, vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un potentiel remarquable. Le grand atout de cette propriété réside dans ses 4,5 hectares de terrain, agrémentés d’un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Un lieu rare et paisible, parfait pour réaliser vos projets.

45700 villemandeur - situé dans un environnement au calme, à 2mn de l'a77,800 m de la voie verte (canal d'orléans), karine mamane vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit en 2008, d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. En retrait de la route, vous serez séduits par ce pavillon habitable de suite, alliant espace et confort, disposant au rdc d'une entrée sur une superbe pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine dinatoire totalisant environ 54 m², très lumineuse, avec son accès terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, nécessitant peu d'entretien. À la suite, dégagement, deux chambres de 9 et 10 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres climatisées de 10 et 12 m² environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m², avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m² de terrain clos. Prestations : fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, portail et porte de garage motorisés pilotables à distance, chauffage : clim reversible a / a, poêle à granulés, assainissement collectif conforme - vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de montargis / gare paris / bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rd2060 et rd2007. À visiter sans attendre ! Budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 150 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie 888 euros, abonnement compris, le présent dpe ne tient pas compte de l'installation d'une pac a / a installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat exclusif réf : 447692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison familiale de charme – 181 m² de confort et de lumière dans un environnement privilégié Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous rejoignez en seulement 5 minutes le centre de Chevillon-sur-Huillard et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure), école maternelle et primaire. Bus pour le collège et lycée à 5 minutes. La gare de Montargis est accessible en 15 minutes (parking gratuit) et l’A77 à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide pour tous vos déplacements. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie, sublimée par une élégante mezzanine ouverte, dévoile un volume spectaculaire et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon-séjour de 56 m² s’ouvre entièrement sur la terrasse, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse pour des moments de partage en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : * une chambre, * un bureau, * une salle d’eau, * des WC indépendants. Un étage pensé pour la famille La mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Des extérieurs soignés À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : * Terrasse de 87 m², * Jardin paysagé de 1600 m² piscinable, * Plusieurs stationnements au sein de la propriété, * Atelier, * Ainsi qu’une pièce annexe aménagée pouvant accueillir une chambre d’amis, un espace de repos et de détente ou bureau pour le télétravail. Les prestations qui font la différence * Pompe à chaleur réversible * Cheminée à foyer ouvert * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Excellent état général * Pas travaux à prévoir * Portail motorisé, interphone vidéo Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de confort, à proximité immédiate des axes et commodités. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pannes Sainte-Catherine, au sein de l’agglomération montargoise, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, écoles et collège accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Édifiée sur un sous-sol total comprenant garage, atelier et cave. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour-salon de 28 m², lumineux et convivial, ainsi qu’une grande cuisine équipée et aménagée de 14 m². Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un vaste grenier de plus de 40 m² avec fenêtre, offrant un réel potentiel d’aménagement pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 950 m² bénéficiant de deux accès, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et possibilités d’évolution.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Superbe maison familiale à Corquilleroy, découvrez cette magnifique demeure de 164 m² habitable, offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille., construite en 2015, en excellent état, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec des toilette, une buanderie, wc séparé et un garage et une remise. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé pour plus d'intimité. Le jardin de 864 m² offrira à vos enfants un espace sécurisé pour jouer en toute liberté. Avec une exposition plein sud, le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente en extérieur. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, avec une pompe à chaleur assurant des économies d'energie et une chaleur douce venant d'un plancher chauffant et une climatisation réversible dans les chambres, vous garantissent tranquillité et bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Corquilleroy, la gare de Montargis est à 15 minutes et écoles et commerces sont à proximités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien rare sur le secteur – maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 ! Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), et de l'accès à l’autoroute a77, paris vous sera accessible en 1h15 environ en voiture. À proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables… construction neuve (2023 - jamais habitée), lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plain-pied : - entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest, - cellier-buanderie accolé à la cuisine, - large couloir desservant l'espace nuit, - trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin, - un grand cabinet de toilette, - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second wc), également une salle. Pour votre confort : - chauffage au sol (chaudière à condensation - gaz de ville), - ballon thermodynamique, - isolations thermique et phonique de qualité (dpe c), - volet roulants motorisés, - vmc, - fibre optique, - assainissement collectif, a l'exterieur : - garage indépendant avec porte motorisée, - une cour de stationnement, - jardin, - deux terrasses, - un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot). Le tout sur un parcelle plate de 883 m², majoritairement clôturée, + chemin d'accès. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. Six. Soixante-quatorze. Quatre-vingt-dix. Quatre-vingt. Vingt-deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard – Une opportunité à saisir ! À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accès rapide à l’A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. >>Maison principale – 5 chambres >Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale -Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre. -Cuisine aménagée et équipée. -Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin. -Buanderie et WC. -Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée. >À l’étage : 4 chambres et salle de bain -Trois chambres spacieuses. -Une quatrième chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins. -Salle de bain avec WC. >>Seconde maison indépendante – Idéale pour un gîte ou du locatif -Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. -Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d’accueil touristique. >Extérieur – Un cadre naturel exceptionnel -Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d’eau. -Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. >À prévoir Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Pavillon plain-pied à Corquilleroy – Idéal pour une grande famille À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et proche des commerces, ce pavillon de plain-pied offre de généreux volumes et un confort moderne, idéal pour accueillir une grande famille. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse arrière, complétée par une buanderie / cellier attenant. Un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec dressing et salle d’eau avec WC. Un couloir dessert une seconde salle de bain avec WC + un WC indépendant avec lave-main complètent l’ensemble. Le sous-sol complet, d’environ 160 m², offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un WC avec point d’eau, idéal pour un espace loisir ou un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin clos et de plusieurs places de stationnement. * Les atouts de cette maison * ️ Volets roulants électriques ️ Chauffage au sol ️ Raccordement au tout-à-l’égout ️ Fibre optique installée Modernité, grands espaces font toute la force de ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique demeure de 125 m², alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain de 898 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste salon de 40 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa cheminée, parfait pour des soirées cocooning. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'une chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, laissez-vous séduire par trois autres chambres baignées de lumière, et un grand palier. À l'extérieur, vous promet des moments uniques au fil des saisons. La propriété dispose également d'une grange attenant, et une cave. Située dans un quartier calme, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et les amoureux de la nature. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 14710.

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville de villemandeur, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un vaste grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, home cinéma. Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans attendre ! Budget : 360 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison familiale de 110 m² avec 4 chambres. Située dans un charmant petit village à 2 km de Ladon et 15 km de Montargis, cette maison se trouve dans un lotissement calme, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur la campagne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi que d’une chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Maison idéalement située pour allier tranquillité et vie de famille. Besoin de renseignements ou envie d’une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : * Propriété d'exception à Chevillon-sur-Huillard - Maison neuve de 2026 - de 134 m² avec 4 Chambres - Jardin - Garage * Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et spacieuse, dotée de prestations haut de gamme, alors ne cherchez plus ! Cette superbe propriété, construite en 2026, située dans la charmante commune de Chevillon-sur-Huillard, saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le vaste séjour de 34.7 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain avec son espace douche également ajoutent une touche de modernité à cette demeure. De plus, un cellier vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez du calme et de la sérénité qu'offre cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un garage vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements de confort tels qu'une climatisation réversible par système intégré aux plafonds, assurant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, véritable havre de paix et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Chevillon-sur-Huillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.