Maison 5 pièces à vendre à Villebarou (41000)

EXCLUSIVITE Villebarou maison 6 pièces 189 m² à 5 minutes de Blois – Située dans un quartier calme et recherché et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété séduit dès le premier regard par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour traversant de 44 m² agrémenté d'un insert à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. Une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle de bains privative équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un espace bureau (12 m²) pouvant faire office de deuxième chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert une grande salle de jeux de 30 m² avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cet espace nuit comprend deux autres belles chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, une seconde salle de bains combinant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie. En sous-sol, une belle cave. Cette maison dispose d'un double garage équipé de portes motorisées permettant d'abriter facilement deux véhicules, prolongé par un espace atelier. Un vaste grenier situé au-dessus offre une surface de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un bûcher couvert permet également d'abriter le bois des intempéries. Un extérieur parfaitement aménagé et entièrement clos de 950 m². Un portail motorisé, des portes de garage automatiques ainsi que deux stores bannes motorisés, une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3 000 litres est directement reliée à un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent installé il y a moins de dix ans, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise optimale de vos consommations au quotidien. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - aurélie pechard vous propose : villebarou – maison 5 chambres avec terrain de 1 500 m² et hangar de 70 m² coup de cœur – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette belle maison familiale des années 70, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total constitue un véritable atout et propose un grand garage, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé. Un hangar de 70 m² complète la propriété et offre un espace idéal pour du stockage, du bricolage ou pour les besoins d'une activité professionnelle. Les + : -5 chambres -terrain clos de 1 500 m² -aucun vis-à-vis -sous-sol total -hangar de 70 m² - portail motorisé - poêle à bois -aucun travaux à prévoir une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité de blois et de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 154 m² avec fort potentiel ? Villebarou située sur le secteur recherché de villebarou, à proximité immédiate de blois et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers), cette belle maison de 154 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Une grande buanderie et une cave apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage : l'étage se compose de deux espaces distincts : partie principale : 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant seconde partie indépendante : accessible également via le garage, comprenant un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc cet espace offre une opportunité idéale pour un projet locatif (type airbnb), une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les extérieurs : le tout est édifié sur un terrain de 828 m², entièrement clos et parfaitement entretenu. Vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Les atouts : maison parfaitement entretenue (intérieur et extérieur) volumes généreux et distribution fonctionnelle fort potentiel locatif ou espace indépendant secteur calme et prisé, à deux pas de blois une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Diagnostic dpe fait le 26 / 11 / 2025 c 172 kwh / m2 / an ges c 22 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2040 et 2840 euros. Budget : 334 400 euros frais d'agence de 14 400 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 320 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courrielà pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449875- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Envie de rénover ? Découvrez cette charmante maison ancienne à Villejoint. 123 m² habitables sur plus de 700 m² de terrain, offrant un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa grange attenante de 72 m² avec mezzanine, idéale pour créer une pièce de vie spectaculaire ou un projet locatif. -Elle se compose d’espaces lumineux et authentiques prêts à être repensés selon vos envies. - séjour avec cheminée - cuisine indépendante - salle d'eau - un espace bureau - 4 belles chambres à l'étage À cela s’ajoute une petite dépendance de 26 m² avec terrasse et appentis, parfaite pour un atelier, un studio ou du stockage supplémentaire. Le tout implanté sur un beau terrain avec un jardin agréable, offrant un cadre paisible aux portes de Blois. Toiture en parfait état – un vrai atout pour se concentrer sur le reste des travaux. Travaux à prévoir : isolation, électricité, huisseries et rafraîchissements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : À seulement 5 minutes de Blois, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel ! Implanté sur un terrain entièrement clos, cet ensemble se compose d’une maison principale et d’une seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi que deux salles de bains. La seconde maison, indépendante, dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une superbe grange ainsi que plusieurs dépendances complètent cet ensemble rare sur le secteur. Les atouts : À 5 minutes de Blois Deux habitations indépendantes 3 chambres dans la maison principale Poêle à bois Belle grange et nombreuses annexes Terrain clos Fort potentiel familial, professionnel ou locatif Une propriété idéale pour les amoureux des beaux espaces à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison familiale 140 m² – 6 chambres, terrain arboré, sans vis-à-vis et panneaux solaires Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec de nombreux atouts et de véritables espaces pour toute la famille ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement appréciable, avec peu de proximité avec le voisinage et aucun vis-à-vis direct, vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, agrémentée d’une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison propose 6 chambres, avec un agencement particulièrement pratique : 4 chambres de plain-pied et 2 chambres à l’étage. Un véritable atout pour une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace, mais également d’envisager facilement un bureau, une chambre d’amis ou une salle de loisirs. Le sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage, les équipements ou encore vos différents projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et espace. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement se détendre en toute sérénité. Côté confort et énergie, la maison dispose également d’une cheminée, apportant une chaleur agréable et une véritable ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant pour contribuer à réduire les dépenses énergétiques. Alors n’hésitez plus contactez moi ! Et visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Située au cOEur d’un petit village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement cinq minutes de Blois, maison ancienne rénovée offrant des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d’un poêle à granulés, une chambre ainsi que des WC indépendants. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’une petite cour facile d’entretien, d’une cave et d’un grand garage, un vrai plus en centre-bourg. Maison pratique au quotidien, idéale pour une vie de famille, n’hésitez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : fossé - maison - t5 120 m² dans un cadre de vie agréable à fossé, cette maison de 5 pièces, avec sous sol complet offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain clos de 819 m², alliant espace et fonctionnalité pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée est composée d'un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse bien exposée, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains côté équipements, la maison très bien isolée dispose d'un poêle à granulés, d'une vmc, d'une alarme et de 2 récupérateurs d'eau de 1000 l contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : FOSSÉ - MAISON - T7 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Fossé, cette maison construite en 2011 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 804 m². Avec ses 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie confortable et bien agencé, dans un état très soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et complétée par un cellier- buanderie fonctionnelle, une spacieuse chambre avec douche à l'italienne. À l'étage, on y retrouve quatre chambres avec des rangements, une salle d'eau et baignoire. wc indépendant. Le terrain de 804 m² entourant la maison offre un espace extérieur appréciable, propice aux aménagements selon vos envies. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine varengues vous propose : marolles – maison récente de 130 m² – 4 chambres, bureau, double garage construite en 2018, cette maison familiale aux matériaux de qualité est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Implantée sur un terrain clos et aménagé de 852 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un extérieur sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, avec un espace nuit dédié aux enfants et un espace parental indépendant, pour préserver l’intimité de chacun. Une salle de bains avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d’eau avec douche et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier offre de multiples possibilités : espace détente, jeux ou lecture. Un bureau aménagé et chauffé est idéal pour le télétravail. Côté confort : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et radiateurs, fenêtres pvc double vitrage et vmc. Un double garage attenant permet de stationner deux véhicules. Les atouts : construction récente, luminosité, beaux volumes, matériaux de qualité, aucun travaux, terrasse couverte et terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min de Blois pavillon situé dans un environnement paisible, offre de vastes et lumineux espaces de vie ainsi que de nombreuses chambres. Son parc arboré, à l'abri des regards, sera un véritable atout pour toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MAROLLES – Propriété comprenant 2 maisons anciennes rénovées sur un terrain de 732 m² Située à Marolles dans un hameau calme, cette propriété est composée de 2 habitations. La maison principale de 115 m² est composée au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle de bains, wc, une chaufferie. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Une cave voûtée DPE : D La seconde maison de 41 m² est composée au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. DPE : E Chaque maison peut disposer d'un espace extérieur privatif. Une grange indépendante de 70 m² avec accès direct sur rue. Portail électrique Le tout sur un terrain de 732 m² entièrement clos. Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre profil : soit un produit d'investissement en louant les 3 biens (les 2 maisons et la grange), soit une résidence principale et un locatif (À titre d'information, la deuxième maison était louée précédemment 450 € / mois). Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Maison tout confort située à La Chaussée-Saint-Victor à deux pas de toutes les commodités, qui saura séduire par son agencement pratique sur 2 niveaux, et bénéficiant d'un grand sous sol modulable et aménageable. Avec ses 122 m² habitables, un jardin et une terrasse, la maison offre un espace de vie bien structuré. Dès l'entrée, vous accèderez à une grande pièce à vivre traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un wc séparé, répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée avec ses nombreux espaces. Un garage traversant avec porte motorisée, complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un interphone, d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois grâce à un poêle, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chaussée-saint-victor, maison sur sous-sol complet avec garage camping-car située sur la commune recherchée de la chaussée-saint-victor, dans un environnement agréable et apprécié pour sa proximité avec les commodités et l'agglomération blésoise, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa qualité de construction, son excellent état général et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur une parcelle de 522 m², cette maison saine et soigneusement entretenue développe environ 80 m² habitables. L'accès principal s'effectue par l'étage et dessert une entrée avec couloir distribuant une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un espace bureau vient compléter cet ensemble. L'espace nuit comprend également une seconde chambre ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace détente, salle de jeux ou bureau. Un grenier complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, un second garage indépendant de grande hauteur, actuellement utilisé pour le stationnement d'un camping-car, séduira les amateurs de bricolage, les artisans ou les propriétaires de véhicules de loisirs. Prestations et atouts : chauffage électrique. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Sous-sol complet. Grand garage indépendant pour camping-car. Maison construite avec des matériaux de qualité. Nombreux aménagements réalisés par un artisan menuisier. Maison très bien entretenue, saine et fonctionnelle. Secteur recherché de la chaussée-saint-victor. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison solide, entretenue avec soin et offrant de belles possibilités d'évolution. Diagnostic dpe fait le 18 / 05 / 2026 dpe e 286 kwh / m2 / an ges c 16 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2150 et 2980 euros. Budget : 169 990 euros frais d'agence de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,29% ) soit 163 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courrielà pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue des érables 41260 la chaussee st victor - découvrez cette maison pleine de potentiel à la chaussée saint victor ! Visites sans rendez-vous les : lire l'annonce jusqu'au bout ! Car vente interactive ! 08 novembre de 13h à 14h 13 novembre de 17h à 18h 23 novembre de 12h à 13 h 30 ouverture de la salle des ventes le 27 novembre à 19h30 située au calme, proche des accès autoroutiers, cette maison de 1965, en bon état mais nécessitant quelques mises à jour, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 500 m². Le bien se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une pièce de rangement et une chambre. À l’étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier est bien isolé, et la maison est reliée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2016. Les fenêtres sont majoritairement en pvc à l’étage. La toiture en ardoise, ainsi que l’ensemble de la maison, vous garantissent une belle structure à moderniser selon vos goûts. Participez à une vente innovante : la vente interactive notariale ! Grâce à ce système transparent et encadré par un notaire, vous pouvez participer à la vente de cette maison de manière dynamique, en toute sécurité. Vous pourrez ajuster vos offres en temps réel selon les enchères, garantissant un processus équitable et fluide. Ne manquez pas cette opportunité au 5, rue des érables, 41260 la chaussée saint victor, et devenez propriétaire de cette maison pleine de potentiel. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 08 / 11 / 24 de 13 : 00 à 14 : 00 le 13 / 11 / 24 de 17 : 00 à 18 : 00 le 23 / 11 / 24 de 12 : 00 à 13 : 30 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2024 à 19 : 30 au 28 / 11 / 2024 à 19 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La chaussée st victor - maison 4 chambres 95 m² cette maison de 95 m² habitables se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée de 12.52 m² ouverte sur un séjour double de 30.5 m², 2 chambres, salle d'eau, wc et arrière-cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées et un wc. Remise. Garage. Cave sous-partie. Le tout sur un terrain clos de 363 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité la chaussée st victor - maison familiale 5 chambres - 106 m² située dans un secteur résidentiel calme et recherché de la chaussée-saint-victor, cette maison familiale est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres. Vivable de plain-pied, elle comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur un séjour de 30 m² avec poêle à bois, salle de bains, wc et une chambre avec placards, permettant une autonomie complète de plain-pied ! L'étage est idéal pour les enfants : il comprend un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. En complément : un garage et un abri de jardin. Joli terrain clos et paysagé de 501 m². Système de chauffage récent, moins de 4 ans. Toutes commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - Maison 6 Pièces 130 m² sur sous-sol total Maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : 1 belle mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et 1 grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant : un garage, une cave et un cellier. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et une chambre. En dépendance : Cabanon de jardin. Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 495 m² environ, entièrement clos avec portail électrique. Terrain divisible. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité de tous commerces, pavillon spacieux bénéfiant d'une pièce de vie lumineuse et donnant accès sur une grande terrasse. Il dispose également d'un agréable jardin et d'un sous-sol complet, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Alliant confort et praticité, cette belle maison de La Chaussée-Saint-Victor offre une distribution traversante et optimisée, sur trois niveaux. L'entrée avec rangements dévoile un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon et grand séjour forment un grand espace de vie lumineux, bien agencé et climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et donnant sur une terrasse avec jardin, pour accueillir famille et invités. Une chambre et une salle d'eau, complètent le rez-de chaussée. Au premier étage, une autre chambre confortable et un bureau, offrent une belle polyvalence selon les besoins de chacun — espace de travail à domicile, chambre d'amis ou salle de jeux. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les volumes sur ce niveau. Au deuxième étage une grande chambre indépendante avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin et une terrasse prolongent agréablement la maison. Une dépendance de 11 m², alimentée en eau et électricité laisse une possibilité d'hébergement supplémentaire, ou l'exercice d'une activité libérale par exemple. Contactez-moi pour toute information ou vous organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 143 m² habitables offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Sulpice-de-Pommeray. Construite en 1998 avec une construction de qualité et une structure particulièrement saine et robuste, cette maison a été pensée pour durer et offre aujourd’hui encore un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon lumineux pouvant également être aménagé en chambre, une agréable salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et deux WC. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée offre deux possibilités supplémentaires pour créer une chambre, selon vos besoins. Le salon peut facilement être transformé en chambre et le dressing existant peut également être aménagé en chambre, permettant ainsi d’adapter la maison à une vie de plain-pied, à l’accueil d’un proche ou à l’évolution de votre famille. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une bénéficiant d’une agréable terrasse abritée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol complet offre également un bel espace de rangement et de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Une maison solide, bien construite et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et surtout une vraie capacité d’évolution, avec jusqu’à 5 possibilités de chambres selon l’aménagement souhaité. À proximité immédiate : mairie, arrêt de bus, commerces, école, église et services. Une maison familiale à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, la qualité de sa construction et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Quartier prisé à la Chaussée Saint Victor et résidentiel sur un terrain de 650 m² - Très calme. Ce pavillon de 161,76 m² au sol est composé d'un salon séjour avec poêle à granules, une cuisine, cellier, salle d'eau, deux chambres, wc. Au sous-sol, une belle pièce à vivre de 38 m² avec coin cuisine, buanderie, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Remise, cave et garage pouvant accueillir deux voitures. Terrain autour de la maison avec coin terrasse. Proximité commerces, centre de santé et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : La Chaussée-Saint-Victor - Maison de 136 m² - 5 chambres - 1 bureau - sous-sol complet et jardin clos – Située à La Chaussée-Saint-Victor à quelques minutes de Blois cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos, arboré de 510 m². L’étage comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine avec un coin repas et un accès terrasse, quatre chambres deux salles d’eau. Toilettes séparés. Toutes les fenêtres de l’étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec un grand garage équipé d’une porte motorisée, une cave, une buanderie, un bureau et une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La maison est située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Secteur administratif de Blois à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus, cette maison à très fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour, de trois chambres, de deux salles de bains et WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré complète avantageusement l'ensemble avec une grande pièces de 38 m² avec un accès vers l'extérieur pouvant être aménagée à votre guise, une buanderie, une lingerie, une cave et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin vient compléter le bien. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est au tout à l'égout. Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines pièces ont été volontairement présentées vides sur les photos, afin de mettre en valeur les volumes, la luminosité et tout le potentiel de cette maison. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Aux portes de Blois, dans un environnement agréable avec commerces et commodités à proximité, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille. Le sous-sol aménagé propose un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou encore une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez également d’un double garage, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé, intime et soigneusement entretenu, vous séduira par son cadre verdoyant et sa tranquillité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située aux portes de Blois, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.