Vente maison 7 pièces 195 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

À seulement cinq minutes de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir, cette propriété réunit le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces. Elle se compose d'une maison et d'un appartement de plain-pied installés sur un terrain plat et arboré de 1 854 m². Les deux habitations profitent d'une belle luminosité et peuvent fonctionner indépendamment grâce à une entrée dédiée pour l'appartement, tout en conservant la possibilité d'une communication intérieure. La maison principale propose une ambiance chaleureuse autour d'une pièce de vie confortable et dotée d'une cuisine ouverte. Les trois chambres offrent de beaux volumes, et la suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau et son dressing, constitue un lieu intime et particulièrement appréciable. L'appartement en rez-de-jardin représente un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il comprend deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau; une seconde salle d'eau indépendante et une pièce de vie fonctionnelle complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, la piscine équipée d'un rideau sécurisé s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Une dépendance s'ajoute à l'ensemble, tandis que le garage et l'atelier, totalisant environ 40 m², ouvrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités. L'ensemble forme une propriété polyvalente et particulièrement agréable à vivre, offrant autant la possibilité de développer une activité locative que d'accueillir confortablement la famille et les amis dans un cadre paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Jolie maison en pierres à Sarlat à 5 minutes du centre ville composée de  2 appartements. Congé vient d'être donné aux locataires. Plusieurs Possibilités sur ce jolie bien. Résidence principale, Résidence secondaire avec location. Location annuelle (comme fait actuellement) ou Location saisonnière des 2 appartements. En Rdc : 1 appartement T3 de 74.24 m² Entrée avec vestibule, Séjour, Cuisine, Salle d'eau, wc et 2 chambres. 1 Garage et un coin terrasse, jardin Au premier étage : 1 trés grand appartement T4 de 119.38 m² Entrée avec vestibule, Cuisine Salle à manger, Salle d'eau, wc et 3 chambres. 1 belle terrasse Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² rénovée en 2024, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Sarlat-la-Canéda. Édifiée sur un terrain de 454 m² faisant le tour de la maison, elle dispose également de cinq dépendances totalisant 60 m², idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 40 m² vous accueille, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une petite cuisine de 10 m², une chambre cosy de 10 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². À l'étage, profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², ouvrant sur un salon / salle à manger de 26 m² baigné de lumière. Trois chambres confortables de 8,10 et 10 m², une salle de bain de 3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles non aménageables offrent un espace supplémentaire de 75 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé sud, constitue un véritable havre de paix. Avec ses cinq dépendances, cet espace s'adapte à tous vos projets : stockage, atelier ou même création d'un espace de vie supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien. Située au cœur du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda est une cité médiévale renommée pour son patrimoine architectural et culturel. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, centre commercial, gare et transports en commun. Ses marchés animés, ses restaurants de gastronomie périgourdine et ses sites historiques en font une destination prisée des familles et des amoureux de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Sylvie Salles, vous présente ce bien. Cette maison se situe dans un environnement paisible. L'entrée se fait par quelques marches extérieures, puis vous accédez à un salon-séjour de près de 45 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond (2,90 m), une cuisine lumineuse et une salle d'eau avec WC. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une terrasse couverte. À ce niveau également, quatre marches intérieures mènent à une première chambre. Cette configuration pourrait facilement être repensée avec une pente douce. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le bien est équipé d'une chaudière à bois récente (2022), de deux poêles à bois installés dans les cantous, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une dépendance en pierre, deux caves et une chaufferie complètent l'ensemble. Classe énergétique D. Contactez-moi pour toutes informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Implantée sur les hauteurs de Sarlat à seulement 5km du centre ville, maison de plain pied sur 3000 m² de terrain arboré. Grand séjour de 39 m², une véranda, une cuisine semi ouvertre, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT- maison traditionnelle de 135 m² environ. Terrain de 3500 m², environnement campagne et nature, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle batisse en pierres à Sarlat au calme et à 2 minutes à pied de toutes les commodités (Supermarché, boulangerie, pharmacie, presse. ) Composé de : 1 T2 de 78 m² 1 T3 de 79 m² Possibilité de création d'un appartement supplémentaire à l'étage. Possibilité création de deux autres appartements en sous sol (ouvertures, canalisations et grande hauteur de plafond). Très belle rentabilité en perspective. Locataires déjà en place à l'étage. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Sarlat-la-Canéda Maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos – à découvrir sans tarder ! Construite en 2010, cette maison combine confort moderne et emplacement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec cabine de douche privative, pratique pour une vie de plain-pied, Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine équipée Un WC séparé et un cellier. À l’étage : Trois grandes chambres, Une salle de douche, Un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, et d’une piscine chauffée (moins de 4 ans) dotée d’un volet roulant électrique — un véritable atout pour vos moments de détente en toute sécurité. Les plus : Maison récente, prête à vivre Vie de plain-pied possible Environnement calme et verdoyant Piscine récente et terrain entretenu.