Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-d'Allas (24200)

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Poêle a bois. 3 chambres avec rangements intégrés, Une salle de bain, De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m² Un terrain agréable, facile à entretenir. Un véritable atout : un studio indépendant avec sa propre terrasse, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Parfait pour accueillir un proche ou pour envisager un revenu locatif.

Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le joli terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de très nombreux arbres fruitiers. Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement ce logement pour créer une troisième chambre (devis en cours). Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé de 100 m², d'une chambre, d'un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier. Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants. Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

24200 sarlat la caneda : belle prigourdine avec dépendances, une piscine, une petite maison sur 5000 m² de terrain budget 557000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La petite maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs de beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc), salle de bain et wc. À l'étage, plateau de 80 m² à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beynac-et-cazenac (24220) - charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 325.000 euros fai à la charge du vendeur. Située dans le charmant village médiéval de beynac-et-cazenac, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison construite en 1989 allie confort moderne et authenticité périgourdine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre pouvant être utilisé comme bureau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux regroupant la salle à manger et le salon. Ce bel espace de vie est agrémenté d'un insert à bois chaleureux, et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage, où se situent deux grandes chambres lumineuses. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose également de toilettes séparées pour plus de confort. La maison bénéficie de nombreux atouts récents : toutes les fenêtres ont été équipées de triple vitrage en 2024, de nouveaux radiateurs électriques assurent un chauffage performant, un adoucisseur d'eau est installé, et le système d'assainissement ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés récemment. L'ensemble offre une habitation confortable, sans travaux, alliant modernité et authenticité, au coeur d'un environnement privilégié de la dordogne. Dpe : classe d 246 kwhep / m². An ges : classe b 8 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421543hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 160 m², alliant caractère, confort et prestations haut de gamme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, et de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC – idéal pour accueillir famille ou hôtes dans les meilleures conditions. Différentes pièces avec également une buanderie et un espace sauna pour vos moments de détente. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 2 075 m², agrémenté d'une grande piscine (12 x 5 m), parfaite pour les journées d'été ensoleillées. Côté confort : ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur. Cette maison, alliant charme de l'ancien et équipements modernes, représente une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Thomas Gratte – SAFTI Immobilier – 06 43 70 21 73 thomas.gratte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Sur les hauteurs de Sarlat, à seulement 5km du centre ville, maiso, de plain pied sur 3000 m² de terrain arboré, au calme. Elle dispose d'un grand séjour de 39 m², une véranda, une cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et garage Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes du centre ville, maison atypique qui dispose de 3 niveaux composés d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon avec cheminée, 4 chambres mais aussi d'un patio et une pièce à redistribuer selon votre convenance. Un jardin arboré et fleuri, un garage ainsi qu'une terrasse complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons (une de 116 m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour, cuisine, 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : périphérie proche de sarlat. Charme authentique et nature préservée pour cet ensemble. Le terrain comporte une source et un ruisseau ainsi qu'une partie boisée idéale pour les balades. Une cuisine indépendante ouvrant sur belle pièce de vie avec cheminée. 4 chambres, 2 sde, 2 wc. Mezzanine / bureau. En rez-de jardin jolie pièce d'été. Atelier. Piscine coque 9 x 4. Chauffage gaz assainissement individuel. Grande terrasse avec pergola. Cuisine indépendante 16 m² véranda 12 m² chambre 12 m² - sdb 6 m² 3 chambres 12 / 14 / 10 m² - sde et wc puits alimenté par source. Ruisseau ses atouts : caractère, eau sur le terrain proximité de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² rénovée en 2024, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Sarlat-la-Canéda. Édifiée sur un terrain de 454 m² faisant le tour de la maison, elle dispose également de cinq dépendances totalisant 60 m², idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 40 m² vous accueille, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une petite cuisine de 10 m², une chambre cosy de 10 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². À l'étage, profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², ouvrant sur un salon / salle à manger de 26 m² baigné de lumière. Trois chambres confortables de 8,10 et 10 m², une salle de bain de 3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles non aménageables offrent un espace supplémentaire de 75 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé sud, constitue un véritable havre de paix. Avec ses cinq dépendances, cet espace s'adapte à tous vos projets : stockage, atelier ou même création d'un espace de vie supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien. Située au cœur du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda est une cité médiévale renommée pour son patrimoine architectural et culturel. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, centre commercial, gare et transports en commun. Ses marchés animés, ses restaurants de gastronomie périgourdine et ses sites historiques en font une destination prisée des familles et des amoureux de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT-Sur un terrain de 3500 m², environnement campagne et nature, maison traditionnelle de 135 m² environ, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Fort potentiel pour une affaire qui peut fonctionner de suite, au calme et avec un bel environnement. Proche Sarlat et de la riviere Dordogne, ensemble immobilier avec maison d'habitation et 7 gîtes. Un espace piscine et loisirs pour le grand plaisir des vacanciers et salons d'été extérieurs pour profiter d'une espace naturel et boisé, et ce à quelques minutes du centre ville de Sarlat seulement. La maison d'habitation principale fait environ 130 m² : grande véranda lumineuse / pièce de vie, cuisine indépendante, salon, 2 chambres à l'étage. Chauffage gaz de ville. Les gîtes vont de 40 à 60 m² et profitent tous d'un espace privé avec terrasse, vendus meublés. Piscine de 12X 6. Grande dépendance de 80 m². La saison de commercialisation peut s'étendre d'avril à novembre, avec l'hiver possibilité de louer les gîtes en meublés pour quelques mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON DE CHARME AVEC PISCINE Construite en 1880 sur les hauteurs de Sarlat, cette belle maison en pierre a bénéficié d'une restauration complète en 2021. Les propriétaires ont conservé l'âme de la maison et choisi des matériaux de qualité pour la rénovation. Chaque pièce a été pensée avec soin et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les grandes fenêtres avec vue sur la campagne et la cheminée du salon. La visite se poursuit avec la cuisine ouverte, résolument contemporaine, qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie et crée un belle harmonie avec les éléments d'origine (parquet ancien, poutres et mur en pierre). Ce séjour bénéficie d'un accès au jardin, où vous pourrez, dès les beaux jours, dresser la table à l'ombre d'un platane centenaire. Vous disposerez également en rez-de-chaussée d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche et baignoire ancienne en fonte sur pieds et de toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres joliment décorées avec parquet ancien, poutres blanchies et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec double douche italienne qui unit zelliges noirs et robinetterie en laiton, deux vasques et wc. Pour compléter ce bien, garage et atelier sont situés au sous-sol et une partie des combles peut être aménagée. Située en contrebas de la maison, à l'abri des regards, la piscine de 11mx4m est agrémentée d'une terrasse en bois exotique pour profiter des belles journées d'été. Pour le confort : Toiture refaite en 2021 Huisseries double vitrage 2021 Piscine 2022 Fibre optique Assainissement collectif (Tout à l'égout) Actuellement en location saisonnière, cette maison de charme bénéficie d'un très bon taux de remplissage et d'excellents avis voyageurs. Vous l'aurez compris, c'est une maison coup de cOEur ! Vous recherchez un pied à terre à Sarlat ? Vous aimez le charme de l'ancien allié au confort ? Vous voulez poser vos valises dans un endroit harmonieux ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle avec vue panoramique – 4 chambres + un studio indépendant – À 5 min des commerces et 10 min du centre médiéval de Sarlat à pied Sur les hauteurs prisées de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette maison familiale baignée de lumière offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée sarladaise. Construite dans les années 1975 sur une parcelle dominante de plus de 1 700 m² agrémentée de 6 arbres truffiers, elle déploie un beau volume habitable sur 3 niveaux (vivable de plain-pied), avec un potentiel d’aménagement locatif et familial. Agencement (Rez-de-chaussée plain-pied) : - Entrée - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse et une véranda panoramique, - 2 chambres avec placards, - Salle d’eau + WC indépendant, - Accès sous sol et 1er étage. À l’étage : - 2 chambres spacieuse avec placards, - Un espace bureau (anciennement salle d’eau – arrivées / évacuations toujours en place pour création), - WC séparé. En rez-de-jardin (sous-sol total) : - Studio indépendant avec accès privatif (à réhabilité pièce de vie, cuisine, salle d’eau), - Deuxième véranda offrant un grand espace lumineux (atelier, salle de sport, salle de jeux, ou extension locative), - Nombreux rangements et espaces de stockage. Extérieurs : - Double carport semi-ouvert, - 2 abris de jardin - Annexe fermée (non habitable à ce jour) offrant un beau potentiel d’évolution, - Terrain arboré, vue dominante, exposition idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Côté technique : - Chauffage bois et chaudière gaz de ville - Fosse sceptique, néanmoins, raccord tout à l'égout possible en bordure de la maison Vidéo disponible sur demande, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Sarlat, sur les hauteurs du centre ville maison plain-pied sur sous-sol complet. Nécessitant des travaux de rafraichissement, elle offre un beau volume habitable sur un jardin avec verger. Cuisine indépendante, salon / séjour avec cheminée insert, grande véranda. 4 chambres, garage atelier, cave. Chauffage électrique au sol. Double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Maison familiale de 110 m² habitables avec garage et Terrain clos de 578 m². Belle maison des années 50, lumineuse et en excellent état, située à proximité immédiate du centre ville de Sarlat-la-Canéda. Le bien se distingue par la qualité de son entretien, ses équipements modernes, son jardin arboré avec piscine, et surtout par la présence d’un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir la famille, une partie garage et buanderie. Au 1er niveau : Hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin : un appartement avec 2 pièces, une salle d'eau, un wc, un espace garage / atelier et buanderie. Pour votre confort : Chauffage central avec pompe à chaleur et clime réversible, menuiserie en alu double vitrage et panneaux solaires aerovoltaïques. Le tout sur un terrain aménagé de 580 m² entièrement clos avec une piscine hors sol. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant – 2 551 m² entièrement clos et paysager – Proche des commerces. À deux pas de l’hypercentre et des commerces de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette propriété rare, à la fois fonctionnelle, soignée, lumineuse et pleine de charme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 551 m² avec garage double. Un extérieur soigné : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable cadre de vie : une grande terrasse en travertin, un garage double (environ 45 m²) avec portes motorisées, un local, une cave, et une cuve enterrée de 11 m³ pour la récupération d’eau de pluie. L’ensemble est arboré et clôturé. Deux logements indépendants : La maison se compose de deux habitations pouvant être reliées ou séparées selon vos besoins sans travaux, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. - Rez-de-chaussée (environ 90 m² habitable) : Appartement indépendant comprenant une pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses (14 et 15 m²), une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un accès cave. Confort assuré avec : chauffage gaz de ville, pompe à chaleur clim réversible et cheminée. - Étage principal (environ 122 m²) Accessible par une véranda d’entrée de 8 m², grande pièce à vivre traversante d'environ 55 m² avec cuisine récente entièrement équipée, trois grandes chambres dont deux avec placard, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce dispose d’un split climatisé réversible pour un confort optimal toute l’année en plus du gaz de ville. Les atouts techniques : - Diagnostics vierges – aucune anomalie relevée - Double vitrage et isolation performante - Toiture récente - Travaux sous garantie - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Chauffage gaz de ville, clim réversible et cheminée - Maison clé en main - Taxe foncière : 2 766 € Son entretien irréprochable, son double logement indépendant, sa localisation idéale et sa polyvalence d’usage (résidence principale + location ou deux habitations familiales) en font une opportunité rare sur le secteur de Sarlat. Contactez moi pour plus d'information, visite ou vidéos du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de 17 ha, propriété équestre composée d'une : Maison d'habitation de 212 m² sur sous-sol. Au premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 118 m². Au sous- sol : une buanderie avec douche, 2 caves en terre battue, un jardin d'été et un double garage. Une piscine de 12 x 5 avec système Aqua Limpid Un pool house à terminer de 106 m² Un appartement de 36 m² à rénover La partie équestre : Un hangar de 1000 m² avec panneaux solaire 9 kw / h (revenu de 2500 EUR annuel) composé de 5 boxes, d'une sellerie, d'une aire de pansage et d'une graineterie. Un séchoir à tabac de 800 m².

Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 1500 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cette belle maison de maître, aux volumes généreux, offre un cadre de vie agréable à deux pas de l’hyper centre. Avec ses 310 m² habitables, elle allie le charme du parquet ancien à de grands espaces lumineux. Un jardin et des dépendances complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau; à l'étage un palier, deux chambres, une piéce. Un sous-sol complet avec un appartement de type T2. Une dépendance mitoyenne. Un carport. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bienvenue dans cette Demeure, une sublime propriété située au cœur du Périgord noir. Cette résidence exceptionnelle, d'une surface de 1700 m², abrite un magnifique ensemble de 35 chambres, offrant un espace de vie luxueux et confortable. Nichée sur un terrain de 5 hectares et demi, cette propriété vous offre un cadre enchanteur où règnent calme et tranquillité. Profitez également de la piscine scintillante, idéale pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Avec son charme authentique et sa localisation privilégiée, la Demeure est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Jolie maison en pierres à Sarlat à 5 minutes du centre ville composée de  2 appartements. Congé vient d'être donné aux locataires. Plusieurs Possibilités sur ce jolie bien. Résidence principale, Résidence secondaire avec location. Location annuelle (comme fait actuellement) ou Location saisonnière des 2 appartements. En Rdc : 1 appartement T3 de 74.24 m² Entrée avec vestibule, Séjour, Cuisine, Salle d'eau, wc et 2 chambres. 1 Garage et un coin terrasse, jardin Au premier étage : 1 trés grand appartement T4 de 119.38 m² Entrée avec vestibule, Cuisine Salle à manger, Salle d'eau, wc et 3 chambres. 1 belle terrasse Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.