Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-d'Allas (24200)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, dépendance et vue dégagée sur la vallée – Saint-André-d'Allas Située dans un environnement calme, agréable et non isolé, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, accessible de plein pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, apporte confort et convivialité. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu sur un château, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol total, dont une partie a été aménagée en studio indépendant d'environ 41 m², comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le reste du sous-sol est réparti entre une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de nombreux équipements : - Double garage d'environ 30 m². - Dépendance d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. - Cuve de récupération d'eau d'environ 20 m³. - Four à pain. - Ancienne structure de piscine hors-sol semi enterré, prête à accueillir un nouveau projet selon vos envies. Autres informations : - Double vitrage + moustiquaire - Assainissement individuel - TF 2025 : 1177€ - Chauffage au sol alimenté au fuel - clim réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie Une maison fonctionnelle, entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'accueil, dans un secteur particulièrement apprécié aux portes de Sarlat. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre écoute pour toutes informations complémentaires et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de charme en pierre du Périgord – Trois gîtes en activité – Piscine chauffée – belle vue à 5 km de Sarlat À seulement 5 km des zones commerciales de Sarlat, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier en grande partie construit en pierre du Périgord, implanté sur un terrain d'environ 4 685 m². Déjà exploité en location saisonnière, il offre un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne, tout en restant à proximité immédiate des principaux sites touristiques. Nous pouvons y vivre également à l'année. L'ensemble se compose de trois gîtes indépendants, chacun disposant de son entrée, de son stationnement privatif et de sa terrasse couverte. La propriété est raccordée à la fibre optique. Gîte n°1 – Environ 93 m² De plain-pied : - Terrasse couverte exposée plein sud - Entrée - Salon / séjour avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Une troisième chambre avec sa salle d'eau. Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Radiateurs électriques à inertie récents - Cheminée avec insert - Garage ouvert Gîte n°2 – Environ 87 m² De plain-pied : - Terrasse couverte - Entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Deux chambres - Salle d'eau Au premier palier : - WC indépendant - Troisième chambre - Mezzanine aménagée en espace salon au dernier palier Prestations : - Double garage ouvert - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique à inertie À proximité, un superbe four à pain traditionnel en pierre du Périgord vient renforcer le caractère authentique de la propriété. - Gîte n°3 – Environ 59 m² Entièrement de plain-pied : - Terrasse couverte exposée est - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant Équipements : - Garage fermé - Menuiseries bois double vitrage - Cheminée avec insert - Chauffage par chaudière gaz avec cuve alimentant des radiateurs en fonte Les espaces extérieurs offrent de belles prestations : - Piscine chauffée au sel - Piscine entièrement clôturée et sécurisée - Liner armé - Electrolyse au sel remplacée début 2026 - Pompe à chaleur de la piscine installée il y a environ 6 ans et filtration il y a 5 ans - Douche extérieure - Petite borie en pierre avec espace de stockage et toilettes - Terrain de pétanque - Aire de jeux pour enfants - Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un bien rare, idéal pour reprendre immédiatement une activité touristique rentable, développer un projet d'accueil ou un ensemble immobilier familial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Contactez moi pour plus d'information, visite et vidéo du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-d'Allas (24200), effet Waouh, dès que l'on rentre à l'intérieur de cette propriété qui a été restaurée d'une main de maître. Elle bénéficie du charme typique du Périgord, entourée d'une nature préservée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de sites touristiques renommés, avec une vue imprenable sur la vallée du château de Beynac et de Castelnaud. Elle se distingue par sa dépendance, et sa piscine hors sol. Ses espaces extérieurs bien aménagés comprennent 2 terrasses accueillante, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette demeure offre un cadre de vie atypique et charmant. À l'intérieur, cette demeure rénovée avec soin présente 6 pièces, dont 4 chambres (une avec terrasse), 2 salles de bains, et 2 toilettes. La suite parentale offre une vue imprenable, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété. Chaque coin de la maison respire l'harmonie et confort, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

À 10 mn de Sarlat, maison rénovée sur sous-sol composée de 2 appartements indépendants. Au RDC : cuisine, séjour / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et Wc. À l'étage : cuisine / salle à manger, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Sous-sol avec garage, atelier et cave. Vendus meublée. Terrain de 2849 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À la sortie de St André d'Allas dans un environnement calme, maison en pierre divisée en 2 appartements composés chacun de : Au RDC entrée, cuisine, séjour avec cheminée, Wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Combles aménageables. Terrain de 1127 m² avec grange et garage indépendant. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - anne fouquet vous propose : sarlat-la-canéda - ensemble immobilier - 202 m² - lumineux en exclusivité - cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle sur sous-sol aménagé, de 2 dépendances, d'une piscine, situé à sarlat-la-canéda offre 202 m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, l'habitation principale s'étend sur 2 niveaux. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, offre une entrée, une chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée ainsi que sur une généreuse terrasse avec vue imprenable sur la nature, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz. Au rez-de-jardin, un logement composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, cuisine et salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'une vmc ainsi que d'une fosse septique. Le terrain de 22 000 m², entièrement clôturé, atout de ce bien, offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Idéal pour famille nombreuse ou projet touristique. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison avec dépendance de plain pied, grand potentiel d'aménagement et nombreux espaces de stockage à Saint-André-d'Allas À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avant d'accéder à un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé. Un grand dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec rangement ainsi que trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et offrant des surfaces comprises entre 12 et 13 m². Attenant à la partie habitable et directement accessible depuis l'intérieur, un garage de plus de 20 m² accueille notamment la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude et un tableau électrique récemment refait. Depuis ce garage, un accès mène à un vaste grenier reposant sur un plancher hourdis, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant : - un carport, - une cave, - un double garage, - ainsi qu'un espace indépendant d'environ 27 m² disposant déjà des arrivées d'eau, de l'électricité, des évacuations et d'une cheminée avec insert. Entièrement carrelé, cet espace pourra être aménagé selon vos envies (atelier, bureau, espace de loisirs, activité indépendante ou autre projet). Caractéristiques techniques : - Environ 108 m² habitables pour la maison principale + 27 m² habitables du studio - Cheminée dans la maison et le studio - Chauffage central par chaudière fioul - Menuiseries simple vitrage - Assainissement individuel - TF : 1138 € Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif offrant de nombreuses possibilités. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire, l'envoi d'une vidéo du bien ou l'organisation d'une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc godet vous propose : marquay – maison 197 m² avec piscine, 2 logements indépendants et dpe a et si votre prochaine maison pouvait être à la fois votre résidence familiale, votre maison de vacances… et vous offrir un véritable potentiel de revenus ? À marquay, au coeur du périgord noir, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison de 197 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 122 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, grande terrasse et garage. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration évolutive, son excellent niveau de performance énergétique et ses possibilités d'utilisation. une maison familiale confortable le niveau principal propose une belle pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également 3 chambres parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une configuration idéale pour une famille, mais également parfaitement adaptée à une résidence secondaire accueillant famille et amis. ⭐ deux logements indépendants c'est l'un des véritables points forts de cette propriété. En rez-de-jardin, deux espaces indépendants permettent d'envisager différents projets : premier logement : salon / cuisine chambre bureau salle d’eau avec wc second logement : grande pièce de vie avec cuisine équipée salle d’eau adaptée pmr avec wc ces deux logements peuvent être utilisés pour accueillir famille et amis, pour exercer une activité professionnelle ou encore être exploités en location saisonnière ou à l’année. une configuration particulièrement recherchée dans le périgord noir. des extérieurs pensés pour profiter le terrain clos de 2 122 m², exposé sud-est et totalement préservé des regards, offre un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment de : piscine chauffée ️ terrasse de 40 m² garage de 40 m² terrain clos et sans vis-à-vis environnement calme accès pmr un extérieur qui se prête parfaitement aux moments en famille, aux vacances ou à une activité d'accueil. un bien particulièrement performant autre avantage majeur : cette maison bénéficie d'un dpe classé a / a, particulièrement rare pour une propriété de cette surface. Elle dispose notamment de : isolation des murs et des combles toiture restaurée en 2022 menuiseries pvc double vitrage pompe à chaleur air / eau panneaux solaires ballon d’eau chaude thermodynamique de 300 l cheminée avec insert alarme fibre optique 197 m² habitables • 6 chambres • 2 logements indépendants • piscine chauffée • terrain 2 122 m² • garage 40 m² • dpe a vous recherchez un bien capable de conjuguer qualité de vie et potentiel locatif dans le périgord noir ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison neuve – À seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda Superbe maison de plain-pied construite en 2025, offrant environ 145 m² habitables et bénéficiant des dernières normes de construction RE 2020, garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Composition intérieure : • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour de plus de 60 m² • 3 chambres dont 1 chambre de 25 m² avec dressing • Salle de bain avec également douche à l'italienne • WC indépendant • Une buanderie L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Les extérieurs : Édifiée sur un terrain d'environ 3547 m², la propriété dispose d'un mobil-home de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-est, d'une piscine pour adultes ainsi que d'une piscine pour enfants. À noter : La terrasse faisant le tour de la maison est à terminer. Une belle opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts tout en bénéficiant d'une maison neuve et habitable immédiatement. Prestations : • Norme RE 2020 • Poêle à granulés • Chauffage électrique dans les chambres • Fibre optique • Assainissement individuel conforme • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel d'aménagement extérieur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 sarlat la caneda : belle périgourdine avec un gîte, dépendances, une piscine, sur 5000 m² de terrain budget 514000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La seconde maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, location annuelle, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de 150 m² avec vie de plain-pied, grange et plus de 1,6 hectare de terrain Venez découvrir cette belle propriété en pierre datant des années 1911, offrant un cadre agréable avec de beaux volumes, dépendances et un terrain d’environ 16 359 m². La maison principale, d’une surface d’environ 150 m² habitables, offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et une cave. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grange en pierre d’environ 100 m², offrant un beau potentiel selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1,6 hectare, composé de différents espaces : prairie, bois, taillis et landes, idéal pour profiter d’un environnement naturel. Côté technique : - Maison raccordée à la fibre, - Chauffage au gaz avec chaudière récente, - Menuiseries en grande partie double vitrage PVC, - Taxe foncière 749 €. - Fosse septique - Pompe à eau raccordée à une source Une propriété en pierre pleine de charme, visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-cazenac (24220) - charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 320.000 euros fai à la charge du vendeur. Nichée dans un environnement particulièrement calme, au coeur du magnifique village médiéval de beynac-et-cazenac, cette maison construite en 1989 séduit par son excellent état d'entretien et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m², ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois chaleureux. Une pièce indépendante de 11 m² complète ce niveau : spacieuse et confortable, elle offre un véritable potentiel pour être aménagée en chambre supplémentaire. Des toilettes séparées sont également présentes. À l'étage, deux belles chambres lumineuses de 17 m² et 14 m² vous attendent. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et sérénité : fenêtres en triple vitrage installées en 2024, radiateurs électriques récents, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système d'assainissement et un chauffe-eau renouvelés. Parfaitement entretenue et prête à emménager, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, tout en profitant du charme et de l'authenticité du périgord. Dpe : classe d 246 kwhep / m². An ges : classe b 8 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421543hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT- 3 minutes des commerces - maison traditionnelle de 135 m² environ. Terrain de 4000 m², environnement campagne et nature, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Garage indépendant 50 m² Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-cazenac (24220) - belle maison récente proche du bourg avec grand jardin arboré. Prix : 425 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison de 161 m², construite en 2004, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant, d'un côté, sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et, de l'autre, sur un vaste séjour avec salle à manger. Le séjour, spacieux et très lumineux, bénéficie de deux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses extérieures situées de part et d'autre de la maison. Un isert à bois assure un conformt optimal durant la saison fraîche. La cuisine est entièrement équipée et donne sur la terrasse avant par des portes fenêtres. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre de 13 m² avec sa salle de bains attenante, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 37 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 31 m², 20,5 m² et 10 m², dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents ainsi que par un insert à bois. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, ainsi que d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 900 m². La maison est raccordée au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout). Dpe : energie 179c, ges 6b. Estimation des coûts annuels : entre 3480 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456376hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Idéalement située à Beynac, entre le village et son célèbre château, cette lumineuse maison périgourdine séduit par la qualité de ses prestations et son environnement. Au rez-de-jardin, elle offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, deux généreuses terrasses orientées Sud et Nord, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement recherché. Implantée sur un agréable terrain de 2 900 m², piscinable, la propriété bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un portail électrique. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un village classé 'plus beaux villages du Périgord Noir'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons (une de 116 m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour, cuisine, 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat. Située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi que quelques travaux de remise aux normes. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

À 5 km du centre ville dans un endroit résidentiel au calme, pavillon de plain pied récent comprenant : entrée, Séjour / cuisine, cellier / buanderie, salle d'eau, Wc et 3 chambres. Terrain de 2342 m² avec double garage, espace piscine et pool haouse avec cuisine d'été, terrasse couverte et dépendance en bois. Pas de travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Implantée sur les hauteurs de Sarlat à seulement 5km du centre ville, maison de plain pied sur 3000 m² de terrain arboré. Grand séjour de 39 m², une véranda, une cuisine semi ouvertre, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cette maison des années 50 qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement située à deux pas du centre historique de Sarlat D'une surface habitable d'environ 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 39 m², lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau. Les combles aménageables, présentent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et chaufferie. Implantée sur un joli terrain clos et arboré de 474 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la ville. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz de ville Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Maison lumineuse, aux volumes généreux, avec un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à proximité immédiate de Sarlat. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Bienvenue dans cette Demeure, une sublime propriété située au cœur du Périgord noir. Cette résidence exceptionnelle, d'une surface de 1700 m², abrite un magnifique ensemble de 35 chambres, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Nichée sur un terrain de 5 hectares et demi, cette propriété vous offre un cadre enchanteur où règnent calme et tranquillité. Profitez également de la piscine scintillante, idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Avec son charme authentique et sa localisation privilégiée, la Demeure est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant, à l'abri des regards mais non isolée. Ici la campagne se vit en toute quiètude, au rythme des saisons. La maison dévoile en rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante, un cellier, ainsi qu'un séjour réchauffé par une cheminée insert. Une suite parentale avec salle de bain privative et WC. La véranda, baignée de lumière, invite à la détente. À l'étage, deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées ainsi que d'une pièce à usage de bureau. Le terrain d'environ 3500 m², agrémenté d'un verger prolonge cette douceur de vivre. Plusieurs dépendances à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».