Maison 5 pièces à vendre à Vézac (24220)

Projet de restauration interessant, ensemble de 3 bâtiments sur un beau terrain de 5440 m² proche de sarlat. Au milieu du "triangle d'or" en périgord noir, venez découvrir ce projet de restauration. Situé à 10min de sarlat et à proximité des attractions touristiques les plus importantes de la région. Les 3 bâtiments avec une surface au sol de + - 250 m² donnent l'opportunité de restaurer une belle fermette en disposition u avec une exposition plein sud ! Interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ou une visite surplace ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : proche sarlat, charme authentique et nature préservée pour cet ensemble. Le terrain comporte une source et un ruisseau ainsi qu'une partie boisée idéale pour les balades. Maison ancienne en pierres, originale et atypique. Une cuisine indépendante ouvrant sur belle pièce de vie avec cheminée. 4 chambres, 2 sde, 2 wc. Mezzanine / bureau. En rez-de jardin jolie pièce d'été. Atelier. Piscine coque 9 x 4. Chauffage gaz assainissement individuel. Grande terrasse avec pergola. Cuisine indépendante 16 m² véranda 12 m² chambre 12 m² - sdb 6 m² 3 chambres 12 / 14 / 10 m² - sde et wc puits alimenté par source. Ruisseau ses atouts : caractère, eau sur le terrain proximité de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Propriété d'Exception à La Roque-Gageac - vue panoramique - Pour un projet familiale, amical ou la volonté de reprendre la suite de cet outil merveilleux de location saisonnière. Merci de vous rendre sur le site iadfrance. fr - Arnaud Pémendrant pour voir l'intégralité des 30 photos. Idéalement situé, joyau du Périgord classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble d'exception niché entre falaise et rivière offre un cadre de vie idyllique, au cOEur de la vallée de la Dordogne. Cet magnifique ensemble de 265 m² datant de 1820 saura vous charmer par son caractère. Nichée dans les hauteurs sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Habitation principale : La maison principale de 130 m² se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes. Un grand espace de vie d'environ 54 m² composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, le tout baigné dans une luminosité naturelle avec une vue exceptionnelle, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil de par son exposition plein sud. Logement atypique : Superbe appartement atypique d'environ 40 m² alliant authenticité et confort entièrement conçu avec de magnifiques matériaux en bois qui lui confère un charme chaleureux. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine ouverte et emplacement de rêve pour partager les repas avec sa vue imprenable. À l'étage une magnifique chambre suspendu. Logement supplémentaire : Grand appartement de 80 m² très claire, exposé sud, met à disposition au rdc un salon, une salle à manger et une cuisine le tout donnant accès à une terrasse et sa vue imprenable. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et WC complète le rdc. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un beau espace pouvant être aménagé en bureau ou une chambre supplémentaire. Terrasses : Les 3 terrasses extérieures (42 m², 24 m² et 5.50 m²) vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, offrant des vues magnifiques sur les paysages apaisant de la Roque Gageac. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est entourée d'une terrasse bois ensoleillée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées estivales. Espace détente : Dans la partie troglodyte, laissez-vous séduire par ce superbe espace bien être couvert, entièrement aménagé pour offrir des instants de relaxation absolue. Cette pièce accueille un spa en bois, parfaitement intégré dans un décor chaleureux mêlant bois naturel pierre apparente et une touche végétale créant une ambiance à la fois zen et raffinée. Le soir des éclairages soigné révéleront une atmosphère apaisante pour profiter de relaxation en toutes saison. Véritable havre de paix, complète cette jolie bâtisse de 1820 avec son jardin tropical et ces éclairages. Au fond d'une allée vous pourrez découvrir un chalet niché dans les bambous, pouvant faire office d'atelier ou d’un espace détente selon son envie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle à bois offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez garer facilement vos véhicules sur la propriété, mais également profiter d'un garage. Vous serez à proximité immédiate des sites majeurs du Périgord Noir : Sarlat, Beynac, Domme, Castelnaud, et des plus beaux paysages de la région. Une opportunité à saisir, contactez moi pour plus d’information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. À l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-cazenac (24220) - magnifique propriété en pierre récemment rénovée avec vue sur le château. Prix : 499.000 euros fai à la charge du vendeur située à beynac-et-cazenac, l'un des plus beaux villages de la dordogne, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à distance de marche de la rivière la dordogne. Entièrement rénovée et répartie sur trois étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et double vasque, d'un espace de rangement, ainsi que d'un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une belle connexion avec le jardin. Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de la pièce de vie, mène à deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. Les éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, ont été préservés, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée de fenêtres à double vitrage, et est entièrement chauffée par une pompe à chaleur installée il y a un an. Le terrain de 755 m², avec exposition sud, complète cette propriété en offrant lumière et tranquillité. Cette maison est idéale comme résidence familiale ou pour un investissement locatif. Dpe : classe b 99 kwhep / m². An ges : classe a 3 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433073hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Marc Godet vous propose : Beynac-et-Cazenac – Maison de caractère rénovée avec jardin et vue château Située au cOEur du village classé de Beynac-et-Cazenac, au calme, au fond d'une impasse, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au sein du Périgord Noir. La propriété développe environ 190 m² habitables sur trois niveaux et se compose de : - 5 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 3 salles d’eau - 5 WC Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement agencés, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon chaleureux, 1 chambre parentale et un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 750 m², sans vis-à-vis, avec vue sur le château de Beynac. Prestations : - Chauffage individuel (pompe à chaleur) - Ventilation mécanique contrôlée - Tout-à-l’égout - Double vitrage - Cheminée Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d’accueil de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-cazenac (24220) - belle propriété en pierre avec jardin spacieux et garage sur 2945 m² de terrain. Prix euros 309.000 fai à la charge du vendeur. Au coeur du village médiéval de beynac-et-cazenac, classé parmi les plus beaux villages de france, se trouve une propriété remarquable, située sur un terrain de 2945 m² et construite en pierre locale typique. En entrant, un hall spacieux donne un accès direct aux différentes pièces. La salle à manger lumineuse dispose d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le salon, attenant, offre confort et charme supplémentaires. La cuisine, proche de l'entrée, donne également accès à la terrasse ? Idéale pour les repas en plein air. À ce niveau se trouvent également une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Le niveau jardin comprend un grand espace avec plusieurs pièces de rangement et un emplacement pour garer une voiture. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une buanderie, d'un local technique ou d'un espace de stockage pour le matériel de jardin, et il dispose aussi d'un raccordement à l'eau. Construite dans les années 1970, la maison nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels. Dpe : classe g 461 kwhep / m². An ges : classe g 123 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 423344hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Roque-Gageac, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison périgourdine semi-troglodyte, nichée à flanc de falaise, offre un cadre de vie rare et spectaculaire au cœur du Périgord Noir. ? Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée, sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle, offrant un panorama à couper le souffle en toute saison. ? Développant 126 m² de surface au sol (100 m² Loi Carrez), la maison est répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée chaleureux et convivial, cuisine séparée, salle à manger, séjour avec cheminée et insert, quatre chambres au total, dont la majorité dispose de salles d'eau privatives avec WC, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. ? En complément, vous bénéficierez : - d'une grande cave de 25 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, de deux terrasses dont une couverte, pour profiter pleinement du panorama et de l'exposition. - de panneaux solaires en auto-consommation pour vous garantir l'essentiel en autonomie énergétique. ? Exposition plein sud, sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, comprenant : - un potager cultivé en agriculture biologique, - une serre en verre, - de nombreux arbres fruitiers et chênes verts, parfaits pour alimenter le poêle du salon en hiver. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 718 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballons thermodynamiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

En plein coeur des sites touristiques mais à l'abri des regards, cette maison en pierre dispose d'une cuisine américaine avec son cantou. Un salon adossé à la roche naturelle. 1 chambre en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau. 3 wc. À l'étage 3 chambres dont 1 en enfilade. Un jardin et une piscine complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À dix minutes de toutes commodités, ensemble de deux maisons comprenant en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et WC. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Beynac-et-cazenac (24220) - charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 325.000 euros fai à la charge du vendeur. Située dans le charmant village médiéval de beynac-et-cazenac, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison construite en 1989 allie confort moderne et authenticité périgourdine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre pouvant être utilisé comme bureau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux regroupant la salle à manger et le salon. Ce bel espace de vie est agrémenté d'un insert à bois chaleureux, et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage, où se situent deux grandes chambres lumineuses. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose également de toilettes séparées pour plus de confort. La maison bénéficie de nombreux atouts récents : toutes les fenêtres ont été équipées de triple vitrage en 2024, de nouveaux radiateurs électriques assurent un chauffage performant, un adoucisseur d'eau est installé, et le système d'assainissement ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés récemment. L'ensemble offre une habitation confortable, sans travaux, alliant modernité et authenticité, au coeur d'un environnement privilégié de la dordogne. Dpe : classe d 246 kwhep / m². An ges : classe b 8 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421543hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Beynac-et-cazenac (24220) - dans la vallée de la dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de france, comprenant 7 chambres. Prix : 892.000 euros fai, à la charge du vendeur. Propriété exceptionnelle datant du xviiie siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de france, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur la rivière ou le château. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur, qui mène au jardin de 559 m², également doté d'une belle perspective sur la rivière. Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un wc ainsi que deux autres chambres communicantes. Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec wc récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux. Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de trois places de stationnement : une place directement attenante à la maison et deux autres situées dans le village. Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du périgord noir. Dpe : classe f 286 kwhep / m². An ges : classe f 88 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430322hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante périgourdine avec appartement indépendant – Beynac-et-Cazenac À seulement quelques minutes de Sarlat, proche du village de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette agréable maison familiale aux prestations rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007 dans le respect du style périgourdin, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied avec : •une belle pièce à vivre traversante (salon, salle à manger), •une cuisine indépendante, •une chambre confortable, •une salle de bains, •et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol total est un véritable atout : Il comprend une cave, un espace de stockage et surtout un appartement indépendant de plain-pied composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. L’idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos et arboré, avec portail électrique + batterie, assurant sécurité et intimité. Un grand carport semi fermé permet d’abriter plusieurs véhicules. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rivière et des joyaux touristiques de la Dordogne. Envie de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite. Vidéos du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de la roque-gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, wc et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, wc. Chauffage central au fuel. 2 grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs de beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc), salle de bain et wc. À l'étage, plateau de 80 m² à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La roque gageac (24250) ? Demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux. Prix euros 519 500 fai à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 5 km de sarlat-la-canéda, au coeur de la vallée des 5 châteaux, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature périgourdine. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant rare, composé d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie. La maison, datant en partie du xviie siècle, s'organise autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale offre environ 245 m² habitables. Elle comprend deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces. En sous-sol : cave à vin. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure au charme. Les dépendances comprennent un petit bâti ancien d'environ 8 m² dans la cour et une dépendance de 129 m² au sol avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement. Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. Dpe : classe f 265 kwhep / m². An ges : classe f 78 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440941hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Sarlat et la Vallée de la Dordogne, rare et qui bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité, atouts majeurs pour tout projet résidentiel, touristique ou professionnel. Ancien terrain de camping, la propriété s'étend sur une superficie totale de 37 197 m², dont 15 191 m² de bois, offrant de vastes espaces extérieurs exploitables. ? Composition de la propriété L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, permettant une grande souplesse d'utilisation : Deux maisons d'habitation Un appartement indépendant Un vaste hangar d'environ 320 m², idéal pour stockage, activité artisanale, hivernage. Une grande salle d'environ 70 m² avec coin bar, espace convivial pouvant être réaménagé selon les besoins Un atelier d'environ 50 m² Un bureau Divers abris Anciens sanitaires, en lien avec l'ancienne activité de camping ? Un terrain aux nombreuses possibilités Grande parcelle majoritairement plane Partie boisée représentant plus de 15 000 m² Accès facile pour véhicules, utilitaires ou clientèle Configuration adaptée à des projets nécessitant surface, volumes et visibilité ? Un bien idéal pour de nombreux projets Cette propriété conviendra parfaitement pour : Projet touristique : gîtes, accueil de camping-cars, activité de loisirs, hébergements de groupes, Projet mixte habitation / activité professionnelle Investissement locatif avec plusieurs unités d'habitation Projet artisanal, associatif ou événementiel, grâce aux importantes dépendances ? Les atouts Emplacement stratégique entre pôles touristiques majeurs Plusieurs logements existants Dépendances de grande capacité Surface de terrain rare sur le secteur Fort potentiel de réaménagement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Thomas Gratte mandataire immobilier Safti vous présente à seulement 6 km de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Vitrac, de découvrir cette maison familiale avec sous-sol, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire en Dordogne. Construite en 1980, elle développe environ 144 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². Le niveau principal offre une entrée, une salle à manger avec vue dégagée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une chaufferie / buanderie, d'une cave et d'un atelier. Deux garages complètent l'ensemble, dont un avec accès indépendant. Les extérieurs proposent terrasses, jardin, espace barbecue et stationnement. Double vitrage, chauffage fioul, toiture en bon état. Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet locatif proche de Sarlat. Possibilité d'acquérir un gîte en plus pour le prix de 256 500€Fai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad france - bruno le guenedal vous propose : en périgord noir à 15 minutes de sarlat-la-canéda, située au coeur de la magnifique vallée de la dordogne, face à la bastide de domme, cette propriété rare offre une maison en pierre pleine de caractère à restaurer, avec piscine, ainsi qu’un logement indépendant avec également des travaux à prévoir. Vous découvrirez des photos (non contractuelles pour certaines) qui vous permettrons de vous projeter sur ce bien. Le tout est niché au milieu de 8 hectares de terrain, au bout d’une impasse, à quelques minutes de la charmante ville de cénac, avec tous commerces, écoles et services. Vous êtes à la fois proche de la vie locale et en pleine nature, dans un calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno le guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à la roque-gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle 5 Chambres avec un beau Terrain à La Roque-Gageac Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à La Roque-Gageac, offrant un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou toute personne cherchant un belle espace de vie. Construite en 1970, cette maison de 125 m² sur un terrain de 2476 m² présente un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial. Celle-ci dispose d'un sous sol total d'environ 80 m², à conservé tel que ou à aménager en un logement supplémentaire, atelier ou autre. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une cuisine. L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur et une climatisation vous aidera à apprécier la belle saison. Les pièces de vie, telles que le salon et la salle à manger, offrent un espace convivial. Les deux expositions Est et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement pour atteindre son plein potentiel, cette maison présente un excellent rapport qualité prix compte tenu de sa localisation recherchée et de son terrain spacieux. À La Roque-Gageac et à 1 km de Cénac réputée pour son charme et son patrimoine historique, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et personnaliser une propriété à La Roque-Gageac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 sarlat la caneda : belle prigourdine avec dépendances, une piscine, une petite maison sur 5000 m² de terrain budget 557000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La petite maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre : magnifique bâtisse de 240 m² au cOEur du Périgord Noir Découvrez cette charmante propriété idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort dans le village de Cénac et St Julien. Cette bâtisse, d’une superficie de 240 m², comprend six chambres, chacune équipée de sa salle de bain / wc pour assurer intimité et confort. Au troisième étage, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante est conçu pour recevoir vos hôtes pour repas et petits déjeuners dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’un local de 25 m² de laverie professionnelle, équipé de machines performantes, garantissant une rentabilité intéressante toute l'année Vous pourrez ainsi gérer cette activité efficacement depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Pour compléter ce bien, un puits, un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d’exception dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante ! Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Commerces à 2 min à pied Taxe foncière 2000 € DPE D Tout à l'égout 10 min de Sarlat et 20 min de Gourdon PAS DE TRAVAUX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison traditionnelle a renover. Située à 6 km de sarlat-la-canéda sur la commune de vitrac, à proximité des commerces et commodités. Construite en 1985, sur une parcelle d'environ 2000 m² sans vis à vis, cette maison familiale de 145 m², très lumineuse, offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend : - entrée - salle à manger avec vue dégagée - salon avec insert et porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur - cuisine contemporaine avec accès à la terrasse - deux chambres (11 m² chacune) - salle de bain - wc en rez-de-jardin - palier - bureau (9 m²) - chambre (17 m²) - salle de bain avec wc - chaufferie / buanderie - cave - atelier les extérieurs : - parking - terrasses - jardin arboré - espace barbecue pour le confort : - cheminée avec insert - double vitrage - chauffage au fioul - toiture en bon état - fosse septique a très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.