Maison 5 pièces à vendre à Verrières (86410)

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Libre a compter février 2026 - plain-pied de 2013 sur un terrain de 247 m² en parfait état situé a verrieres (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant - un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - un garage de 31,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588853 ).

Situé a verrieres - 86410 - construction de 2013 - terrain de 527 m² - plain-pied de 87 m² adapté pmr (porte plus large / grande douche italienne / prises a mi hauteur - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et a 7kms de lussac les chateaux / civaux (gdes surfaces / marché) - a verrieres tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - coiffeur - tabac / presse - véto - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m² avec un poéle a granulé - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardin - 3 chambres de 10,14 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 1 avec vue jardin - une grande salle d'eau de près de 10 m² adapté pmr avec lavabo et wc - placard avec chaudiere thermo dynamique - prises internet dans toutes les pièces - un gagage de 30 m² avec 2 accès et porte manuelle indépendant - un jardin cloturé et sans vis a vis - tout a l'égout - fibre - très calme - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 582966 ).

Chateau de style louis philippe avec gite, communs, conciergerie sur beau parc bordé par un ruisseau exclusivité. À la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château xixe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) ordonnancement : hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon tv sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². À l’étage : escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre v de 12.57 m², chambre vi de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… le parc : d’environ 5 ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. À l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en l au nord-ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau / wc. Situation : dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de lussac les chateaux et à 24 km de chauvigny. À 30 km de poitiers avec accès autoroute, tgv, aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : à saisir sur la commune de verrieres (86410). Maison mitoyenne avec 6 chambres / cour / garage / petit toit ! Idéal investisseur / possibilité de faire plusieurs appartements ou 1er achat. Du côté cour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon séjour de 33 m² environ avec sa baie vitrée donnant l'accès à son coin terrasse, un ancien laboratoire de 20 m² environ, une salle de douche meuble vasque et wc, un dégagement et un accès par l'intérieur au garage de 40 m² environ. Sur ce même niveau une autre entrée à l'opposée, donne accès à une seconde partie de la maison comprenant une entrée avec son escalier d'époque qui nous amène sur un premier coin nuit qui desert une première chambre avec placard de 15 m² environ avec un accès au combles, et 2 autres chambres en enfilade de 16 et 15 m² environ, une arrière cuisine de 10 m² environ, une salle de bains, un wc séparé, un salon-séjour de 25 m² environ avec un escalier menant sur le deuxième coin nuit avec ses 3 chambres de 12,15 et une suite parentale de 19 m² environ avec salle de douche, wasque et wc et un accès sur le palier à l'autre partie des combles. Ses caractéristiques : chauffage au fuel, huisseries en pvc double vitrage avec des volets roulants électrique et manuel, terrasse sur la cour extérieure avec un accès au garage et un droit de passage. Un passage commun nous amène sur un petit toit pouvant servir de stockage. Taxe foncière 720euros. Située à proximité des commerces, école primaire, centre de santé, pharmacie. À seulement 20 mn de poitiers et de montmorillon et à 10 mn de civaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la charmante commune de Verrières (86410), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux points d'intérêt locaux. Verrières séduit par son atmosphère conviviale et la préservation de ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'une cour invitant à la détente. Cet espace extérieur offre de belles perspectives d'aménagement. Un garage vient compléter ces prestations, apportant un atout supplémentaire en termes de stationnement et de rangement. À l'intérieur, cette vaste maison développe une surface de 242 m² répartie en 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs appartements, ou bien constitue une opportunité rare pour un premier achat spacieux et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Habitation principale en pierres : rdc, salon avec poêle à bois, séjour, entrée avec placard, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau, wc, chambre, cellier 1er etage, dégagement, séjour, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, wc & combles, 2ème etage, salle de jeux & grenier a l'extérieur (sans vis à vis), terrasse couverte, 4 toits à cochons sur une parcelle close de murs avec portail motorisé grange 130 m² rénovée en pierres : rdc, garage 2 voitures avec porte motorisée, une lingerie 65 m² etage, partie habitable 65 m² à finir d'aménager assainissement collectif climatisation réversible chauffage électrique & bois ballon électrique 200l panneaux photovoltaïques sur la grange (revenus annuels 2000€) pac air / air système d'alarme sur l'ensemble de l'habitation taxes foncières 450€ au calme & à 2 pas des commerces & du marché hebdomadaire proche maternelle & ecole primaire transports scolaires 5' de civaux, 15' de poitiers (chu / université), 30' du futuroscope n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Dans le bourg, charmante maison anciennne à restaurer comprenant au rdc : entrée-dégagement, séjour-salon (45 m² environ), cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : bureau mansardé, greniers. Cave. Deux garages. Remises. Joli jardin arboré. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison avec grand terrain en exclusivité sur la commune de lhommaize. À 6 min de verrières, 10 min de civaux et 18 min de lussac-les-châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du chu elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun et d'un portail électrique. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : situé au coeur de mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – appartements a et b entrée commune appartement a – studio de 20 m² environ (rdc) fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement b – t3 de 70 m² environ (1er étage) volumes confortables et distribution optimale : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec wc, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – appartement c studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (rdc) un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec wc. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 249 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison 131 m² habitables, sur sous-sol, 5 pièces, 3 chambres, terrain clos 748 m². 86320 Mazerolles. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins. ). Maison familiale de 1971 sur sous-sol complet, fonctionnelle, lumineuse, sur terrain plat, entretenu et clos. Entrée lumineuse, cuisine indépendante de 14 m², double séjour de 43 m² avec cheminée et balcon, dégagement, 2 chambres de 10 m² environ, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Au sous-sol, une salle d'eau avec douche et WC, une troisième chambre de 11,30 m² avec placard, une buanderie de 16 m² aménageable selon vos besoins, une cave et un garage de 45 m². Portail, assainissement collectif, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bouresse – Maison de charme des années 1960 – 130 m² – Terrain 337 m² Tombez sous le charme de cette superbe maison de caractère des années 1960, baignée de lumière et nichée au cœur du paisible village de Bouresse. Alliant élégance de l'ancien et prestations modernes, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou les amoureux des belles demeures. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : un salon de 22 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger de 23 m² avec cheminée, invitant aux repas conviviaux. La spacieuse cuisine de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin pour prolonger les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage Quatre belles chambres (14 m², 14 m², 14 m² et 10 m²) vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, et une autre avec petit balcon — parfait pour savourer le lever du soleil. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts incontournables Grand garage de 36 m² Cave voûtée d'environ 33 m² Toiture en excellent état Pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés (2023) Façade ravalée en 2020 Un véritable coup de cœur où l'âme de l'ancien s'harmonise avec le confort moderne. Chaque pièce respire l'authenticité et chaque ouverture invite à profiter du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. À 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe, saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées (une fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain / WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que sa cheminée, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un bois de 5 900 m² avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ non attenantes à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR CORPS DE FERME AVEC 7 HECTARES ! Située sur la commune de GOUEX, dans un lieu-dit totalement isolé au cOEur de la nature, cette vaste propriété comprend une habitation de 258 m², environ 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et forêt, elle offre un cadre exceptionnel et rare, alliant tranquillité, espaces et multiples possibilités d’exploitation. La maison de 258 m² avec 6 chambres, édifiée dans les années 1980 qui se compose au RDC d’une entrée desservant une cuisine avec une cheminée ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu’un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec une cheminée ouverte, un cellier, une salle d'eau, une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau attenante, un dressing et un wc indépendant ainsi qu'une pièce en travaux disponible pour créer une salle de bain. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (13,13, 15,16 et 17 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, les menuiseries sont en bois double vitrage, et l’isolation des combles a été refaite en 2020. Assainissement individuel non conforme. Les dépendances sont nombreuses environ 600 m² : Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave, écuries avec 3 boxs, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens, chambre froide … Une partie dédiée aux chiens comprend un chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, avec plusieurs parcs de promenade et une mare naturelle ainsi qu'environ 4 hectares de forêt. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : projet équestre, élevage canin, gîte rural, activité agricole ou simple résidence principale en pleine nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace et de liberté. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel de 330 m² avec gîte, piscine et terrain clos 8 000 m² - Gouex (86) à l'abri des regards ! Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou encore une résidence principale avec revenus locatifs, elle se distingue par ses équipements modernes et son environnement de qualité. La Maison Principale (220 m²) Cette grande maison familiale est aménagée sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Elle comprend : Un double salon - séjour spacieux et lumineux par toutes ses ouvertures de 120 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son poêle à bois de 45 m², une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et simple vasque, à l'étage deux grande chambres lumineuses de 12 et 17 m² et des combles aménageables. Une cave et une chaufferie pour un confort supplémentaire. Le Gîte vendu meublé (110 m²) Composé d'une cuisine séparée de 16 m², un wc, une chaufferie, une pièce de vie conviviale de 38 m², à l'étage deux belles et grandes chambres de 22 et 23 m² dont une avec rangements, d’une salle de bain / douche, vasque et un wc séparé, ce gîte est entièrement meublé et prêt à être exploité. Il bénéficie de tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. Extérieurs et équipements Piscine chauffée 5x10 avec dôme et sécurisée et un local technique pour garantir un usage optimal. Deux terrasses de 150 m² au total pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. Double garage 40 m², atelier et appentis 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Poulailler, pour une expérience de vie à la campagne. Terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité de plus de 7 000 m², avec un portail motorisé. Confort et Technologies Chauffage mixte : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU, pour un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Citerne de gaz pour l’eau chaude. Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements et améliorer la qualité de l'eau. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation phonique et thermique performante. Toiture en ardoises sur la partie habitation, sera refait en début d'année 2026 (devis validé). Assainissement et Possibilités Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais l’assainissement est non conforme uniquement pour la douche extérieure. Possibilité d'aménager les combles pour créer de nouveaux espaces à votre convenance. En résumé : Surface totale habitable : 330 m² Terrain entièrement clos : Oui Chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur AIR / EAU Piscine chauffée avec dôme Double garage, atelier, appentis Toiture à rénover (charpente et couverture en ardoises) Assainissement collectif non-conforme pour la douche extérieure Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura répondre à vos besoins d’espace et de bien-être. Située à Gouex, à proximité de Lussac-les-Châteaux et de toutes les commodités locales. Accès rapide à Montmorillon et Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : À saisir sur la commune de DIENNE, superbe ensemble immobilier plein de charme avec ses pierres apparentes, composé de deux habitations distinctes sur un terrain d'environ 5 000 m² environ. La maison principale, d'une surface de 175 m² environ, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée de 22 m² environ donnant sur une terrasse extérieure couverte, et d'un spacieux salon-séjour de plus de 53 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (9,13, 16 et 23 m² environ), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un insert bois, garantissant chaleur et confort en toutes saisons. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage de 38 m² environ, une chaufferie, un appentis de 80 m² environ permettant de garer jusqu'à quatre voitures, et plusieurs dépendances, dont un charmant four à pain. La seconde maison indépendante, d'une surface de 52 m² environ. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 28 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. Pouvant apporter un revenus locatif d'environ 500 € / mois en cas de location. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les années 80, avec une toiture en fibro et tuiles dessus en très bon état. L'assainissement individuel est conforme, et l'ensemble du terrain, agrémenté de plusieurs dépendances, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Situé à seulement 15 min de Poitiers et également 15 min de Civaux. Cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en ayant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Charmante maison de village mitoyenne par une grange avec grand terrain sans vis-à-vis à Civaux, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au calme, cette maison datant du 19ème offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie totale de 107 m² et un vaste terrain de 3392 m², cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 15 m² environ, un bureau (14 m²) pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de confort, un cellier (6 m²) et une cave de (20 m²). Vous pourrez également profiter d'une cuisine équipée (14 m²) et d'une salle à manger (27 m²) conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. De plus, la maison est en bon état générale, ce qui vous permettra d'emménager sans souci. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin d'agrément, potager, espace de détente. Vous pourrez également profiter d'une grange face à la maison (30 m²) pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Civaux est une commune dynamique et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des paysages pittoresques. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien soit à 5 mn de Mazerolles et de Lussac-les-Chateaux. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique et bois, - huisseries double vitrage en PVC (2023), - isolation, plomberie et électricité refaites en (2023), - fibre optique, - taxe foncière 151 €, - assainissement individuel non-conforme pour les eaux pluviales, - toiture habitation et grange à prévoir. Cette maison est le lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX à 15 minutes de Chauvigny ! Située dans un environnement calme et offrant une magnifique vue sur la vallée de la Vienne, cette maison atypique de 155 m² entièrement rénovée vous séduira par son charme et son mélange harmonieux de bois et de pierre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée ouverte sur une cuisine spacieuse de près de 19 m², d’un salon-séjour lumineux de 30 m², d’une chambre de 12 m², d’un espace bureau de 11 m², d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, une vaste mezzanine de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur le séjour, dessert deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en terrasses de 3 198 m² clos, d’une dépendance de 20 m² et d’un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux. Cette maison ne nécessite AUCUN travaux : toiture et isolation refaite en 2015, poêle à granulés récent 2020, fenêtres en double vitrage bois ou alu, volets solaires électriques. Le raccordement au tout-à-l’égout est déjà effectué et la taxe foncière reste modérée. Ce bien est prêt à vous accueillir : une maison coup de cOEur où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Située à 15 minutes de Chauvigny, 5 min de Lussac les Châteaux et 30 minutes de Poitiers. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX, proche centre-bourg à pied – Maison familiale de 99 m² habitables sur beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, avec un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale se situe à l’étage et se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 (environ 8 m²), ainsi qu’un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent faisant également office de four. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’électricité a été remise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf et une VMC installée pour plus de confort. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, vaste couloir, entrée indépendante, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la maison est également raccordée à la fibre. Cette maison offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux, située à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 min de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre Cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir ! Située en plein cœur de LUSSAC LES CHATEAUX, elle offre un style unique avec son extérieur en pierre et son intérieur entièrement rénové. Construite en 1936, cette maison de 166 m² est en excellent état et offre tout le confort moderne. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine est entièrement meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le séjour avec son poêle apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la salle d'eau et la salle de bains, avec leur douche à l'italienne, ajoutent une touche de modernité. Cette maison dispose également d'un jardin, d'un parking intérieur et extérieur, d'un balcon, d'un sous-sol et même d'une dépendance pour accueillir vos invités. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Vous serez à deux pas des transports en commun, ainsi que de l'école pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville en parfait état, dans le centre de LUSSAC LES CHATEAUX. Pour un prix attractif de 167158 EUR, cette maison est une véritable perle rare. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 2320.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.